悉尼房价正在上涨，但最激烈的竞争却出乎您的意料。
随着抵押贷款还款额的增加，买家纷纷涌向邻近更热门地区的相对实惠的地区。
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悉尼内西南区（包括 Campsie、Earlwood、Wolli Creek 和 Georges Hall 等郊区）的房价在截至 2 月份的三个月内上涨了 1.7%，中位数为 1,133,270 澳元。
其次是中央海岸（上涨 1.6％）、外西南地区（上涨 1.2％）以及北悉尼和霍恩斯比（上涨 1.1％）。
CoreLogic 负责人住宅研究伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，热门地区的邻近地区（例如内西区）表现强劲，因为它们的价格相对更便宜。
正在加载“我们现在正处于机会主义市场更多、上行和下行的阶段。 -即将到来的市场正在推动增长并吸引最多的需求，”欧文说。 “高利率和负担能力限制导致买家押注于新兴郊区，而不是传统上理想的市场。”
她还表示，随着新冠疫情封锁时间的推移，买家的需求就会增加回到曾经受欢迎的地区，如内西区和周边地区。
但她警告说，随着房价失去动力，悉尼的房价无法保证可持续上涨。
<小班="_3ToRr">广告“我们正处于加息周期中最困难的阶段，他们在其中欧文表示：“经济状况正处于顶峰，但经济状况却因此放缓。” “还有一些人仍在摆脱大流行期间获得的固定条款，因此更多的家庭将接受测试，这可能会增加一些供应。”
另外，Domain 数据显示了这些相同的口袋。清仓率保持在 70% 左右或更高，这是市场不断增长的迹象。 2 月份，内西南地区的气温达到 73.9%，是悉尼最高的。但与去年同期相比，2 月份进步最大的是价格更加实惠的地区。
2 月份悉尼西南部、外西区和悉尼地区的清盘率跃升了 24 个百分点。蓝山地区增长了 20.3 个百分点，西南外地区增长了 13.5 个百分点。这些增长使大多数市场摆脱了去年的低迷区域。
该领域的经济和研究主管尼古拉·鲍威尔博士表示，虽然预计以拍卖为中心的市场清盘率会更高，但这是在更实惠的市场上的改善鲍威尔表示：“它展示并支持人们转向可负担性的是清盘率的提高。”他指出，买家仍然担心抵押贷款还款和承担过多债务。
更重要的是拍卖活动的改善，因为买家有更多的房屋可供选择，她说。
“显然，需求能够应对更高的拍卖量.
“有一群买家说‘如果降息，我应该在价格进一步上涨之前入手吗？’。这会带来需求。”
Earlwood 卖家 Monica 和 George Triantafyllou 在居住了十多年后，将他们翻修过的房子挂牌出售。
“该地区正在做真的很好，而且需求量很大，为什么不现在就卖呢？”乔治说。 “我们在这里已经大约 11 年了。我们对现有的房子进行了改造和加建，上下移动了一点，翻新了现有的房子。”
Monica 和 George Triantafyllou 在他们的 Earlwood 住宅外，该住宅目前挂牌出售，指导价为 230 万美元。信用：Flavio Brancaleone
该住宅步行即可到达商店、公共交通和令人垂涎的学校，这些都是 Triantafyllous 和现在买家对他们的房子感兴趣。
他们的 Adrian William Norman Tran 销售代理表示，内西南地区（包括 Earlwood 等郊区）等地区的检查次数高于平均水平。
“厄尔伍德买家活动的最大推动力是来自内西部的人们。同样，内西区的高价住宅要么没有停车位，要么面积小得多。”Tran 说道。
正在加载他表示，Triantafyllous 的住宅指导价为 230 万美元，引起了来自以下人士的强烈兴趣：年轻的升迁家庭。
“它非常受升迁家庭的欢迎。它有宽敞的内部布局......并且靠近学校。”Train 说。
他说，虽然单位活动是由首次置业者推动的，但升级家庭正在加剧房屋的竞争。
< p>“降息的讨论正在推动更多的活动，因为他们想在竞争变得更加激烈之前立即购买，”Tran 说，并指出紧张的公寓市场也将租房者推入了买家的行列。同时他说，在今年晚些时候更多房屋进入市场之前，预计利率将会下调，卖家就有动力在这个市场上出售。
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