最近在看奶吧，想咨询有经验的前辈
1.如果一个奶吧号称TAKING9000（估计是店的最好TAKING），但只保证试店是有8000，
那卖店的价格是以TAKING9000还是8000的价格出价？
2.纯MILK BAR的价格贵还是有TAKE AWAY的贵？为什么？
请各位高手指教，多谢！
评论
1. 有些奶吧冬天夏天的TAKING相差挺大, 你只能以平均TAKING算 (估计8500)
2. 当然是纯奶吧贵了, 省时省力不用另做TAKE AWAY
评论
我和楼上想的一样，也给加分吗？
评论
可以呀，我知道你是老前辈，很想听听你的高见。中介和卖家总是以最好TAKING开价，让人有点不爽，请多加指点。
评论
多了take away 利润点会不会高些
评论
你好,我最近也在看,像你这个店报价多少钱
评论
你不是还能还价呢马，就怕遇上比你还急的买家，捷足先登，到时候你就该后悔了。
评论
没有事，慢慢看，还是慎重为好
评论
要特别注意四大金刚销售比例，然后进行加权平均算出毛利率，再乘以销售额。还是保守点计算为好，就按照店主8000元说的为基数剖析
评论
谢谢各位的指点
评论
那要看高多少了，如果每天几十元的话，除去人工就没利润了，如果百元以上的每天，会很累的，还不如买个纯粹的外卖，否则外卖和奶吧的劳累兼顾。一般人坚持不了几年的。
评论
买个纯粹的奶吧，$8000-9000的taking, 合理的四大金刚销售比例， 能有多少纯利，值多少钱？
评论
先说说你看的店的比例,然后帮你分析分析.
评论
中介可以漫天要价，你也可以落地还价。一样的
评论
如果销售比例合理的话，净利润也应该有８万－９万左右吧，如果按两年回本计算的话大约１６－１８万左右．
评论
如果takein 确实,那么这个店应该在18w左右,告诉你一个简单的算法,在agrent 出价的基础上剪掉20000<至少>,差不多是这个店出售的心理价.agrent 的代理费至少10000,正规的代理机构收费6%-8%,一些华人代理干脆直接收10000.
milkbar 纯利润计算比较繁琐.小生意一般没有仔细的核算.估计的比较多.而且卖店的人一般习惯上说自己纯利润的上限.所以,最好计算房租 水电等固定投入后测算纯利.房租高纯利降低是不争的事实.因为高100的房租需要500-700的takin才能赚回来啊.
评论
继续讨论。 这个店带三睡房，前店后居。租金420.
taking 现在8500. 试店8000. 夏天9000
烟：3500
牛奶：400
报纸：400
面包：100
这个比例怎样？
agent 要20万。 可以还多少？16万？
评论
比例还算正常，在TAKING属实的情况下，你可以报17-18万！
评论
连这种店也要17 18万.
以下这个店你看看要多少?
纯奶吧 ,无车票,试店现在9000,平均一万.
房租$ 250
[ 本帖最后由 Alanabby 于 2010-8-7 14:28 编辑 ]
评论
是不是LAVERTON火车站那个，如果是的话，好像卖火车票啊。
评论
不是LAVERTON的。
评论
你的店不带住房的，自然要价便宜些，楼主的店taking 合理，如果没有车票和热食的话，18w差不多。
评论
带住房的, 估计值多少啊?
评论
不带住房相当于每周少200元+的纯利.
[ 本帖最后由 qinyi 于 2010-8-8 07:22 编辑 ]
评论
呵呵，没想到现在还有房租250的milkbar。。。。:)
评论
LS 象这样的店,我们出价多少算合理?
评论
1万taking的店，城里几乎都要20万+了，你的房租又那么低，呵呵，那真是天上掉馅饼了
评论
taking 现在8500. 试店8000. 夏天9000
烟：3500
牛奶：400
报纸：400
面包：100
怎么也没有8000呀，才4400呀？
评论
还有其他的巧克力，糖果，杂货之类的呢！
评论
注意是否有卖电话卡，乘车卡等比较大额的,注意lease。在论坛有非常好的贴，好读下。同owner说试点1-2周，详记每天的销售额，在签合同时写进出入如太大，可以不成交。在有非常有经验的朋友看一下，如果有的话。
曾经在两个milkbar打过工的我，现在也家入了买milk bar的大军。如果有其他合适的milk bar推荐。
[email protected]
mary
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联