澳洲国内卖房后转钱到澳洲的方法?

在澳大利亚个人理财




我去年年底和太太一起登陆悉尼的新移民,当时和太太开了CBA夫妻联合账号,太太留悉尼,我回国。之后,我通过国内招行的网银跨境转过几万澳元生活费到CBA的夫妻联合账户。
最近我准备带小孩一起过来长登了,把国内房子卖了,大约有700万人民币,想尽早在悉尼购房生活。
请问如何有效率的把这笔约110万澳币的钱转到CBA夫妻联合账号里?
问题1:如果还是通过国内银行网银跨境转账,要发动20个亲朋好友换汇(每人5万美元上限),然后再转到澳洲cba。但发动这么多人转账非常麻烦,每笔还都要手续费。而且很多不是直系亲属,澳洲ATO可能会查吗?因为父母转账时可以写父母赠予,但这只占资金总额的一小部分。

问题2:我国内卖房的发票、合同、税单都保留着,可以带到澳洲给ATO看,这些材料是否要在国内翻译好再带过来?

问题3:有人给我建议,说让我在国内先去招行开一个招行香港分行的账户(不用去香港,直接去招行开),账户名是我个人名字。然后通过换汇公司把国内的这笔钱一次性换成澳元存到招行香港分行我的账户,再用招行网银跨境转到澳洲CBA账户,这样就绕过了国内外汇管理局的换汇和跨境汇款的限制。同时因直接境外的汇款人还是我本人,加上卖房的材料,ato也就不会说啥了吧,是否可行?

问题4:或者直接通过地下钱庄,把国内的钱一次全部转到澳洲CBA,但听说这样汇入澳洲账户的汇款人会不是我本人或者我太太本人,是澳洲的某个陌生人,这样ato可能就会问,这钱哪里来的?我就说不清了。

写的有点啰嗦,概况一下,怎么把国内700万人民币的卖房款转到澳洲,既绕过国内外汇管理局的限制,又能不被澳洲的ato调查,能尽快在澳洲买好房子?谢谢

评论


数量不小,我个人觉得还是通过银行转吧,那点手续费就当买个安心。

评论
通过钱庄转比较靠谱。

评论


评论
有个问题:当你第一次入境时,你就成为澳洲的税务居民。你现在卖房子的资产增值部分,是否要交capital gain tax给ato呢?

评论

如果这套房子是你你自住房,是没有CGT的.

评论

我在国内卖房的时候已经交过各种税了,包括营业税和个税,缴税发票也有,这个不需要在国内和澳洲同时缴纳双份税了吧?

评论

那我是不是通过“问题4"中在国内先去招行开一个招行香港分行的账户,把钱打到招行香港分行账户,再在国内用招行网银操作香港账户转到澳洲CBA。也就是说这种方法和地下钱庄是一样的?

评论
关注

评论
应把钱留在中国
建设伟大的社会主义祖国

评论
鸭哥快来,这里需要你

评论
看招行香港网上说只支持HKD和USD吧,似乎不支持AUD.

评论
换汇公司方便,你这大笔资金,地下钱庄会用公司名义往你CBA转帐的

评论
找个最生意的非中国籍的朋友汇款

评论
找个最生意的非中国籍的朋友汇款

评论

如果地下钱庄会用公司名义转到我的CBA账户的,那以后澳洲ATO要查的话,会不会认为这并不是我个人在国内卖房的资产,我怎么说明呢?是不是ATO不管这个钱是通过银行转账,还是地下钱庄转进澳洲的?

评论

看过不少类似的帖子 好像也没有一定的答案?

通过钱庄转的话,需要保留什么单据 以防ATO呢?

成为澳洲纳税居民后 增值部分要收税?

不是所有人都适合变成 GIFT 来汇钱的,毕竟还有家属财产以后分割问题,自己的钱能够实话实说还是最好的

评论
帮顶

评论
所谓的钱庄就是汇换公司嘛,我推荐这几个给你,联通速汇,汇通金融,中联兑汇,这几个悉尼这边用的人比较多,汇率比较好。


110W澳币的汇款我真没汇款过,不过20W的我都是有过,我什么也没提交啊,可能当时我是学生还没有正是收入,也没退税,所以税务局也没找我的事吧。

不过你们新移民过来也没工作没工资,资产转移过来这是很合理的,理论上完全没问题

评论

谢谢。换汇公司能保证汇款人是我本人的名字对吗?

评论
我跟lz一样把国内的房子卖了,然后直接通过换汇公司将人民币转出来换成澳币的,没有任何问题。钱很快就到账了。我当时用的是汇联,当然你可以选择其他的换汇公司。(避免广告嫌疑)。你可以直接去了解一下这些换汇公司

评论

当然我说的这些都是比较大的公司,华人用的比较多,100%是可以安全到账的,你自己也可以上网查查他们的规模,避免广告嫌疑我就不介绍的更具体了。

评论
700万rmb等值的美元需要几张身份证?

评论

23张身份证

评论

我是来澳洲多年的人了,想从国内汇点钱过来买房,担心税务问题,其实这些钱与澳洲没有关系,是以前多年的留存,能否请国内朋友来澳洲旅游,开个账户,将钱先汇到朋友或亲戚账户,买房时通过朋友付款,房子写我的名字,这样税务局会追问吗?请大家指教,多谢

评论

换汇公司在澳洲做的是合法生意。

评论

自己顶一下

评论
好奇下,换汇公司,也就是地下钱庄是不是靠汇率差赚钱?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

个人理财

个人理财

helpless super

澳大利亚澳洲养老金管理就是一坨屎,我用的是号称全澳最好TOP2的,已登录进去告诉你FTD收益永远是10%以上,其实点进去一看都是胡扯,仔细看看1M, 3M基本都是1%左右,up to update的收益也不对, ...

个人理财

养老金里的保险

澳大利亚想请教一下 养老金里的死亡保险,重疾保险值得买吗? 不懂这有什么用,平时的工作也不是危险工作,如果是工作时间外出了意外,也能保吗? 谢谢 评论 同问 评论 不值 评论 工种会 ...

个人理财

请问,往Ubank转钱

澳大利亚转入银行显示的是 cuscal operations No3,不是Ubank。 评论 钱是可以正常到帐的。 评论 我ubank用了整整一年 挺好的都没碰上大家遇到的那些账号变化问题 评论 对,我也见过识别为Cuscal,可能 ...

个人理财

6月1号后,币安在澳洲就算是废了?

澳大利亚收到邮件,说6月1号之后币安在澳洲就不能再用澳元交易。 大佬请扫扫盲,我们小韭菜要在61之前清仓跑路吗? 评论 登录上去发现几年前买的币没了? 评论 不是不能交易 只是不能用 ...

个人理财

申请中国的信用卡

澳大利亚请问现在有哪些中国的信用卡还可以申请?而且不用本人当面激活的? 我本人在澳洲 谢谢啦 评论 除非你现在有某个银行的信用卡 再申请一个别的 第一次激活都是需要本人去柜台的 评 ...

个人理财

应该买UNIT 投资还是往养老金里加钱?

澳大利亚买投资房的话也只能买的起UNIT (悉尼)。 评论 养老金吧 评论 想办法买TOWNHOSE, 你如果有钱可以买UNIT,就可以想办法买HOUSE 评论 能买的起的HOUSE 都离市区很远,上班不方便。 评论 说到 ...

个人理财

真相了,谁在推高澳洲房价

澳大利亚最大买家是英国人,然后美国人,然后新加坡人, 然后中国大陆,然后西班牙,加拿大,香港,所以“大量香港人”依旧是个传说 中国买家更倾向于墨尔本 高净值潜在买家(3000万美刀 ...

个人理财

买出投资房时候的折旧问题

澳大利亚请问大家一个问题,如果投资房卖了,以前Claim的depreciation, 是不是都要减掉, 还是只减去DIV 43 capital work, Div 40 plant equipment 不用减? 评论 只减去DIV 43 capital work 评论 请问卖公寓能减去deprec ...

个人理财

赠机场贵宾室的信用卡

澳大利亚出差比较多,想要一张附带机场贵宾室的信用卡,累计换积分多一点的年卡,年费稍稍高一点也没关系。有什么推荐,多谢! 评论 要看你去哪里,不是所有机场都有你的卡能进的贵宾室 ...

个人理财

Ubank升级新系统有奖励?

澳大利亚老Ubank账号终于轮到要upgrade到新Ubank了,用新app没多久,就有一笔进账三百多刀,注明是 Direct credit for **** opening transfer。 这是升级用户的奖励吗?之前看邮件没注意有这个,请问有没人 ...

个人理财

HSBC这样的烂银行真不知怎么混下去的

澳大利亚本来我都不稀得说,当时冲着它广告宣传2% rebate才办的它家卡,这个费劲啊,电话打了一天,不然就要预约去门店id identify,后来又弄这个网银,费死劲了 ,总算是办好 拿到卡后加入 ...

个人理财

NetBank Saver

澳大利亚Cba 的 NetBank Saver 每兩三個月就要重新申請才有bonus interest. 但每次申請就會多一個新account。 想請問是否操作有問題 或是有方法可以直接在將舊有saving account 利率更新的方法 先謝謝大家 ...

个人理财

Judo bank安全吗

澳大利亚看他大额利息比较高,想问一下,要是不行就去westpac了 评论 非常不安全,做的全是超超高风险业务,上上个财年还是亏损的。 银行业想要打破现有的格局,根本不可能。 评论 上个财 ...

个人理财

KFC都顶不住通胀,偷偷涨了8%!

澳大利亚可见其他生活必需品涨幅有多夸张 评论 KFC有的产品涨了15% 评论 mc也涨了。没有不涨的。 评论 不健康的食品不吃也就不吃了吧 评论 便宜 快 质量大差不差 两大两小去吃三碗面要50往上 ...