目前有2个房贷，一个是自住一个是投资。
自住的目前是variable，投资的3年固定马上要到期了，后面将变成variable。
我现在手上有35多万，请问是把这笔钱放在自住还是投资的房贷里去冲抵利息会比较好？
另外，考虑到明年年初要卖投资房，所以我也考虑把自住房去固定1年，然后把钱都放入投资房的房贷里冲抵。但我问了几个贷款broker，他们不建议现在固定，说是明年可能会降息比较多。
我想听听大家的意见。
谢谢~
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自住，除非投资房利率和自住差巨高
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谢谢。我现在2个房贷都是P+I形式还款的。能否问下放在自住的好处是什么呢？
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我的账户
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投资房的利息可以抵税啊
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投资房的利率相当于打了6,7折
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...投资房 竟然offset放钱。。。投资房竟然PI
我看LZ是没弄懂怎么让投资房最大化价值
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自住和投资房利率差不多的情况下：
放自住房。如果放在投资房，投资房利息支出减少会导致投资房交税增加或Negative Gearing力度减小。
投资房利率高于自住房利率：
要看收入的边际税率。需计算得出结论。
放投资房，利息减少的额度*（1-边际税率）=节省利息
放自住房，利息减少的额度=节省利息
节省利息做下比较
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人才啊
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道理是这个道理，但是实际操作两种情况可能都是放自住房划算。
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谢谢~
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你要不要抵税啊，要的话所有钱都放自住啊
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能做到的才是人才
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自住
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