在悉尼的住房市场中，有一种物业迅速变得像黄金尘一样稀有，几乎一样有价值：三居室公寓。
，尽管
尽管对年轻的家庭以及较老的，缩小的空旷的居民的需求不断增长，每年都开发了少于三卧室的公寓。结果，现在可用的三居民可以溢价，有时它们比附近的联排别墅更昂贵。
最新领域的数字只有14.3％的单位在悉尼的三月季度出售的单位中只有三间卧室，比过去十年中的17.2％的高峰 - 价格
“我们看到，三居室公寓的需求更加强烈，但是新股票的比例正在缩小，”研究和经济总监尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）说。 “现在只有七分之一的人。
“在墨尔本找到它们要容易得多，在墨尔本，2018年的比例达到了25.4％的峰值，目前仍高于悉尼的17.9％。对于开发人员而言，这是一个可行性的挑战，具有较高的开发和建筑成本以及一居室和两居室的公寓更加负担得起。 at a new development in Sydney’s north-west, Mirvac’s Highforest in West Pennant Hills, which is due for completion in late 2026.
Advertisement“We’ve both been living in houses on the north shore but, before we came to Australia, we lived in新加坡多年来在公寓里有很多年。当您搬进房屋时，很难陷入既定的社交圈子，但是我们认为有了新公寓，我们应该遇到更多的人。 srcset =“ https://static.ffx.io/images/qunzoom_0.129%2c$ multiply_0.9788%2c$ ratio_1.5%2C$ WIDT H_756％2C $ x_0％2C $ y_0/t_crop_custom/q_86％2CF_AUTO/8B19585ACD1B6954040407AAC006DC24CB37B37B37B37B8470， https://static.ffx.io/images/qunzoom_0.129%2c$ multiply_1.9577%2C$ ratio_1.5%2C$ WIDTH_75 6％2C $ x_0％2C $ y_0/t_crop_custom/q_62％2CF_AUTO/8B19585ACD1B69540407AAC006DC24CB37B37B84470 2x“高度=“ 494”宽度=“ 740”/> 双胞胎玛丽·帕拉克卡（Mary Parakkal）（左）和玫瑰色的balachandran分别在Pennant Hills的同一开发项目中购买了一间四卧室公寓。“ zo2uy” 13岁的女儿和一个六岁的儿子经营着一家与姐姐一起从印度进口手工的文章。 Zigomanis，量化战略见解的数据和见解负责Zigomanis说：“相对于相对于三居室联排别墅的Rtment，您必须建造大厅，走廊，地下室停车场……这样，这确实加起来了。 “您将拥有一座城镇的土地尺寸成本可以更快地获得一居室和两居室投资或第一笔购房者物业。年龄较大的下降剂通常不想放下存款并等待两年才能完成。 Stuart Ayres，新南威尔士州城市开发研究所的首席执行官说，更大的尺寸增加了成本的巨大数量，以及开发人员的风险。 “因此，我们确实需要政府的激励措施来帮助他们，例如降低交易成本，例如印花税，以鼓励人们搬家。还有基础设施的成本，融资成本，获得批准的成本以及试图汇总土地持有量以获得足够大的足迹以进行发展。 40 per cent. As well, upgraders are increasingly choosing bigger apartments for their location, amenity, security and infrastructure over houses further out, he says. As a result, at one of the company’s newest projects, Harbourside at Darling Harbour, 53 per cent of apartments will have three and four bedrooms, from $5 million. “We’re changing the mix in our projects and increasing the number of three- and four-bedroom apartments,” he said. “And a lot of bigger developers are doing the same with larger projects, while some small boutique projects in the inner ring are being built with more too.”