RT,
买店面的物业怎么样？ 最近想看 city 的店面物业。
有没有了解的朋友给提供点信息。
不知道这种物业是否可以贷款？ 贷款比率是多少？最多能贷款多少？
手里50万现金，如果可以贷款50% 是不是就可以买到卖100万的店面？
想买city里面主干道的店面，大概多少钱？ 一般要注意看什么？
先谢过了:)
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RT,
买店面的物业怎么样？ 最近想看 city 的店面物业。
有没有了解的朋友给提供点信息。
不知道这种物业是否可以贷款？ 贷款比率是多少？最多能贷款多少？
手里50万现金，如果可以贷款50% 是不是就可以买到卖100万的店面？
想买city里面主干道的店面，大概多少钱？ 一般要注意看什么？
先谢过了
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同关注一下。。。
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还有税，另外郊区的商业物业回报高些。适合有钱没闲的投资。
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回报低
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买这种物业，还要交10%的GST，100万的物业，你要准备110万。
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利息比较高，因为风险大。
贷款率低，但50%应该没问题。
要是指猫本swanston street上的那些店面，劝你放弃，因为100万还不够塞牙缝。
现在的小生意及其不好做，倒闭的店特别多，店面的选择多，所以租金也上不去。回报率也就在5%-6%混！还不怎么涨值，还不如买房子。
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我们同事曾经跟我介绍一个city的property,是店铺，不过看起来投入和收益不是很好，房租刚刚跟贷款利息（还不是商业贷款利息）持平，没啥意思。
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关注中....
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听别人说物业投资风险大，贷款不容易，升值慢，卖的时候可能也比较难，因为银行要求首付太高。
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海鲜价，回报低
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谢谢各位意见
继续倾听。。。。。
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:):):):) thx
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学习了
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这么严重？
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也有好的，不过要有耐心和经验
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我觉得很稳当的就是买房子出租，60万在西边可以买两套了，现在出租率比利息高，去查查，在算算。
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gst可以退的
当然，以后你收租金，要代收10% gst给ato
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西边的房子不是不好，但是你得耗得起时间，你得等上个10年也许才有发展。
澳洲发展太慢了，不像中国的。
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你这个价格买不了什么。
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楼主不一定考虑CITY可以看看周围的 偏一点的地方说不定可以买个房子加店面 买那种已经出租出去的 这样子没有GST
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高风险啊...
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我隔壁pizza店关门，毁lease把整个店的assets都留下了
现在是take lease就送店里所有设备，四个多月了还是没人要
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学习了
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国内买这个增值快
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