我之前在新西兰做过类似的地产投资，但是只针对一个开发商，这个是好多家，不知道有用过小伙伴吗？退出机制复杂不？
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他们是私募呀，做各种借贷，也融资，你是问投资投他们怎么样对吧？他们是做各种地产项目为主的基金
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谢谢您，是的，有没有过任何不好的经验。地产我觉得还相对稳妥.
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看你是想投资还是想问他们借钱，投资的话类似的地产基金还是挺多的，回报和风控balmain都还行，类似的latrobe你也可以去对比，还有澳星，做的东西都类似
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感谢，想投资，他最吸引我的就是可以最短6个月，明天打算去和他们销售在办公室见面，顺利的话打算签了就。
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澳洲做这种的不要太多了，其实也都大差不差的，balmain在昆州当时有些项目拍掉了，不过你看那个wingate，default了好几个项目，这不也天天广告打的那么响
private lending就那些东西，差不多就行
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可不，其实不怕他们投资失利，稍微有点利息损失，项目一多的话一平均就还好，就怕庞氏。
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我估计这个倒不会，大概接触下来不像michael那种大忽悠，
项目多也是分散风险的一个方式
不过private lending本身inherent risks比银行大得多, 即使是first mortgage, 最大的风险从我个人的角度就是liquidity,虽然很多private lender给你一种暗示风险很低，这个和banking很不一样，banking可以sell off the loan from book,或者如果是resi的可以做证券化比如rmbs
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LVR 低的其实都还可以。 退出机制应该是项目周期为主吧 在周期内不能退出。
你可以多笔钱分散投资在不同项目里 这样的风险小一些 当然也看你的周期追求是什么样的。
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分析的太好了，感谢
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也有能退的，每个月拿分红的，对于非机构类（澳洲的定义是银行，养老金，保险公司）的，比如balmain这种（非机构类做的比较大的），真要做的话，也可以的，可以mixed up一下来提供liquidity， 或者去拿一个credit line也可以，
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如果是我的话，我会看一下im(你应该不是pds那个零售的那个吧），然后会看一下lock in期间如果要退出是不是可以（有的可以在Lock in期间退出，但是退出者负责stamp duty， 而且fund manager有discretion), 再就是如果到期了比如你说的6个月到了，投资者拿不到钱怎么办，im里面的risk那部分多看一下，看他们的risk怎样mitigate的。如果是那种risk很general一说的那种，那就别投，比如啊，泛泛而谈什么asset risks. fx risks, market risks，但是没有展开风控的那种。
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感谢，我就看了一下退出机制比我之前投的灵活，我之前的必须要等6个月，这个有一项就是7天notice可以取出10%总金额，有时候可以救个急。
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我要再去看一下Risk。
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