公平地说澳大利亚人对财产有痴迷 - 通常被认为是成年的仪式来购买我们自己的房屋。
之后，下一个共同的目标是尽快支付该房屋的抵押贷款。我的意思是，我们不想支付比必要的更多利息？或我们是？ srcset =“ https://static.ffx.io/images/qunzoom_0.126%2C$ multiply_0.9788%2C$ ratio_1.5%2C$ Widt H_756％2C $ x_0％2C $ y_0/t_crop_custom/q_86％2CF_AUTO/CDA91A65049BE3A0AA2B885FE282B4C0641108E47， https://static.ffx.io/images/qunzoom_0.126%2C$ multiply_1.9577%2C$ ratio_1.5%2C$ WIDTH_75 6％2C $ x_0％2C $ y_0/t_crop_custom/q_62％2CF_AUTO/CDA91A65049BE3A0AA2B88FE288282B4C0641108E47 2x“高度=“ 494”宽度=“ 740”/> 购买房屋后，许多澳大利亚人然后将目光投向了最快的回报。但这真的是最好的举动吗？引进寄宿生 - 该房屋不会产生收入。这是关于理解您的房屋是一项资产。这不是投资。 我希望您考虑还清抵押贷款和投资。您可能会认为，一旦抵押消失，您就会开始投资。但是，让我解释一下为什么现在最好从案例研究开始。假设在此示例中假设两对夫妇分别以$ 950,000的价格购买了一所房屋，并且抵押贷款为760,000美元。 您的房屋是一项资产，而不是投资。现在该创建更多选择了。 第一对夫妇决定对他们来说重要的是在20年内免费抵押，而不是30年，因此他们每月支付额外的$ 888。结果？在20年中，他们免费抵押！ 他们开始投资。他们将他们支付的全部金额投入抵押贷款，包括额外的888美元进行投资，三年零四个月的回报率为8％，此时他们现在没有抵押贷款，其投资价值248,660美元。太好了，对吗？向抵押贷款支付的费用，但他们也知道自己不能吃房子。 So they also choose to invest so they have options. They decided that instead of paying an extra $888 onto their mortgage each month like the first couple, they would put $500 towards paying extra off the mortgage and invest the remaining $300 into an index fund earning an average of 8 per cent. At the end of 20 years, when couple one have paid off their home, couple two still have a mortgage of $179,406 which has还剩下三年零四个月的回报。但是他们的投资价值为228,540美元，这意味着他们在夫妻一对$ 49,134中都领先。 ，但让我们继续进行比较。在另外三年零四个月的时间里，夫妇两人将没有抵押和价值315,838美元的投资。这意味着，在同一时刻，夫妇二人组的$ 67,178比夫妇多67,178美元一。这要归功于复合兴趣的滚雪球能力，这意味着随着时间的推移投入的少量投资将在较短的时间内投入更大的数量。 ，为什么我们默认要偿还抵押贷款然后考虑投资？有很多原因。我们对债务感到压力，我们认为投资需要很多钱，没有时间，我们没有余现金或不知所措。 所有这些都是神话。事实是，共享投资是巨大的均衡器。您不需要很多现金或了解宏观或微观经济学。因为您的房屋是资产，而不是投资。现在是时候创造更多选择了。 梅利莎·布朗（Melissa Browne）是前财政顾问，畅销书作家，现在是金融教育家。在www.melissabrowne.com.au上查看她的资源和课程，并在 @melbrowne.money.money
夫妇一对：想在20年内免费抵押
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联