西蒙·贝里（Simon Berry）大约一年前正在看一栋在悉尼出售的小房子，并感到被特工误导了他认为他有机会的机会。
在忙碌的开放式检查以进行检查后，他们进行了关于价格指南的讨论：贝里（Berry），现在28岁，认为价格指南应该反映代理商认为房地产的数量会出售。但是他说，特工解释说，该指南的目的是作为物业销售期望的底端。
西蒙·贝里（Simon Berry）和他的dachshund泡菜。 creords：sitthixay ditthavong
“我认为这份指南为140万美元，代理商告诉我，如果您的预算高达155万美元，或者您正在运行中类似的东西。”房屋在指南上方出售了40万美元。
他并不是一个人。第一个购房者或市场上的新买家可以假设，如果他们的预算位于报价的价格范围或价格指南附近，他们有机会。
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通常，房屋卖家愿意以最高的广告价格出售房屋，或者以高于5％至10％的百分比出售房屋。对于更昂贵的房屋，对于房屋卖家来说，希望价格高出10％以上的价格超过其广告价格。
贝里很快学会学会学会了亲自检查财产以了解其质量，并监控卖出的成绩，以查看卖出的财产销售是什么，而不是在市场上销售多长时间，而不是在
AdvertisementAnalysis of 319 auctions attended or contacted by this masthead in a year-long auction tracking project in 2024年之所以选择，是因为他们可能很有趣且竞争性，发现211个卖家设置了储备金，其储备金的属性最高指南价格。
，172个以上是价格指南，价格指南15个储备，在价格范围内设定了15个储备，24个储备与单一的价格相符。 data-testid =“ image”> <图片class =“”> 房屋卖家可能只愿意以其价格范围或更高的价格出售房屋。 5％至10％比指南的顶部高出5％，尽管有些较少，而有些则超过20％。 莱希哈特（Leichhardt Fixer）的指南为180万美元，储备金为220万美元，售价为228万美元。它以2,875,000美元的价格出售。在这20个中，有供应商的期望至少比指南高出5％但不到10％。 。 ，但对于以400万美元的指导为指导的房屋，储备金高于指南中的17个，在35个供应商期望中，有10％的卖方超过了指南。相反。网站。 ZQXTB WNQ-J“ data-testid =“ image”> prpty360董事朱利安·法迪尼（Julian Fadini）。
“它的酷刑。她说。g在其他地方，需要在拍卖前几天进行一定的价格并设定高储备。
prpty360董事朱利安·法迪尼（Julian Fadini）表示，几乎所有在拍卖拍卖会上进行财产的代理人都提供了不现实的指南。
“这很容易通过查看该地区的中间价格，并在某些销售中销售<
Jason Hemmy (centre) sold his childhood home in Smithfield last year and published the reserve on the listing before auction.
Ball publishes the reserve price on listings before auction, which he says is in the vendor’s best interest and attracts more buyers on the白天。放心很重要。”
hemmy说，结果比他预期的要好。 enforce.
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