我们正在更新遗嘱，当时律师强烈建议我们不要拿出反向抵押，声称“您将在利息还款中丢失房屋”。我们今年71岁和75岁，目前生活在基于帐户的养老金，部分年龄养老金和一些休闲工作之下。我们的房屋价值为160万美元，其他资产约为63万美元。
如果从现在起10年后我们已经用完了超级，并且完全依赖年龄养老金，但需要更多的收入，偿还额会如何影响我们的房屋或房地产价值？真的和我们的律师建议的那样可怕吗？
A reverse mortgage lets you stay in your home and avoid the costs and disruption of moving, but the repayments over time can start to add up.Credit: Simon Letch
The government has made it clear they expect people in situations像您一样，可以通过缩减或使用反向抵押来借鉴他们家中的权益。反向抵押可以让您留在家中，并避免搬家的成本和破坏。
适当使用时，它可能是一个很好的解决方案。一个关键问题是债务随着时间的推移而增加，因为不需要本金或利息的还款。但是，可以通过尽可能地开始生活来最大程度地减少影响。
如果贷款相对于房屋的价值仍然很小，并且该物业继续欣赏，那么对您的遗产的影响很可能是适度的。例如，如果您在80年代初开始抽出一个小的反向抵押贷款，并且您的房屋价值约200万美元，则影响可能很小。
加载，如果您撤回大笔款项，则可能会含义为中心链接，因为它可以评估为资产。但是就您而言，您可能会使用政府自己的房屋净值访问计划，每两周使用。这对您的退休金没有影响，并且将使利息成本保持较低，因为抽奖较小且逐渐。
我有一个comsuper养老金，其名义价值为168万美元，这是我的转移余额上限（TBC）。在我开始退休金时，限额为170万美元，因此我的超级人数（目前为90万美元）仍然存在于一个累积帐户中，因为我不能再搬到养老金阶段。
出于300万美元的超级税收门槛的目的，我的comsuper养老机的价值是否吗？由于没有税的组件，我已经对此征税了。我担心，如果他们将我的累积余额增加到168万美元的名义余额，我最终可能会达到300万美元的上限。您可以澄清吗？
广告延长的专家Meg Heffron确认所确定的福利对此税不算不错，但您可能会像您那样糟糕的是，您会想到的。 数量。因此，一个耗资168万美元的价值表明，养老金每年起价约为105,000美元，无论是在开学时还是在2017-18开始。以前，这种估值仍然是终身固定的，尽管没什么意义的 - 养老金随着年龄的年龄而自然下降的价值下降。
如果制定了第296师，则估值方法将从6月30日起变化，以更好地反映养老金当前的价值。这可能会导致价值低于168万美元。
新数字将取决于comsuper，成员年龄和养老金的其他特征的因素，例如它是否在死亡时恢复为伴侣。
am我有资格使用老年人保健卡吗？我是一名自筹资金的退休人员，年龄超过67岁，没有获得政府福利。我的养老金余额已增长到185万美元。我不使用会计师，并且不确定在哪里可以找到我调整后的应税收入（ATI）。我还假设所认为的收入是基于超级的5％强制性提取。
我假设您是单身。调整后的应税收入仅意味着所有应税收入，例如租金，股息和工资，但不包括退休金的缩减。认为收入是通过将视率应用于退休金模式的那部分的那一部分而获得的，但不包括在累积模式下的退休金。
加载如果我们假设您的所有退休金都处于养老金模式中，我们将获得每年39,216美元的收入。要符合条件，您的应税收入加上认为的收入应小于99,025美元。根据您提供的信息，除非您已经获得了很高的调整税收收入，否则您应该轻松获得CSHC的资格。
如果我已经使用了整个转移余额上限（TBC），那么如果我的延期余额总数（TSB）在6月30日以下的30百万美元下降了，我仍然可以进一步贡献我的累积帐户吗？使用完整的TBC后，您将无法将额外资金转移到养老金阶段。但是，您也许可以为您的累积帐户做出非精通捐款 - 前提是您的超级余额在上一个财政年度的6月30日不到200万美元。
noel Whittaker是退休的作者，这是简单的和其他有关个人融资的书籍。提出的问题：[email protected]
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