澳洲澳洲怪现象: 贷款利率 和 存款利率倒挂

在澳大利亚个人理财





存款利率和贷款利率倒挂:
澳洲现在的存款利率,大于贷款利率[白眼]
市场上​贷款浮动利率2.3%,而存款利率一年期2.5%,,18个月3.3%(AMP Bank, 其他信贷机构还有更高的存款利率)

也就是说,前一阶段把贷款固定了,把借的钱拿去做定存反倒可以多赚一把。
之前suncorp固定两年1.89%,现在把钱都拿去做定存18个月,还可赚1.41%的利差。

存款利率真的可以一直加到那么高? amp给出了18个月存款3.3%的利率。2年3.95% 难以置信。


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放心,一个月后就涨到位了

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amp bank保险吗?还有其他银行这么高存款利息吗?

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我对澳洲是否能够那么快速加息,持有怀疑态度。经济无法承受,而且也未必能解决通胀。


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AMP Bank 是政府担保的正规银行。  25万存18个月,每年利息 $8,250,什么都不用做, 也不操心。如果存24个月,每年利息 $9,875.
应该把off set 里面的钱拿出来,去做定存?

比四大行股票分红好,而且没风险。CBA,ANZ, Westpac 的分红这些年都不太好

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刚看了一眼,好像Macquarie银行也是一样的利息,似乎更保险一些

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一年期麦考利 2.75%更好, 18个月期 AMP更好3.30%

18个月定存可以,利率应该涨不到那么高

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博弈开始了 四大行如果再不大幅度涨息恐怕来不及了

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定存没有什么奇怪的 这只是front book而已 又不是整个book
银行流动性管理算210.1 210.6的时候要用这个pair mismatch
拿了一点便宜不要以为就beat了银行


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贷款是利滚利,存款不是

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存款也是吧,每天计息,每月支付利息,利滚利。

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如果没记错的话,楼主前两天不是还在说Amp不靠谱吗?反洗钱的事儿解决啦?,

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重新定义了倒挂


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对,为了利息,忍了

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很容易理解, 你举得例子都是term deposit,相当于fix,接下来的加息你就享受不了了
要对比的话, 应该
fixed loan vs term deposit
variable rate loan vs variable saving

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存款利息还要交税 offset不要

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其实offset你自住房可以免税.投资房用offset收入增加,一样被收税。

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利息需要交税的

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马上涨到位

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前提房价不跌,房价暴跌时候傻子都知道怎么选

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存款要要交税

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Offset账号的钱取出来存AMP? 你大概率忘了挣的利自息是要交税的,税后的利息与你房贷交的利息比较一下,才知道是否合算。
反正俺是不合算。

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自住房当然不行,投资房可以

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CBA 18个月 2.25

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浮动房贷成本是挂钩银行间拆借1个月资金的利息,和1年的当然不能比了……

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快速上涨周期中很正常。

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感觉澳洲经济无法承受急速大幅加息 不过这些政客只关心选票和带给他们的利益 哪管国家发展呢

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拿贷款浮动和存款固定比没有意义。应该固定和固定比。
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