澳大利亚地产投资

Australia堪培拉宜居么?

澳洲以前在悉尼和墨尔本中选择定居地,因为城市大人口多,工作机会也就相对较多。今天看到一则堪培拉的新闻,请问一下了解首都的达人们,堪培垃宜居么?从安全,就业,房价上来看...

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Australia布里斯班投资买房

澳洲打算等疫情过后到布里斯班看房投资,经常听到的区是sunnybank, 除此以外了解就真的不多了,比较看中土地的增值。 希望当地的朋友可以给些意见,谢谢。 评论 当地人意见:不要买 评...

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AustraliaNAB今日又降房贷固定利率

澳洲自住房固定两年 PI 2.19% ; 投资房固定两年 PI 2.49%贷款量大的有可能会再谈下来0.1% 现在定两年怎么样? 评论 两年太久了,如果是我固定一年。我一年前固定的3.18%,当时觉得很划算 (...

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Australia房东的冬天越来越近了

澳洲卖了其中一个投资房,取消保险的时候顺便把其他房子的保险从新报一下价,被几个不同保险公司告知已经停止办理新的landlord insurance, 原因是最近的 tenant default 太多。看来房东的冬天...

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Australia商业租户,减租问题

澳洲请问租了个商业的,我是租户,拿了JOBKEEPER. 按照code of conduct 应该按营业额的减少比例减少,提供了营业额减少证据,和证明JOBKEEPER, 他们要2个季度BAS 和1年银行账单,我跟他们说co...

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Australia各位 房租须降 但房价必升

澳洲各位房东 房租在当下行情下 下降了 但从别一方面 由于全球经济 大幅下降 失业率大升 央行必然狂印钱 政府会派钱让人买房 到时候 人人手上一大麻袋钱 房价那有不升 评论 拿分走人...

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Australia拍卖价格,跌破眼镜

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... rathfield-133571650 刚过1000平的破house,今天拍卖了5.955m. 那些吆喝房价要跌的可以歇歇了。估计房东会笑疯了。 评论 评论 厉害 评论 Strathfield的正常价格 评论 厉...

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Australia墨尔本-

澳洲2020-6-13 07:43 上传 下载附件 (26.39 KB) https://www.domain.com.au/news/r ... ng-pandemic-961734/ 评论 楼主不是布里斯班的吗? 评论 这个不叫幅度吧...

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Australia达叔怎么看

澳洲客户经常会问我一个问题,买投资房是选 House Land Package好?还是买公寓好?今天就来聊聊这个话题。 做这个比较之前,我们得先把他们拉到同一个起跑线上来,否则比较起来没啥意义。...

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AustraliaAIZ还值得买么?

澳洲小弟今天看AIZ下来了,入手了点?各位大神怎么看这只股票,我还买了qan,最近和航空卯上了 评论 破2指日可待 评论 1.35买的,涨跌都不卖,短线反正我玩不过别人,那我就拿长线,涨...

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Australia达叔怎么看——如何看房价

澳洲一提起房地产,大多数人第一个联想起来的就是房价,今天达叔打算“冒天下之大不韪”,谈谈房价。 达叔和客户谈房价话题的时候,发现了一些问题,比方说不同的人看待房价的角度...

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Australia想买学区房

澳洲家里有3孩子 收入税后10w+ 目前自住一套贷款60w 每月还3000多 有30w左右的首付(没有卖掉目前房子的情况下) 买1.3-1.5的房子合适吗? 为孩子们找学区房哪个去更适合孩子们生活学习呢...

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AustraliaSt George 贷款经理

澳洲我在St George有两个贷款,最近利率下降以后想请原来的贷款经理给分析分析,看看什么时候,以怎么样个方式,把利率固定下来比较好,开始才发现人家早就不在那儿上班了,想问问里...

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Australia近期unit价格的一点思考

澳洲我最近每周都在参加拍卖。。。因为我看的都是unit 价格都在60-70万左右 可能不太有整个悉尼房价代表性 但是我去的这几场拍卖没有一个人出价。。。。在场一群人都尴尬的等着别人出...

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Australia大家现在都在抢房子吗?

澳洲前几个月通过朋友买口罩认识一个房屋中介,最近说在悉尼西边附近的新房子还有地出手的特别快,连房屋中介们自己都去抢了,看他们的楼盘房屋清单上,的确好多都sold 了,还有很多...

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AustraliaOWNER BUILDER -Granny flat

澳洲看上一个房子,都要下OFFER了,发现Granny flat是OWNER BUILDER造的, 这个granny flat 是新的,刚拿下来Council approval和certification 。OWNER BUILDER没住过,刚建好就拿到市场卖而且是个卖点 -前面的...

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AustraliaI+P的模式还款投资房

澳洲投资房,以I+P的形式还款,请问利息和本金的比例是如何算的?如果有额外的钱,是否应该对冲到里面? 评论 浮动可以有对冲,比如你本息一起还2000一个月,先计算利息(抛去你offs...

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Australia这三个区哪个好?

澳洲如果想买约130或140左右的house ,Winston Hills和kellyville和Thornleigh哪个区的学校比较好和哪个区的发展增值比较好? 评论 好不好因人而异。 评论 都差不多 评论 kellyville 评论 Thornleigh 评论...

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Australia最近租房市场好差啊

澳洲有一套公寓放租将近一个月了,期间有过申请,但是订金最终没有付,无奈还需要继续找租客,两年前一天就租掉了,现在租金减了这么多居然一个月还没租掉,不知道什么时候才能回...

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Australia请教长安雪梨

澳洲长安雪梨同学 我最近在看 investment property. 就是在看Woy Woy地区。看到 Kariong. 我有一个同事住在哪里。据他所说,那里特别缺乏租房,而很多人都想住在那里。你觉得呢? 还是你觉得还是...

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Australia布村南区出租中介

澳洲第一次出租房子也没有什么经验 南区哪家中介比较好呢 在place和raywhite中间选 管理费p比r贵0.3% 其他费用还未知 大家有经验吗 评论 这个最好听朋友的推荐。 贵的不一定好,便宜的不一...

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Australia新出的2万5政策

澳洲政府正式公布对盖新房和装修给予2.5万的现金补贴。 这项政策将一直持续到今年底,并实施收入测试,即单身人士上财年收入不超过12.5万元,夫妇年收入不超过20万元。 他们必须在7月...

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Australia2万5终于来了(更新)

澳洲现在是囤的地会涨还是造房子会涨啊 更新 看图. 只能公民,政府的钱发不完啊 评论 根据以往政府刺激政策的经验,这2万5最后多数都会落入施工方的腰包:) 评论 施工方的钱本来就是要...

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Australia25k政策的PR歧视

澳洲新政出来了,有没有效好不好暂且不说,居然只覆盖公民不包括PR,这是一种什么信号?细思恐极啊 评论 就是 同样缴税的 评论 这个确实是太歧视了,以前好像都没有 评论 不用过多解...

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Australia旧房重建有钱就好???

澳洲从一些做房屋中介和实际合股重建过房子的朋友那听说,只要有好的location和land,自己做home builder旧房改duplex赚钱是分分钟的事情?? 当然过程中包括靠谱的设计,分包商也是很重要的...

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Australia守得云开见天明

澳洲今受LD表扬,”有远见!”,前几年买的商店正对面,传闻巳久的旅店巳经建起来接近完工了,还有其他配套工程。那地头兴旺起来了。 买下这商店,我没有少受LD的批评教育,当时只...

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Australia售房off-market sale

澳洲大家推荐off-market售房吗? 我只知道好处是省下marketing fee, 坏处是没有竞争力。大家能谈谈其他的好处和坏处吗?谢谢~ 评论 减少潜在的各种骚扰 评论 名人多用 评论 我觉得主要是保护...

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Australia事实再次证明,house跌的快

澳洲上拍脑袋的人,人云亦云的人,还是多于理性思考的人。 悉尼墨尔本5月房子跌了,事实再次证明house涨的快,跌的快。apt/unit涨的慢跌的也慢。2018-19的那波大跌,也是house暴跌。公寓中...

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Australia私人地产需关注基建项目

澳洲按照我的分析,全国的总建筑生产力是基本一定的。建筑业的资源会在基建(公家),住宅(私人)和矿业工程等几大类中分配。 政府的手会在其中调整,此消彼长,保持资源(含就业...


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