澳洲请教100万澳币如何投资(房产+super公司)

在澳大利亚个人理财





我爸妈已经拿到绿卡移民来澳洲了,他们准备把国内房子卖掉,估计可以有100万澳币,他们都60多了,是肯定不会出去上班了,请教各位大神,如何利用这100万澳币投资,每周能有500-600刀被动收入,完全不用上班呢?
补充情况
我爸妈本身就有国内退休金,澳币约600-800一周,但国内的钱在澳洲不能直接花,他们每隔1-2年回国换一次。他们是想用100万澳币来获得澳洲的纯澳币收入。因为他们担心以后年纪大了,回不了国的话,在澳洲也能有一份稳定收入比较安心。
不需要自住房,已经有一套带granny flat的自住房了(我父母名下的,他们付首期,我们供),我们一人住一套(我们住grannyflat),贷款是我们在付,周供500(已比租房便宜),欠30多万而已。也有考虑先把手上这套全款,但剩下70万投资价值太低了。
不需要讨论回国的话题,我父母在澳洲已生活两年,过得很愉快,无任何不适应。
目前总结结论
综合网友建议和父母的想法,我们准备全款70万左右在布村买一个校区房出租,然后10万分2个账户澳洲super公司里面让其自动投资(如果投资回报好会追加金额),20万放现有房产offset,只欠银行10万,我们负责还贷
如果有更好的投资建议,欢迎各大网友指教

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买房啊

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买带租约的商业地产。回报在4-5%左右每年,安全

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问题是全款买一套房好,还是小部分贷款买2套房呢?但是贷款不知道通过租房能不能供得起

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商业地产我不太看好,感觉现在经济不景气,万一空置的话,空置期很长,而且好的商业地产不好找

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定期?就是利率低了点。

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买小型仓库,估能租1000一个周+

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请问如何找到这类投资呢?听说商业地产投资税费很多,有没有这方面信息?

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买25万股指ETF(分批买入)和75万债券ETF吧,长期持有应该有6%以上的复利回报。

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仓库还是要小心 很多费用都是你出的。

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最近在找仓库,你可以买一个租给我

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https://www.commercialrealestate.com.au

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澳洲商业地产莫碰,尤其是新移民。

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可以考虑找专业investment adviser咨询和整体规划一下

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买dividend shares,比如CBA下个财年的dividend yield预计可以达到6.25%,一百万一年的股息就是62500元,平均一周1200元,这还没有算franking credits。

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很多人都不愿买,因为是预计。
在成熟市场,总体来说一般投资的风险和回报还是成正比的,如果CBA的分红在短期内会回到6%以上,那么接下来一定会发生两件事中的一件:
1 CBA的股价上升
2 基准利率上升

这两件事短期我觉得不会发生,也就是说CBA的分红还会低迷一段时间。至于长期看,不好说,赶上90年代至今的信贷扩张和经济发展高速期,收益会非常好,赶上萧条/滞涨/经济衰退期,不但没收益还会亏本。

如果现在25-40岁,有稳定收入,我会鼓励加入这种投资方式。楼主的父母就算了

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买两个45万的投资房

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不用買自住房?

買點etf 好了

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已有自住房

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看半天好像没什么可投资的

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有投资经验吗,能承受正常商业风险吗,金融投资还是实体投资,把这些主要问题先捋顺了

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其实放国内也挺好,利息4%,还不用交税。老年人钱还是稳一点。

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全款房子最可靠

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记得要交个人所得税。国内一般理财产品也可以3%的收益,3/0.65=4.6 除非澳币收益4.6%以上否则不划算啊。买投资房的都有负扣税,老人又没得扣

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你直接按 35% 算扣税不对吧,两个老人分摊收益,各有起征免税额,最后打不了多少税。

买带 granny flat (或可以建 granny flat )的自住房,自己直接管理收个小租,同时坐等房子升值。

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买蓝筹股最没风险


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请教买westpac合适吗?cba毕竟股价已经很高,wbc上涨空间还算大。
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