在两次预算专注于为基本工人和社会住房提供负担得起的房屋后，州政府将注意力转移到私营部门以促进住房供应。
司库司库丹尼尔·穆克希（Daniel Mookhey）使用他的第三个预算来揭示政府将揭示政府将揭示一项耗资5000万美元的投资，以增强企业的投资，并为众所周知的投资提供额外的投资，并为众所周知的投资提供了更多的资金。年。
提供更多的住房一直是明尼斯政府的关键承诺。信用：迈克尔·霍华德
正如他强调的那样，“落入海洋”将需要“建立，建造，建造”，摆脱长期惊人的住房供应危机。，但他说，政府决定成为担保人对成千上万的住宅开发的决定，以实现数以千计的住宅发展，这将是为了开始努力的最大障碍之一，那些想开始努力的范围很难建立较难的人，以使其成为偏远和中等密度的速度，以使其与中等密度的速度相关。贷方。
政府希望该计划将加速在其面向运输的开发计划和低至中期住房改革下实施的住宅项目的建设，因为它面临着艰巨的攀登，以满足其国家住房协议目标，以满足其377,000辆中期的房屋，以交付377,000辆中期的房屋。在低至中等密度的住宅项目和初始预售的批准中，启用中期开发商，申请500万至5000万美元的融资。新南威尔士州财产和开发将评估这些开发商和项目的“信誉，能力和能力和能力”，然后同意担任每个项目中多达50％的住宅的担保人。如果获得批准，开发人员必须在六个月内开始建造。
开发人员通常只能在项目达到80％的预售后才获得贷款批准。 The government’s decision to underwrite projects reduces the number of pre-sales a developer needs before a bank is prepared to make a loan available for them to start construction.
AdvertisementIf the developers do not pre-sell the homes, they can call on the guarantee and the government will purchase the completed在私人市场上出售或租金或将其用于社交或经济适用房，以折扣价出售。如果开发商确保了预售的确保，则保证将被熄灭，资金将返回到10亿美元的另一个项目的资金。
以前，无法从银行获得融资的开发人员无法开始建设建设，或者将无法开始建设，或者转向二级贷款人，或者将借贷率更高。 data-testid =“ image”> <图片class =“”> nsw司库司库丹尼尔·穆克希（Daniel Mookhey）表示，政府决定承保发展的决定将加速构建低密度和中等密度的发展。“ zo2uy”财政部的建模表明，该州的房地产市场需要在其财务保证计划中损失金钱，他希望政府将保证约5000个房屋，从而建造15,000个房屋。 他也向澳大利亚人发出了信号，这是澳大利亚人的范围。他们说 司库丹尼尔·穆克（Daniel Mookhey）：“这是对该州资产负债表的精明使用，经过精心校准，以带来15,000套房屋。 [这些]是在当前市场条件下交付的最具挑战性的项目；另外，我们需要开始解决住房负担能力危机的项目。即使是政府自己的数据，我们也在谈论5000套新房屋的预售。五年来每年1000。与新南威尔士州的377,000 [住宅]目标相比，这是海洋中的下降。” 新南威尔士州财产委员会执行董事凯蒂·史蒂文森（Katie Stevenson）：“开发商一直在告诉我们 - 财务是通过计划批准前进的障碍，阻止了良好的项目。这种保证消除了关键障碍，并为可行的项目进行开辟了大门。这是一项直接满足行业需求的明智政策。执行汤姆·福雷斯特（Tom Forrest）：“这是利用政府资金的明智方法，明确的信号表明，新南威尔士州政府对与私营部门合作的重要性表示赞赏，这是能够解决住房供应危机的关键参与者。拥有此设施将增加金融家的信心，并降低开发商的借贷成本。” 澳大利亚城市开发研究所（NSW）首席执行官Stuart Ayres：“预售的融资保证将使许多公寓项目的进度更快。但是，需要做更多的事情，以便在所有住房类型中带来更多房屋。由于公寓的可行性破坏了政府的填充政策议程，因此需要新的投资来使基础设施能够解锁准备提供更多房屋的土地。 id =“ endofarticle”> <按钮aria-checked =“ false” aria-descred =“ savetooltip” aria-label =“ save save later torap tor press tor plod class” class =“ lyny4” crom =“ type” type =“ button”>