现在看一家shopping centre 的书报店， lotto sales 一年过 300万， 其它的 sales 一年是 80 万， 租金一年是 19 万。 问题来了， 东主的 report 上面 lotto 的 sales 是不算进整体 sales 里面的， 理由是卖 lotto 的钱是不属于书报店的， 如果这样的话 租金和 turn over 的比例就是 22％， 太高了； 如果加入lotto sales 的话， 租金和 turn over 比例就是 5％ 左右， 比较合适。
求哪位专业人士解答。 谢谢。
评论
哪种算法都没所谓，关键是能有多少净利。
评论
买的时候是这样， 但是我还要考虑以后卖的时候， shopping centre 4% cpi increase， 如果现在就租金比例太高， 以后出手怎么办？ 至少会压缩净利空间， 使goodwill 下降。
评论
会计会推荐用第二种报账...
评论
请问为什么？ 现在的东主是把lotto sales 和 他整体的sales 分开来报税的。 谢谢
评论
更符合ATO的BENCHMARK...
ATO N/A 的 BENCHMARK: rent / turnover 4~8%
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了