澳洲刚刚broker给我做了preapproved 的loan 结果发现全搞错


在澳大利亚 富豪们早就在香港等自由港开了匿名或者假名的账号 评论 感谢分享 评论 看的我胆战心惊。 评论 在国内的税还收不上来呢。 评论 楼主得有多仇富? 评论 哈哈哈哈, 你知道的太多了。 有4个,一直没有去关心过 评论 为啥有4个? 评论 哪个super公司好一些 评论 感觉楼主有好多亿,亏几个小意思而已 正经的说:不是大学的,政府的,保证退休拿固定比例的,早合早好,


集团觉得非常无语 我一月底要settle的房子 本来说好是P+I的fix,后果我看合同的时分是Interest only的 variable rate的loan

刚刚去问broker,她说由于太赶所以搞错了,我可以先settle 她可以settle的时分递交一个修正,假如如今重新修正,就要重新做预批。

我想请问一下,这类状况是真的么。我可以随时从interest only的存款转成P+I fix嘛。第一次办存款,很怕被坑

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我再重新办 日子也比拟紧

不外我更担忧的是这个broker糊弄我,签完字告知我不能转 我就亏大了

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假如是浮动的,随时可以改。
固定分银行

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可以改的吧,普通io对支出要求恍如更高,浮动往低了改该当没成绩。

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我的话必定换broker。合同上有无惩罚性条例,比如不在这家完成存款就罚$X00之类的?
直接找银行不香吗?

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不知道你是哪一个bank。CBA是不需求重新审批的。由于你是variable to fix。 但是假如她给的fix rate非常低……那就是看bank给不给了

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这样的broker楼主你安心他能settle么???

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io variable比pi fix岂不是更好?像cba,当前可以本身在app上改pi就ok了

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义务日给银行一个电话,再填个表就能够改了。但broker确切办事不上心……

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看来lz借贷才能有多,所以有offset的话没必要改回来,可以电话fix一部份

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lz可以看看他一眼给的IO 利率好不好,假如好IO更灵敏,还有offset.假如不好再想怎样改。Settle当前必定可以改成PI,但是利率会不会是之前说好的就不必然了。

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这么根底的事情都能搞错
这是冒充的broker吧

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这个broker还是挺大 估量我的case太小 搞错了 我重要是不想interest only 没必要

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nab的

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不安心啊 但是来不及了

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现金流缺少 所以offset意义不大 活动资金100k 存款600k

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IO的利率高了太多了 我少付800但是都是利息

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假如是virable的,楼主如今工夫紧来不及重新做或者换broker的话,就只能先settle上去,基本没得选啊。
然后在看能不能转,或者转去其他银行。
普通来说PI 对支出要求该当比对IO要高,假如楼主的存款才能有富有,那转PI没甚么成绩。不过能够就是再提供一下本身支出和房租支出罢了。
假如存款才能没富有,那极多是由于做IO更能批下存款。那就不是搞错了。

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让他写个email confirmation。当前直接找banker不香嘛

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首先预批没有任何意义,是给买家本身的抚慰剂。可以重新办存款,假如工夫来不及就先settle, IO转PI Fix,太容易了,本身电话就能够,银行恨不得你换

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IO分明难批啊,是银行吗?

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真不靠谱

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基本上io转pi都是一个表格的事情,假如lz担忧的话,直接给你要求的银行打个电话问一下假如io到时分想转pi怎样操作就全清楚了

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io 转PI 太复杂了,电话银行或填张表,能IO要求不错

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这个broker真够马虎的,得绕开走

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存款要求表中最最最基本的项目都搞错了:填写时错,review的时分也能错?
填表审表的时分他托词太忙了而出错,那settle的时分你保证他一点不忙,他能专心不出错么? 假如阿谁时分出错了,你有应急预案么?(你settle 不了,你要死要死要活了,他依然可以一句话把责任推脱完全,假如没有特定合同条款对其进行惩罚的话)

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如今浮动和固定分别是多少?

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如今浮动其实比拟划算,还要降息

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你这个想改很容易,Settle了再改也就一个电话的事

反过去就困难一些


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你这个没成绩,很容易转,反过去难。假如是投资房,io更好。

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