个人感觉十分无语 我一月底要settle的房子 本来说好是P+I的fix，结果我看合同的时候是Interest only的 variable rate的loan
刚刚去问broker，她说因为太赶所以搞错了，我可以先settle 她可以settle的时候递交一个修改，如果现在重新修改，就要重新做预批。
我想请问一下，这种情况是真的么。我可以随时从interest only的贷款转成P+I fix嘛。第一次办贷款，很怕被坑
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我再重新办 日子也比较紧
不过我更担心的是这个broker糊弄我，签完字告诉我不能转 我就亏大了
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如果是浮动的，随时可以改。
固定分银行
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可以改的吧，一般io对收入要求好像更高，浮动往低了改应该没问题。
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我的话肯定换broker。合同上有没有惩罚性条例，比如不在这家完成贷款就罚$X00之类的？
直接找银行不香吗？
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不知道你是哪个bank。CBA是不需要从新审批的。因为你是variable to fix。 但是如果她给的fix rate非常低……那就是看bank给不给了
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这样的broker楼主你放心他能settle么？？？
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io variable比pi fix岂不是更好？像cba，以后可以自己在app上改pi就ok了
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工作日给银行一个电话，再填个表就能改了。但broker确实办事不上心……
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看来lz借贷能力有多，所以有offset的话没必要改回来，可以电话fix一部分
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lz可以看看他一眼给的IO 利率好不好，如果好IO更灵活，还有offset.如果不好再想怎么改。Settle之后肯定可以改成PI,但是利率会不会是之前说好的就不一定了。
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这么基础的事情都能搞错
这是假冒的broker吧
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这个broker还是挺大 估计我的case太小 搞错了 我主要是不想interest only 没必要
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nab的
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不放心啊 但是来不及了
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现金流不足 所以offset意义不大 活动资金100k 贷款600k
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IO的利率高了太多了 我少付800但是都是利息
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如果是virable的，楼主现在时间紧来不及重新做或者换broker的话，就只能先settle下来，根本没得选啊。
然后在看能不能转，或者转去其他银行。
一般来说PI 对收入要求应该比对IO要高，如果楼主的贷款能力有富裕，那转PI没什么问题。无非可能就是再提供一下自己收入和房租收入而已。
如果贷款能力没富裕，那很可能是因为做IO更能批下贷款。那就不是搞错了。
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让他写个email confirmation。以后直接找banker不香嘛
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首先预批没有任何意义，是给买家自己的安慰剂。可以重新办贷款，如果时间来不及就先settle, IO转PI Fix，太容易了，自己电话就可以，银行巴不得你换
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IO明显难批啊，是银行吗？
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真不靠谱
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基本上io转pi都是一个表格的事情，如果lz担心的话，直接给你申请的银行打个电话问一下如果io到时候想转pi怎么操作就全清楚了
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io 转PI 太简单了，电话银行或填张表，能IO申请不错
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这个broker真够马虎的，得绕开走
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贷款申请表中最最最基本的项目都搞错了:填写时错，review的时候也能错?
填表审表的时候他托词太忙了而出错，那settle的时候你保证他一点不忙，他能专心不出错么? 如果那个时候出错了，你有应急预案么？（你settle 不了，你要死要死要活了，他仍然可以一句话把责任推脱完全，如果没有特定合同条款对其进行惩罚的话）
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现在浮动和固定分别是多少？
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现在浮动其实比较划算，还要降息
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你这个想改很容易，Settle了再改也就一个电话的事
反过来就困难一些
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你这个没问题，很容易转，反过来难。如果是投资房，io更好。
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