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澳大利亚地产投资

Australia房东要出未交的电费吗

澳洲前一个房客搬走就把电牵走了,中间空了3天 新房客搬了进来。 搬来的时候房子里自带电,好像是没有立刻找电力公司申请,过了一直才申请。 现在新房客给我一封信”至resident”,说...

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Australia买什么样的商业物业好?

澳洲1m以内的预算,买什么样的商业物业好? 本来想买个生意,但是本人有个很一般工作,现在疫情不敢冒这个险,买个商业物业以后也可收回自己做。 但是预算有限,买不了大的,先请教...

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Australia600K 悉尼投资房

澳洲想请教各位,如果只有600K总额,悉尼去哪买投资房好? 评论 Penrith 评论 不贷些? 评论 包括贷款了。确实是很低,没什么余地。 评论 Penrith的租房市场好像不怎么样吧? 评论 都要600...

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Australia国内墓地只有20年使用权?

澳洲这是真的吗?到期不续款会怎么样? 评论 不用他们回答,我都能脑补出来了。 简单,打电话通知你们续费,过期没收到款,就迁墓,把原来的迁到一个暂放地,空出来的换下家。 评论...

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Australiahouse and pest report

澳洲现在一看房中介就会提供房东准备好的house and pest inspection report, 请问这个靠谱吗?签了房子后还需要自己找另一家重新做report 吗? 评论 我也很好奇这个问,这个报告会不会有诈 评论...

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Australia硅谷房市的性价比远超悉尼

澳洲我今天没事搜了下硅谷的房市,这种疗养院一样的2b公寓月租2600,同样装修水平的2b在悉尼city周租至少要8 900,而且住起来哪有度假村舒服,而且我发现美帝的装修用料明显扎实很多,就...

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Australia老terrace的building insurance

澳洲我刚买了个老terrace,现在的owner告诉我说是1895年建的,但是他翻修过(他自己是个builder,自己住在里面),所以里面比较现代。我在看房屋保险的时候发现很多保险公司对1900年之前建...

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Australia今天维州的清空率

澳洲REIV想说:我真的编不下去了 2020-9-5 19:58 上传 下载附件 (80.85 KB) 评论 还是中介网站给力 2020-9-5 20:05 上传 下载附件 (35.91 KB) 评论 刚才收到Domain的邮件,它们统计的是33% 评论 保命要紧,...

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Australia悉尼效区房子将迎来大涨

澳洲我几个专业界工作的朋友 经过几个月的在家工作 爱上了这工作 虽然其中几个被降薪20% 到30%, 但工作保住了, 虽然有时星期天也要无薪工作,但他们认为以后是希态, 这样效区房价必...

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Australia请推荐昆州买房律师

澳洲最近闲的无聊做了一些研究,准备买一套昆州的投资房看看,好像现金流应该不错。 请昆州的同学推荐靠谱的买房律师,多谢~ 评论 我这两天 主要是在看北昆州,尤其是凯恩斯的房子。...

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Australia请教六年法则

澳洲想买一个投资房 在上研究了一下六年法则,是不是要求必须第一年搬进去住一年,那么六年之内卖才有可能免掉CGT,否则连免的可能性都没有? 我问了会计 ,说不一定第一年就必须得...

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Australia警惕你的律师

澳洲刚刚settle了新房子,但却经历了一场折磨,特发帖提请大家警觉。 我的律师是多年前买前一处房产时用过的,一个澳洲人,态度认真,收费公平,所以卖房子时就还是找他。虽然这次的...

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Australia租客的要求我要不要答应

澳洲维州的, 这个租客一家已经租了2年半了, 最近提出来说屋子太大不暖和, 夏天也不够凉爽, 这两个月煤气费就交了1000多, 说能不能装4个分体空调, 前厅和客厅两个, 另外两个睡房...

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Australia今年抢厕纸 明年抢房子

澳洲新冠创新了经济学 叫待家发银纸 大家不用工作 天天上网 央妈拼命印银纸 钱多无处去 只能进股市楼市 现在不用看什么 经济分析 什么价值投资 因为无上限印纸 反正手上一大捆纸 反正...

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Australia卖楼花销售的朋友圈

澳洲卖楼花销售的朋友圈的话能相信吗?今天看到一个楼花销售的朋友圈发了几张拍卖成功的房子的现场图片,说是前一阶段没买房子的都错过了这一轮抄底的机会了。 我看他发的今天卖的...

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Australia墨爾本Mortgagee sale

澳洲今天開車路過Burwood, 看到路邊立了兩塊牌子,是Mortgagee sale的,感覺有點象回到了2008年。 评论 大萧条来了 评论 不是可以银行暂停还贷吗? 评论 可是价格依然坚挺。 评论 随时都能看到...

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Australia参加了一次公寓业主大会

澳洲讲原因 疫情期间,季度管理费居然涨了180,叫sinking fee。我立刻发信问了,管理员说是上届业主大会决定的,合理合法合规。没辙,就报名参加了这一次的。 讲过程 ZOOM视频会议,三十...

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Australia就买它了(进行时)

澳洲昨天上午,偶然见到路边一卖房广告牌,那离火车站不到几十米,附近众多大开发项目,心动即约当晚看房,今天上午中介发来合同并告知,有买家出价,房东也同意卖了, 若我想买要...

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Australiahome loan的问题

澳洲小白提问: 我的自住和投资房的贷款现在都在一家银行。自住房的贷款分成了三笔。投资房是一笔贷款。现在想把自住房的贷款转到另一家银行,可以操作吗? 评论 只要没有两套房子...

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Australia联合开发的地块合并问题

澳洲公司A和公司B拥有相邻地块,合作开发,是否需要将两个地块合并才能递交建筑许可?合并地块的时候是否需要在同一实体名下?如果不需要,只要把新地块股权比例告知即可?主要ti...

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Australia该不该买投资房?

澳洲我个人年收入税前12万,现在自住房还有51万左右还贷,现在利率低,每周还530刀,现在手头有10万澳币存款,自住房还可以refinance出5万,broker预估最多能贷60万,要不要趁现在疫情抄底...

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Australia吐槽物业

澳洲不知道物业公司到底干嘛的 感觉交了那么多的strata 但从来不觉得他们有管理过什么 好想也太容易做了吧 是不是自己也可以弄一个物业公司啊 评论 是可以弄啊,澳洲最赚钱的生意之一...

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Australia投资华人区还是印度区

澳洲从美国的收入统计,印度人的中等收入是$123,453 而華人的中等收入$88,487, 比印度人少了50%收入 會發生在澳洲嗎 印度區將來房價高華人區50% 還有為什麼印度人收入高華人那么多 This...

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Australia投资房valuation 问题

澳洲自住房刚转为投资房 ,预计未来会卖掉,了解到要找valuer 估价(现在的价值),方便日后出售时计算Capital Gain Tax ,请问: -valuation 要现在做,还是可以待出售时才做? -谁可以做valu...

澳大利亚地产投资

Australia美国大选和利率走向猜测

澳洲美国大选,今年四月前,我认为川普连任不太可能,现在觉得概率很大。打算去赌博网站下两百刀印证一下。(个人希望他下台)。 最大可能是选情胶着,然后川普耍赖不走,比如邮寄...

澳大利亚地产投资

Australia投资房 P&I

澳洲Westpac 给我 3.18% 投资房P I , 这也太不人情了, 对我这个老客户? 咋办? 评论 我原来也是他们家客户,感觉westpac 对老客户很不友好。重新做吧。 评论 3.11 NAB,上礼拜刚要的,修改中。...

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Australiaparking space levy 是啥

澳洲收到NSW revenue的信,关于 parking space levy-annual return 让登一个网址: https://www.revenue.nsw.gov.au 但是用信里面的clientID 登也登不上,不知道是要做啥的?因为买了投资房要交钱吗? 评论 稀奇...

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Australia不耻上问--价格疑惑

澳洲这个房子为什么会比doncaster别的地方的房子贵呢?不是全新的也不在学区里。 22 Stanley Drive, Doncaster, Vic 3108 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-doncaster-134022762 评论 楼主一句不耻下...

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Australia求问一下布里斯班的房子

澳洲为啥我看各种购房网站上,都不提body corporate啊?别的地区很多卖房的agent会在description里面写清楚rates/body corporate/land tax啥的啊... 评论 是不是太便宜了,不值一提 评论 懒,不想写 评论...

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Australia投资房正现金流怎么避税

澳洲请教大家,因为利率低,投资房比较老 没有折扣,房租减去利息和各种费用,还有一万多,要怎么避税好呢? 多谢 评论 自己去住就不用交税了? 评论 已经有自住房了。 评论 卖掉也不...


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