澳洲疑问 每月还房贷后 home loan account redraw金额反而少了

在澳大利亚个人理财




今天发现 周五银行扣了每月的房贷$1497.8后,home loan account 的redraw金额从$19003变成$17506.2

不太了解这一操作,为什么redraw的金额在还款后会变少呢?

先谢谢大家的回复

评论
因为这钱还贷了,总欠款减少了

评论

但是这redraw的金额理应是我过往多还进去的金额啊

评论


你多还进去的可以看成只是抵扣贷款利息,并非还贷,你的总欠款肯定是降了

评论
举个简单的例子就是之前现金5万,欠款100万

现在变成现金4万,欠款99万,实际情况有个利息差值在里面

评论

谢谢你详细的解释


评论

但是我每个月的房贷是从offset account扣的,所以我才不明白为什么redraw里的钱为什么平白无故地少了?


评论

可能优先扣Redraw里面的钱,我在同一时期只用其中一种,有offset的时候,从没用过Redraw。

评论
一般不应该,不是一个扣钱账户

评论
LZ你的贷款帐号,抵扣利息,到底是用offset,还是用redraw。或者莫非你两种都有?我只碰到过用一种的。
另外你说的自动扣款是从direct debit帐号扣,direct debit和offset可以是一个帐号。
Talk is cheap, show us the log。抹去敏感信息上截图吧。

Home loan account的交易记录
Offset account的交易记录
Direct Debit account的交易记录

评论


自动扣款是从offset account扣的

评论

如果我没看理解错。
图一:是你的offset帐号,也是direct debit帐号,扣走了$1400多
图二:是你的home loan帐号(因为是负数20多万)

那么你在你的home loan帐号,有还过于银行每月最低还款额吗?比如自己存了几万进去。
如果没有,就应该没有avaialble redraw金额。
我不确定你是哪家银行,我知道有银行的available redraw显示比较费解。这里最主要要知道,你这个avaialble redraw金额,你这家银行是怎么算的。

评论

去年是有多还了一笔钱进去home loan里的,银行是nab


评论
如果你的available redraw是去年多还进去的$19003,我想不出原因一次自动扣款后,avaialble redraw能变少。

自动扣款后的$1497.8,会显示在home loan account进来了$1497.8的credit。
然后会显示一个负数的debit,是还的银行利息。所以你的所欠本金是变少了(从负数更向零靠近)。
如果前面多还的钱一直作为available draw显示,上述过程是不影响available draw的,available redraw还是你从前提前多还的钱。

我刚刚又查了我手上的NAB case,NAB显示loan amount那个负数,是把available redraw算进去了。但也不能解释你的available redraw经过一次月扣款变少。

评论

显示负数debit还利息的这一项通常是本月最后一个工作天才扣的,所以这个月是还没扣除

因为我有一个习惯是会定期截图,所以我很肯定之前的available redraw是$19003

以前都没有留意这个available redraw有没有少钱了的问题  是今天无聊登入银行才发现

评论
可能是因为利息增加了,增加到了贷款上面,所以你的 available redrew 减少了。你可以看看,每个月除了Mortgage,你月底是不是还有interest 支出
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

个人理财

个人理财

helpless super

澳大利亚澳洲养老金管理就是一坨屎,我用的是号称全澳最好TOP2的,已登录进去告诉你FTD收益永远是10%以上,其实点进去一看都是胡扯,仔细看看1M, 3M基本都是1%左右,up to update的收益也不对, ...

个人理财

养老金里的保险

澳大利亚想请教一下 养老金里的死亡保险,重疾保险值得买吗? 不懂这有什么用,平时的工作也不是危险工作,如果是工作时间外出了意外,也能保吗? 谢谢 评论 同问 评论 不值 评论 工种会 ...

个人理财

请问,往Ubank转钱

澳大利亚转入银行显示的是 cuscal operations No3,不是Ubank。 评论 钱是可以正常到帐的。 评论 我ubank用了整整一年 挺好的都没碰上大家遇到的那些账号变化问题 评论 对,我也见过识别为Cuscal,可能 ...

个人理财

6月1号后,币安在澳洲就算是废了?

澳大利亚收到邮件,说6月1号之后币安在澳洲就不能再用澳元交易。 大佬请扫扫盲,我们小韭菜要在61之前清仓跑路吗? 评论 登录上去发现几年前买的币没了? 评论 不是不能交易 只是不能用 ...

个人理财

申请中国的信用卡

澳大利亚请问现在有哪些中国的信用卡还可以申请?而且不用本人当面激活的? 我本人在澳洲 谢谢啦 评论 除非你现在有某个银行的信用卡 再申请一个别的 第一次激活都是需要本人去柜台的 评 ...

个人理财

应该买UNIT 投资还是往养老金里加钱?

澳大利亚买投资房的话也只能买的起UNIT (悉尼)。 评论 养老金吧 评论 想办法买TOWNHOSE, 你如果有钱可以买UNIT,就可以想办法买HOUSE 评论 能买的起的HOUSE 都离市区很远,上班不方便。 评论 说到 ...

个人理财

真相了,谁在推高澳洲房价

澳大利亚最大买家是英国人,然后美国人,然后新加坡人, 然后中国大陆,然后西班牙,加拿大,香港,所以“大量香港人”依旧是个传说 中国买家更倾向于墨尔本 高净值潜在买家(3000万美刀 ...

个人理财

买出投资房时候的折旧问题

澳大利亚请问大家一个问题,如果投资房卖了,以前Claim的depreciation, 是不是都要减掉, 还是只减去DIV 43 capital work, Div 40 plant equipment 不用减? 评论 只减去DIV 43 capital work 评论 请问卖公寓能减去deprec ...

个人理财

赠机场贵宾室的信用卡

澳大利亚出差比较多,想要一张附带机场贵宾室的信用卡,累计换积分多一点的年卡,年费稍稍高一点也没关系。有什么推荐,多谢! 评论 要看你去哪里,不是所有机场都有你的卡能进的贵宾室 ...

个人理财

Ubank升级新系统有奖励?

澳大利亚老Ubank账号终于轮到要upgrade到新Ubank了,用新app没多久,就有一笔进账三百多刀,注明是 Direct credit for **** opening transfer。 这是升级用户的奖励吗?之前看邮件没注意有这个,请问有没人 ...

个人理财

HSBC这样的烂银行真不知怎么混下去的

澳大利亚本来我都不稀得说,当时冲着它广告宣传2% rebate才办的它家卡,这个费劲啊,电话打了一天,不然就要预约去门店id identify,后来又弄这个网银,费死劲了 ,总算是办好 拿到卡后加入 ...

个人理财

NetBank Saver

澳大利亚Cba 的 NetBank Saver 每兩三個月就要重新申請才有bonus interest. 但每次申請就會多一個新account。 想請問是否操作有問題 或是有方法可以直接在將舊有saving account 利率更新的方法 先謝謝大家 ...

个人理财

Judo bank安全吗

澳大利亚看他大额利息比较高,想问一下,要是不行就去westpac了 评论 非常不安全,做的全是超超高风险业务,上上个财年还是亏损的。 银行业想要打破现有的格局,根本不可能。 评论 上个财 ...

个人理财

KFC都顶不住通胀,偷偷涨了8%!

澳大利亚可见其他生活必需品涨幅有多夸张 评论 KFC有的产品涨了15% 评论 mc也涨了。没有不涨的。 评论 不健康的食品不吃也就不吃了吧 评论 便宜 快 质量大差不差 两大两小去吃三碗面要50往上 ...