澳洲请大家支招 因疫情影响，房客要求减租50%,我没同意，理由如下： 1.他们4个人share580的房租，一人一周也就145，并且有资格申请job seeker，其中一人已经给了证明，目前政府发562/2周，但...

澳洲请问投资房用P+I好吗，相比于IO? 评论 这个应该看个人情况吧 没有好坏只有合适与否 评论 可以的话，可以尽量多贷一点出来，然后做成PI，这样利率低，也不耽误负扣税 评论 每个人的...

澳洲现在住的房子天花板掉下来了把我妈妈砸伤了，是房东负责还是房客负责，上次的房东地板划痕都算我的，这次天花板掉下来是算谁的 更新 房东来了说我做了builder 40年了，从来没见过...

澳洲自助房贷款固定到期了，ANZ的，现在转成浮动了， 想转个银行进行refinance，另外看看能不能多贷点出来。。。 之前听说NAB有$4000，但这周一截止了。。。 还有哪家可以有rebate多些的？...

澳洲因为real estate上有报价被接受的房子只显示under offer，settle之后才会改成Sold+价格，我想这个时候这个成交记录才会纳入统计吧？ 按这个逻辑4月统计的数字只能反映2月的成交价 （平均...

澳洲大概听了一下，大意是留学生，交不起房租了，房东来破口大骂，也不知道最后解决如何。 评论 流氓！ 评论 看来作为房东第一要学会破口大骂，还得脑袋里面有恶毒的词汇才行，不然...

澳洲中介给我、就给大家分享一下 今天维省的legislation passed 了 Victorian State Government – Legislation passed, Regulations to be finalised This afternoon the Victorian State Government passed legislation in line with the na...

澳洲看到BANK OF MELBOURNE 的投资房 P+I 2.79% 固定2年，请问这个rate可以吗？ 我看到其他银行都是2.59%,不知道他们可不可以match？ 评论 ANZ能投资房 2。49％固定2年，但我可能1年半后转自住。。。...

澳洲个人愚见，病毒来之前债务水平就到达了历史新高，失业率也不乐观。疫情提前刺破泡沫，完了还有更猛的，大公司的倒下是classic financial crisis的开始，危机中QE也是通缩的。以维珍倒塌...

澳洲疫情结束因为印钱房价狂涨的可能性跟疫情结束后工资狂涨的可能性直接挂钩。 如果工资不涨，房价涨了谁来买？ 如果工资不涨零售业也不可能销售额狂涨利润狂涨，做小生意的依然不...

澳洲座標 悉尼 waterloo , Crown waterfall 公寓 最高的C 座settlement date ? 有無 可能檢漏 那些無法交割的，入手 一個 ？ 评论 我说句公道话 别买 1。 地段位置不行 2 捡漏这种事 不太可能出现在当前...

澳洲原来租的房子房东找我要2000刀去修地板，radiata pine 地板，不知道贵不贵。联系了legal aid让我找个修地板的重新报价/或者写个报告说明这个地板很软。我这种上庭胜算大吗？房东说最少...

澳洲是自己填还是按银行的标准？ 评论 单身，自住的，都能贷到工资的多少倍啊？站内有贷款中介联系吗？我怎么自己borrowing power一算，只能贷很少啊，找贷款中介靠谱吗 评论 我记得四大...

澳洲首先声明自己不具备专业金融知识，只是在这里想和大家探讨一下一些有趣的问题。 背景一： 今天在看The Big Short，其中提到了一个LTV的概念。也就是说大部分房产的LTV， leverage to val...

澳洲一个朋友失业中，他的房子申请了6个月不用还贷，那六个月以后是不是要付更多利息了？ 评论 应该是 评论 6个月是停还款，又不是停利息 利息依然在计算 相当于你晚一点还完贷款。...

澳洲他在给房地产经纪人的一封电子邮件中表示，“坦白地说，在可预见的未来，我们根本付不起目前的租金。” (经纪人)直接回复说：“不要紧张，很多租户都有类似的情况 结果，每月租...

澳洲本来印象中是个穷地方，但是看到logan rd西边靠近eight mile plain新开发那片价格直逼rochedale，社区环境也不错，挨着M3/Logan rd公交 开车都很便利了，想问问看这个区有什么坑吗？中东人多...

澳洲看之前有人发帖援引epping的例子 大概是从2.3m降到2.1m，这种房子降了我也买不起 所以就想请教一下1m左右或以下的house会降吗，大概降到多少就差不多了 评论 不会降的，赶紧买吧。 评论...

澳洲刚才在fb上和几个鬼佬进行骂战，这些鬼佬就觉得自己失业没钱就可以不付房租，中介提议他们几个月后等找到工作了再payback,他们又觉得等有了工作压力太多，需要花钱的地方太多，很...

澳洲租客一， 印度家庭一家3口，小孩在旁边的小学读一年级，收入看过是7万多的，IT working visa 还有两年，因为有小孩，对屋里面的厨房要求高些，洗碗机可能要换（我自己实在不知道能不...

澳洲最近大家都在讨论房价的上涨和下跌，目前主流观点都是认为半年左右会下跌5%～20%。我的问题是，这些预测的上涨和下跌是否只对独立屋适用？如果房市下跌，对公寓市场的影响大不大...

澳洲白丁求问，自住房货到期，朋友建议改W固定利率二年，2.29％，现在到时候改固定了吗？活期是2.73％, 改不改？先谢了 评论 能转贷就转，拿个cash rebate. 两年固定没毛病吧，如果心想利率...

澳洲过去十年，唯一买公寓不亏钱的是悉尼，未来能不能赚钱不好说。 十年前贷款买布里斯班，黄金海岸，墨尔本，佩斯的公寓的投资人，现在80%是巨亏！如果加了杠杆买了多套，现在基本...

澳洲新闻照片上看像个仓库 2020-4-26 16:57 上传 下载附件 (70.33 KB) 评论 据说3mil 评论 去surry hills附近找找，楼主是想乘人之危么 评论 只知道是住fitzory 评论 像老工厂改造的豪宅 评论 楼主知道...

澳洲昨天工作上遇到不顺心的事情，晚上睡不着觉，想着什么时候能退休啊，真不想干了，粗略算了一下即使有全款150万买了悉尼两套60-70万的公寓，去除各种税费到手的钱也无法让人轻轻松...

澳洲请问大家现在是卖房子的好时候吗？接下去6个月市场会怎样？ 评论 不是。 评论 没压力就不卖，有压力就抓紧，不要等到loan freeze六个月后，到时候可能有很多出来，而且有不少法拍。...

澳洲去年底才出租，房租也要的低，租给两个年轻鬼佬。前不久一场大雨中树把屋顶砸漏了，反复和保险公司沟通开始修，断断续续终于修完。中介当时扣了四天的租金，然后又说房客要求...

澳洲不知可以发这个板块，如果发错了，请版主帮着移一下。谢谢。 周末看了一个房，比较感兴趣，就要了contract.在Title Search，FOLIO部分写得是： “NO CERTIFICATE OF TITLE HAS ISSUED FOR THE CURRENT...

澳洲纽约人：房贷不用还，房租停止收租到明年四月，政府包了！ 玉东观察 6小时前 · 《华声晨报》记者 今日核心提 房贷延期到总还贷期的最后； 停止收房租到明年四月份，违者将重罚；...

澳洲今天我珀斯房子交割了，赔了十几万斩的肉疼，真是鬼市，卖不掉 租不掉，看了看最近珀斯连续2周销量腰斩，看来又要领跌了，从14年开始连跌6年，年年领跌，上面整整14年的套牢盘，...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... sw-rhodes-418176478 https://www.realestate.com.au/pr ... sw-rhodes-425897194 惨 评论 正常应该多少？ 评论 很惨 评论 600以上 评论 15先，还好 评论 悉尼cbd附近大量房源无人问...

澳洲印象中无固定期限的合同房客只要给三周就可以搬走，但好像最近出了一些新的很保护租客的协议，如果重新签一年就得按新的，不重签就按旧的。 现在这个房客住了一年，中介问我再...

澳洲看到政府在各方面照顾弥补疫情损失人群，但对房东好像没有什么补助计划 评论 我说句公道话 别指望联盟 自己做好功课 财务和法务搞懂 您一定会顺利度过的 不要担心 请给我和楼主点...

澳洲906/7 Australia Avenue, Sydney Olympic Park, NSW 2127 UNDER INSTRUCTIONS FROM THE MORTGAGEE - LEVEL 9 LUXURY https://www.realestate.com.au/pr ... mpic+park-133377214 评论 是的 评论 不敢买，怕楼裂裂 评论 我进过这栋楼，感...

澳洲The Berejiklian government is considering a $500 million property spending spree, snapping up unsold apartments and fast-tracking construction as part of its coronavirus economic recovery plan. A cabinet briefing paper, prepared by the gove...

澳洲四月份还有几天就要结束了，目前看来澳洲的疫情基本上控制住了，五月初学校公司就要开始逐步恢复正常。 由于病毒爆发，政府禁止任何看房拍卖等活动，房地产交易量大幅度减少，...

澳洲之前两房公寓租金的价格是$670,现在是$500,还可以还价 2020-4-28 10:31 上传 下载附件 (35.9 KB) 评论 还是太贵 评论 真去问了中介就会告诉你 500只是前半年 要么签一年的合同前半年500后半年...

澳洲合同已经结束了3月底，现在是没合同，有中介管理 ，房租降了$80每周，但房客还是嫌贵，中介说房客交不起了，主动还了钥匙，3周多没交租，我claim了bond之后， 还可以claim 保险吗？保...

澳洲那个区可以买？ 评论 现在租房比买房划算多了，风险低 评论 我最近也在研究公寓，总结了几点分享给你： 1、不买5年以内造的新楼，因为新楼普遍存在溢价严重的问题。我看了很多买...

澳洲朋友圈中介又Hi了 2020-4-28 22:29 上传 下载附件 (208.11 KB) 澳洲这些华人公众号 总是能给读者 取关的理由 评论 有希望就好 评论 针对海外市场的中介就没见过人品 道德上没问题的 评论 因...

澳洲给楼下改个厨房，装电炉走电比较麻烦，想装个煤气炉，煤气就在炉子下面的橱柜里，可以吗？谢谢 评论 不知道法律规定如何，但好多年前我的前任二房东就是这么干的，在厨房里用一...

澳洲公寓在华人圈口碑现在一般。在简直就是遗臭万年。 太平盛世之下都是被批的体无完肤，现在疫情之下 经济岌岌可危更是众矢之的。 经济不好，地产大受影响是一定的。公寓保值能力...

澳洲疫情控制住了 封锁开始逐步解除了 经济开始恢复了 传说中房价的报复性反弹是不是就从现在开始弹了？ 评论 是的，不买就亏了，赶紧入市！ 评论 要看5月11号解封以后，接下来几周的...

澳洲目前贷款在中国银行，但是几次cut他们就pass了一次，而且这次全球疫情影响，各国都恨透了中国，加上以后可能发生的索赔，就算中银不倒闭，澳洲这边会不会有经济制裁，以至于到后...

澳洲会不会有一天房东卖房还给我钱，不要多，负一万我就入手了。 评论 哈哈哈，负增长能实现， 评论 梦该醒醒了 评论 如果有一天房子的持有成本比售价贵，会可能的。 评论 期待 到时...

澳洲山区投资房的烤箱坏了，房客说有灯也有风扇，但就是完全不work，说要找个appliance的公司上门看，起价要300 这种是不是还不如换一个新的，我看新的最便宜的也才三四百。 或者有没有...

澳洲自己在一家小律所打工。老板是local solicitor从业40年。 租客上周提出经济困难，要求接下来几个月只交一半租金。我们同意了，但前提是，欠的另一半租金等经济好转了是要还回来的，...

澳洲这个区呢在墨尔本不算好,也不算差中流水平 2020-4-27 23:30 上传 下载附件 (129.78 KB) 2020-4-27 23:37 上传 下载附件 (95.97 KB) 4个月内的价差大约是12%,也和其他物业的降幅比较类似 由于比较近...

澳洲brisbane casino tower 这个楼盘咋样？19 hope st south brisbane这个 很多学生租这里。 已经盖好2年了， 不是新盖的那个环形码头。我要买只能买二手房，所以真的不是中介 ，因为有卖新房的中介...

澳洲全澳烂租客比例， 数昆州最多。 你看这投资版，房东哭诉烂租客的，一多半都是昆州的烂人，昆州烂人的比例比其他州都高。不付房租有理，不搬走有理，当地政府给撑腰，投资者是...

澳洲最近出租房的房顶被storm/hails 砸了，房子漏水了，报了保险，2个月了还没修，一肚子气，自己先修了吧，再去AFCA投诉，也不知道投诉有没有用。 想换保险公司，请问有啥好介绍吗？ 评...

澳洲看了很多房东和房客在私下交涉房租的事儿。 但我们通过中介交易的，最近感觉因为新冠中介也消失了，怎么也联系不上，只是月末机械式地收到statement，忽然发现房客已经7周没交房租...

澳洲投资房之前$490一周，现在降到$450一周，找到新租客， 租客想签2年 中介建议签1年再续 每次找租客都是一笔开销 请问建议应该签1年还是2年 谢谢 贷款还得上，新招的是一对年轻couple，...

澳洲布里斯班 southbank 二手公寓 带学区值得投资吗？听说布村公寓跌的厉害，想抄底一下，租金回报貌似也不错。 评论 布村公寓从09年一直有人在抄底，一直抄到今天。 评论 没有最低，只...

澳洲请问大家现在有没有靠谱的有经验的broker推荐？最好是为自己做过贷款的。 谢谢！ 评论 我在用一个，人不错。 你可以试试。 评论 求联系方式。谢谢！ 评论 在悉尼还是墨尔本？ 评论...

澳洲https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-133249274 链接如上，4月刚卖掉的Chatswood 一旧Unit, 两房一卫，地理位置不错，内部简单装修过，大家觉得房价降了吗？ 有一点要注意，这套房子卖掉的...

澳洲请教各位看官一个问题 小弟闲来无事看Canberra的房子。因为现金不够，贷款能力有限，就只看350K以内的一房小公寓。 看中一个位于shopping mall和Uni Canberra之间，且有租客正在租住的公寓...

澳洲11a John Street, Granville, NSW 2142 5 5 5 1,025 m²House Price guide $300,000 https://www.realestate.com.au/pr ... granville-132453998 地价便宜，但是不好搞 评论 空地 评论 VACANT BLOCK OF LAND - 500M TO STATION AND SHOPS 评论...

澳洲请推荐靠谱的landloard insurance. 谢谢 评论 所贷款银行旗下的，或者独立品牌Terri Scheer。 评论 谢谢 评论 现在好像很多保险公司都停止卖landlord insurance 评论 請問現在保，房客不交租還會賠...

澳洲如题： 看了一个unit，一块地只有2户的老unit，地皮被平分成两户并列、狭长型进深的单层units，一堵centre wall墙是共享的，没有ownership/Body corp，是Torrens Title。 这种单层unit和隔壁unit墙是...

澳洲最近国内的楼市又热了，国内一线一套小房子，挂了一年了，最近看的人很多，但是价格不及去年年初。有点担心经济大环境不利，想出手了，各位怎么看？ 评论 国内一线或者超一线的...

澳洲评论 越晚越便宜 评论 腰斩了 评论 是不是分地了 评论 地不大啊 评论 正常的时候值多少？ 评论 100万+。。。 评论 至少1.1M 感觉shopping centre边上的 apartment也跌了很多,可能最近上市的多...

澳洲https://au.finance.yahoo.com/new ... irus-234209550.html 如果过去的经济复苏有待发展，那么在冠状病毒危机之后，房地产价格的增长预计将猛增。 专家预测，房屋价格将在大流行结束时猛增，这与...

澳洲和刚刚87W的 Doncaster house比， BE 还算不错 朋友去年同条街刚买的 125W, 结果今天邻居才卖了95W (中介之前估价1.15-1.25M) 650平的地 房子可以直接推掉 https://www.realestate.com.au/so ... wood+east-13...

澳洲NSW取消了房产印花税和Payroll Tax，这个对于NSW真的是可行的。NSW政府没有债务负担，印花税在峰值的时候贡献40多亿，payroll tax的贡献应该没有这个多。即便取消之后，短期内会产生财政...

澳洲有悉尼富人区四五百万法式别墅那味儿了，感觉现在国内很多别墅的外观设计比以前进步很大，相比之下很多澳华们5 60年房龄两室一卫走上去地板吱嘎响的单砖brick veneer小house显得无比...

澳洲刚才查了悉尼山区疫情期间的成交量，比我想的成交的量多，看来市场上买家还是不少。 我按照疫情前 2月1 日到3月14日，疫情期间3月15日到4月30日来计算的，都是real estate上面Sold at的...

澳洲如题 评论 举例? 评论 对消费者来说好事啊~~哈哈 评论 出处？ 评论 chadston, mount wavely, ringwood 评论 http://www.myrp.com.au/showProdu ... d=1propertyId= 评论 应该是由于7, 8月房源少, 市面上好房子少造...

澳洲买的是Terri Sheer的房东保险。记得保险条款说陪五个月租金，但是不知道什么条件下可以理陪。 评论 把policy发上来看看 评论 看看理赔条件 评论 租客在租约期离开有惩罚后果吗？大多数...

澳洲离开6月30会计年度还有两个月，银行和房产大发展商发力，对于公寓的存货即将引发抛售！从现在开始，对于手上按耐不住的橘子皮的跳跃，希望购入自住房者的，可以大开杀戒了，投...

澳洲坐标悉尼，预测下10年后的耗子房价 评论 再涨1倍会有的 评论 中介都说10年翻一翻 评论 翻两番是少说的，房价必涨！哦耶！ 评论 持平 评论 关键看货币印多少？大家都想住豪宅，靠海...

澳洲https://www.informz.net/REINSW/d ... %20step%20guide.pdf REINSW needs your urgent help before Parliament sits on Tuesday 12 May 2020. 评论 自由党见鬼去吧 反正以后一辈子也不会再选它了 太右翼 太坏 评论 现在就是...

澳洲本来还想认认真真各种理由讨论。现在不想讨论了。就一条，有套自住的外再也不买投资房了。有钱也不买。垃圾租客实在太多，真的太不诚实，政府又无端偏向房客。干嘛自己花钱买...

澳洲现在这个疫情啊，幻想一年内结束的可以歇了，理智的人都会做长期打算，为什么呢，别看今天这一个新闻，明天那一个新闻，说的好像疫苗马上几个月就能出来了，其实都是狼来了，...

澳洲http://www.realestate.com.au/cgi ... stm=1190631200 哭死，自己的买贵多了 [ 本帖最后由 Juris 于 2007-9-24 21:18 编辑 ] 评论 看上去真的不错啊，悉尼的我们真是垂涎三尺。。。 评论 静街吗？ 评论 是...

澳洲5月9日悉尼开始允许房屋inspection和auction，房价会迎来新一波上涨吗？ 评论 这里空军太多，不说涨只说看好市场都会被认为是中介。 评论 要暴涨，必须的，否则明年活不下去了。 评论...

澳洲今天看到的新闻： ME Bank房贷redraw里的钱被强行还进房贷去。之前银行没通知，顾客事后才发现哦。本来以为那些钱可以随时提出应急，现在一下子还进去房贷里，拿不出来了。 由此可...

澳洲自住没法去住郊区的大房子，我是一个看到蛾子都怕的人，只能住公寓房保平安。 买这个楼花是为了改善居住情况的，当时看了很多city的楼花，都觉得docklands这套是性价比最高的了，但...

澳洲浅显易懂 多加几个中介的微信号 取个平均值 发各类圈子越频繁 越励志狗血 就说明…… 越没动静 越蒸发 就说明…… 自己猜哪个是火爆 哪个是冰点 还有其他好办法吗，求指点 评论 没...

澳洲那请问现在投资房应该选哪个好啊？ 如果弄成自住房本息同还 固定2年，差不多2.29% 如果就按投资房 只还利息，固定2年，差不多3% 另外实际是投资房，但是如果贷款按自住房来弄（为了...

澳洲如果取消了目前的合同，是否自然留在WESTPAC银行，而不用再提交报税单等资料，可以重新签合约？ 评论 可以 只是break fix term 换成浮动利率产品 不需要重新做贷款交资料 这是loan produ...

澳洲伟人曰，”谁是我们的朋友，谁是我们的敌人，这是革命的首要问题。”。私人房地产投资的首要问题是利润来自哪里。隔壁有帖子讨论如何计算房地产投资赚的钱，不过，如果不解决...

澳洲看了那个xxxx暴力驱逐房客的视频，甚是感叹，现在房东真得文武全才。 遇到垃圾租客的概率现在并不低，有钱也不付房租的不在少数，还有政府撑腰。中介恐怕也指望不上。 走法律程...

澳洲申明： 以下都是我个人见解，本人不为任何损失和责任负责。 LZ现在写了个新帖继续研究这个问题，希望把思路从negative变成positive，找出能赚钱的投资房，新帖link： http://www..com.au/b...

澳洲2019年和西太银行签约30万固定2年的本息同还，3.89%，现在想BREAK，但还没有找到下家银行，只能去找ANZ啦，NAB银行4月19日后不给4000澳元。 如果现在BREAK西太银行的2年固定，是不是不用再...

澳洲Why work when you can earn more than your income in capital gains each year for your shack in Sydney? shack这个词我还不认识，查了下意思用的太妙了哈哈 https://www.reddit.com/r/AusFina ... ralia_fell_by_half/ 评论 链接错...

澳洲停车场，商场，炒了好一阵,DA通过后就完全没消息了。。。 评论 入场买楼花咯 评论 呵呵太阳升起就在黎明的前夜 评论 玉湖集團黃向墨都被澳洲政府莫須有罪名沒收資產了 你沒發現中...

澳洲真的受不了 还是公寓地盘 真的吵得受不了 以前好歹7点后才特别吵 现在厉害了 6点就开始 怎么投诉？ 是7点后才能开工吗 谢谢 评论 查DA conditions，里面有允许工作的时间段，早上6点一...

澳洲请问，如果一年租约期满后我不和租客签12个月或6个月的新约，租客就这么住下去是不是就是自动转成month by month 的关系？ 谢谢！ 评论 自动转成month by month 评论 房东可以租给别人任何...

澳洲今后两年，这里将充满房东的哀叹，和破产的消息，一个一个雷爆掉。呵呵，好像大学9 月上网课了吧 评论 无产阶级你好 评论 买砌墙股！砖厂要发了→_→ 评论 又怎么了？ 评论 大学...

澳洲我可能会住个大豪宅，手里握着现金，然后吃福利 评论 会，我悉尼房子涨疯了 评论 有钱买房干嘛？ 30年前跑硅谷投资 互联网公司 现在哪是房子可以比的 评论 不然投什么呢？股票和其...

澳洲有一朋友出租两个投资房，人不在澳洲，据说周租500一个左右，就这样，经过银行吃利息，交地税，中介费，维护维修，房东保险，康嗖费，最好的一年，总共净收入为4000，没负扣税的...

澳洲https://www.domain.com.au/news/d ... -data-shows-953248/ Sellers who lowered their price expectations to sell over the past three months gave an average discount of 5.37 per cent for houses and 5.81 per cent for units, Domain figures show....

澳洲https://www.realestate.com.au/property/2-rutledge-st-eastwood-nsw-2122 这个房子上个月sold的价格怎么比16年还要低12w。有知道原因的吗？ 评论 楼主钢盔带好了吗？ 评论 急于脱手？ 评论 这个房子原来是...

澳洲今年的1/4分之一时间已经过去了，用“乱”字来总结前三个月是最恰当不过了。 从美股连续“熔断”，油价跳水；再到澳洲连续降息，澳元汇率新低，启动量化宽松政策……很多百年不...

澳洲首次置业，预算80W-85W左右预算， 3房Townhouse..悉尼有没有什么区推荐？ 实在不喜欢大西北rousehill kellyview..有点太远了， 离city 40分钟左右可以接受，就是希望交通方便，不是中东区 评论...

澳洲微信里的中介卖华人区两房shack老破小特意强调双砖结构质量好云云，照这个标准中国农村有的是双砖，砖头又不是什么值钱的玩意儿，怎么就当作卖点了呢？ 几个图片对比，中国农村...

澳洲11 Arianne Road, Glen Waverley, Vic 3150 glen 中学小学双校区。步行几分钟到glen 商场。 猜猜看这个房子卖了多少钱？ -------------------------------------------------------------------------------------------------...

澳洲2019年有一天去墨尔本的SYNDAL火车站附近工作，一个北京来的，留学生毕业后找到工作，移民后买的旧房，120万澳元，我的天，国内带来的钱。对面，中国人，2018年买的房子140万澳元，直...

澳洲评论 金融风险开始发酵了 评论 总结一下： 卖家惜售，买家信心下降，买家担心失业，贷款缩紧 如果不是利息很低，房产持有成本不高，绝大部分卖家尚能惜售，就是一场完美风暴了...