澳洲自己去找房产中介租店面需要注意什么?好租吗


在澳大利亚 我朋友 经营了一个 ABN, 以前这个ABN 是做 驾驶培训的生意 , 他目前准备做网球培训的 生意 同时干, 他的会计说可以在ABN 里面改改同时 做 网球培训生意 这可以吗? 评论 可以 评论 不 本人现在有一批盘子,杯子的库存。大概有几百个左右吧。适合刚入手小型餐馆的朋友。价廉物美,全澳发货。欢迎自取, 地址在campbelltown,sydney。有需要的朋友请站内联系或者微信和


如今正豫备本身开个餐馆,不想买生意,想本身建店,本身找房产中介租店面,由于对这方面不是很熟习,所以希望各位伴侣谁有阅历的给指点一下,看都需求留意些甚么,怎样能更容易的把店面给租上去?先谢谢各位了!本身在Mel.

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不懂,帮顶。

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呵呵。你看中的店铺,很难有空的。有空的,又没啥人流量。比拟矛盾。不如去看个生意不好的店,给盘上去,焕然一新呗。

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没阅历,帮顶

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呵呵说的是,但是重要是想前期添加点投资,假如只是为了买张租约就多花个几万,总觉得不划算。不外我这几天有看到两个店,正在招租,觉得地理地位都还不错,我就是想知道,假如直接租店面,都需求提供甚么文件给中介,还有是否是必需求预支一年的房租等等,由于本身是先生,并且又不是PR,所以还担忧人家不肯意租给我,所以就想知道怎样才华有掌控的把店面给take上去。

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假如你是房东 你安心租给你这类状况的吗? 假如租给你的话 阐明他没得选择了 没选择就是没人租 没人租就是有成绩 有成绩就能够够有后患 有后患就是关门倒闭 固然 有例外 但是这个例外不是没有太多社会阅历的先生能捉住的 呵呵 澳洲最缺的是人 是消费者 假如人流量没有保证 我宁愿多花租金 到人多的地方去 如今不是酒香不怕巷子深的年代了

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你有无仔细算过开新店和TAKE 店的本钱?特别是餐馆这类固定装备比拟多的。
并且假如你就是租个铺面卖卖衣服首饰啥的我也不说甚么了。租个铺面开餐馆

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哦 谢谢楼上给加分 呵呵

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澳洲人少,并且活动人口更少,社区消费群体固定,不要随便以为本身可以开拓市场。开一家新店,除非你是apple,你的产品够硬,人家找上门来,不然普通开新店,单单你投入的广告费让周围的人知道你这个店的存在都是一笔惊人的数字。

假如是先生,还是买个生意,想一想怎样提高营业额吧。

这个店,会租给你先生,普通都是没人要租的,既然本地人都不租,你开拓市场的才能会利害得过本地人?

三思呀!

by the way,如今的先生,果真不是猛龙不外江。但是抱负和抱负是两回事。我见过很多来这里十几年的老移民做餐馆都做坏的,更别提你是新人,还新开店。省不了买生意的钱的。

[ 本帖最后由 IPADI 于 2010-8-16 19:54 编纂 ]

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这句话不合错误,人家要卖给生意,其实都是在卖客源,老顾客很重要。
假如你本身新开一家,你得花上两三年的工夫去积垒客源,所以假如你觉得划算,还是可以去买现成的生意。
假如你觉得那样太亏了,你要有相当的掌控,你的菜必然比人家好吃,你做失掉吗?并且一吃就离不开你了,很难,所以先生要三思。有些钱该花的花。
象租店面没必要先交一上的租金,跟房东可以单方谈条件的,任何你想到的条件你都可以加进去,只是房东是否是赞同再说。
但是有笔三个月摆布租金的押金(也就是银行担保)是必然要交的。可是假如你只是先生,银行不会帮你担保的。

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三个月的押金,就不需求银行担保了吧?

  能开店的,不缺3个月的押金。

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大家这都是甚么态度!昂!
不让新人试一试怎样能知道这里的水有多深?
你拦着挡着的人家也许还不乐意呢!
咱得帮一把。
楼主兄弟,你需求甚么帮助?

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所以说中国人的心态和价值观有成绩。

一集团跌倒后你去扶他,他对你的感谢比他跌倒之前你劝说他前面有石头能够会跌倒还大。

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那你说我们是等他跌倒还是在他豫备跌到前死命地拦着他呢?

[ 本帖最后由 澳洲的云 于 2010-8-17 22:54 编纂 ]

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这是押金的一种方式,有的买家喜欢用这类方式,就是你在银行存入相当押金的钱款,银行帮你出具一张guarantee.一式三份,一份交给landlord。而不是把钱直接交给landlord。

别的,我觉得这个对楼主来说不是成绩,只需有钱存在银行就能够了,银行不会由于你是先生而不给你出这一文件。

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实际下去说:我们该当在他跌倒之前先告知他暗藏的风险,再豫备在他跌倒后帮助拉他。
实践操作上,能不能拉他有待考证。

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才看清楚澳云是对IPADI 发问的,不好意思,抢答了。会不会扣分呢?

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楼主呢?
Cathytzy都说了她豫备好好无私地帮你一把,你倒是表个态度呀!

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LS,久仰久仰!
首先,感谢您的加分,本来担忧被扣分的,不测地被加分,鸡冻ing !
其次,您不能偷偷地把概念给换了,“我”和“我们”是不一样的,您是专家,您先请!:)

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