澳洲友情提醒：买店最好避开163的店。

在澳大利亚生意种种



我知道这样说，会得罪很多163。但是我希望少点澳洲同胞被骗，至少我们在这里赚的是血汗钱，不象163们在国内赚的是黑钱，来得那么容易。

因为我一个朋友最近买了163的一个咖啡店，他说他已经转892成功了，所以要卖出来，结果是我朋友辛苦几年存下来血汗钱被骗光，买了一个亏钱的店，而且是巨亏。

经过我个人的调查和所在行业的知情权，墨尔本一年后将会有大量这些163做过的店被抛向市场，大家到时候睁大眼镜，别被骗。为什么是一年后？因为163移民潮是从2008年开始，其中60％涌向墨尔本。他们一般经历半年看店，买店，2年经营拿身份，然后2个月左右转892，算下来，2011年初，大批163将会转892成功。

这些人手里店95％是会被他们做亏的，因为他们自大，看不起这里的小生意，很少亲自参与经营，对员工又带有国内的那种苛刻，员工自然不会为他们卖命。一般这种店都是亏的，他们会坚持两年，所谓花钱买身份。但是他们只会坚持到拿到892，一拿到手，绝对卖出来。

我提醒大家，这些人在国内都是人精来的，每个人都是经历过无数次骗人与被骗，良心早被狗吃了。所以他们不会甘心到时候亏钱卖店的，很多人现在已经开始在taking上做假，为的就是一年后卖店。

所以我忠告大家：

1）买生意一定要问清楚，卖家是否163。
2）最好买品牌连锁店，有总公司把关，taking他们不会做得很假。

评论
谢谢你的提醒．想问一下卖家是不是也可以不说他们是163呢？

评论

一般他们都会表明身份以示不同。呵呵

评论
如果你是163，应该避免去买163卖出来的店，因为移民局已经对这类公司产生怀疑。

评论
163买店都是被要求Taking高于20－40万，所以一般初期不会亏钱，一年赚5－10万对于163来说无所谓，在国内这点收入也是有的。
说163不把主要精力花在店上导致Taking下降，是可能的。不过要到亏，好像不容易，毕竟163不是傻子也不是真正大富大贵不在乎钱的人。
163最后卖店的时候，所谓年度报表一定是做到20－40万以上，要办身份不能少报Taking逃税，如果实际Taking在20－40万以上，他们少报点逃税还是有可能的，能逃的税一定要逃。
就算ATO怀疑163办身份的店，也是没办法查得，比如香烟店进货单总是真实存在的，实际Taking也肯定符合要求，再说了，163肯定是按Taking20－40万交税的，就算逃也逃不了多少，ATO有的钱收，何必追杀到底，水清无鱼。
对于163的人品或者如何累计原始资本，涉及到仇富问题，不好说。不过一部分先富起来的人总是精明人，我想这点没人怀疑。
163刚来的时候可能把早登陆的同胞想成如他们般的精明人，处处防着，也是正常的，所谓度腹能力强也，安全感不足也。
和聪明人打交道要谨慎，具体问题具体分析，要买他们的店也不是什么必定亏本的买卖，考虑到他们时间一到，卖店心切，讨价还价的还是大有可为的，163如果身份办好，亏着卖店只求快脱手也是可以理解的。
最后有个问题就是如果163店实际Taking20－40万，而163也是按此Taking报税的话，你接手后短期内不可能把Taking少报很多而逃税，不然ATO倒是要来查你了。

评论
你可知道，不少163买店为了保险，taking一般要求在40万以上，就是每周8000左右，可是他们买了店，如果不好好经营，营业额下跌到6000－7000是很有可能的，这时候他们就会每周往里面自己贴钱，补齐8000一周的taking。如果8000的时候，这个店正好是盈亏平衡点，那么新买家买下来后每周就是亏1000－2000块呀！我的朋友就是吃了这样的亏。

163每周报多1000－2000块的营业额，对他们来说无所谓，因为店本身不赚钱，费用多的是，根本不担心要多交税的问题。而他们每周亏1000－2000，也能忍受，一年就是5万－10万，现在很多中介说帮163入股别的公司，他们什么都不用做，两年之后轻松拿身份，代价也是10万左右，他们当是花钱买身份而已。小尾羊，chinabar这些店为什么近年来开分店的速度那么快，你以为他们是从银行贷到的钱呀？全是163那里拿的钱。

至于说到163的素质，我实在不敢恭维，真正高素质的投资移民是132，至少我接触的是这样。163把国内那一套赚钱手段拿过来经营澳洲的小生意，必亏无疑。

最后我想说的事，做过生意的都知道，你想把一个生意做好，很难，但是要把一个生意做坏，非常容易。在澳洲这个讲究goodwill的地方，当你把生意做坏后，新接手的人必然要话10倍的精力才能把失去的taking做回来，把流失的顾客找回来，但是新来的人有几个能有这样的毅力和资金坚持？尤其一接手后发现店是亏的。

我是实事求是的说，如果你说我是仇富，我无所谓，我只想提醒下澳洲的朋友们，毕竟我自己做过生意，知道这里的每一分钱赚得都不容易，不要被骗了。

评论
似乎有点道理.

评论
看来LZ的朋友是真的吃亏了, LZ的分析也挺有道理.

评论
不能一棍子把163都打死，反正什么样的都有。
认识两个163的，前一个一家老小辛苦买了个小sushi做，很朴实。
后一个就喜欢夸夸其谈，初次见面就说自己国内有别野，有商办房，还说国内赚钱多容易，喜欢有意无意提醒人家自己是有钱人，其实看着觉得很傻，属于不是很富却喜欢露富的那种。

评论
另外，8000的咖啡店才盈亏平衡？算啥水平？

评论
很多163本来就是赔本做生意的，其中的一个原因可能是他们买的时候也是被骗了。可想而知买他们生意的可能后果了。

评论


有些是中介律师卖家合起来一条龙把他给骗了，如果现在再号召大家不去碰163的生意，呵呵，后果很严重啊。

评论
这种拿到身份就卖的163大都是不差钱的，就玩玩的。
估计中介和帮他们打理生意的人帮他骗人的，先骗移民局，再骗买生意的。

163中，有人真的有钱，有的就几百万RMB。
有些人待人厚道，有些人是话中处处压人。

评论


谢谢楼主的原创分享！

评论
[quote]原帖由 SZYZ 于 2010-2-15 01:11 发表
因为我一个朋友最近买了163的一个咖啡店，他说他已经转892成功了，所以要卖 ... [/quote]
友情提醒：买店最好避开163的店。
此文章由 SZYZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 .com.au和作者 SZYZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整！

我知道这样说，会得罪很多163。但是我希望少点澳洲同胞被骗，至少我们在这里赚的是血汗钱，不象163们在国内赚的是黑钱，来得那么容易。

因为我一个朋友最近买了163的一个咖啡店，他说他已经转892成功了，所以要卖出来，结果是我朋友辛苦几年存下来血汗钱被骗光，买了一个亏钱的店，而且是巨亏。

经过我个人的调查和所在行业的知情权，墨尔本一年后将会有大量这些163做过的店被抛向市场，大家到时候睁大眼镜，别被骗。为什么是一年后？因为163移民潮是从2008年开始，其中60％涌向墨尔本。他们一般经历半年看店，买店，2年经营拿身份，然后2个月左右转892，算下来，2011年初，大批163将会转892成功。

这些人手里店95％是会被他们做亏的，因为他们自大，看不起这里的小生意，很少亲自参与经营，对员工又带有国内的那种苛刻，员工自然不会为他们卖命。一般这种店都是亏的，他们会坚持两年，所谓花钱买身份。但是他们只会坚持到拿到892，一拿到手，绝对卖出来。

我提醒大家，这些人在国内都是人精来的，每个人都是经历过无数次骗人与被骗，良心早被狗吃了。所以他们不会甘心到时候亏钱卖店的，很多人现在已经开始在taking上做假，为的就是一年后卖店。所以我忠告大家：

1）买生意一定要问清楚，卖家是否163。
2）最好买品牌连锁店，有总公司把关，taking他们不会做得很假。
SZYZ 于 2010-2-15 01:11 发表





留下好好看！谢谢楼主的原创分享

[ 本帖最后由 jialiren 于 2010-2-15 11:12 编辑 ]

评论
据我所知，很多是事实!

评论
确有同感！现在买店陷阱太多了，水也太深了。生意中介联合着卖家一起骗买家，几年后，该买家再找这个中介一起骗未来的买家，如此循环@...不过现在华人圈子里什么都有价：如，假结婚，担保人要6-8万，中介要2万（如成功），163 为了拿892，也都很多具备了3-4年花10万刀的准备；monash 的学历也有人在卖，价格不详，雅思出价在澳洲也有人替考，等等。

评论
很多163被骗了，很多人又说被163骗了。

但也不要把163的都说成恶魔，把早来澳洲的，说成是天使。

社会就这样，弱肉强食，不吃别人的同时，也要提防被人吃。

评论


怎么听上去，华人社会如同黑社会啊。

评论


说的有道理，不过楼主说的对，163这块估计是重灾区，所以大家小心提防是对的。

评论
有的163还是很不错的，我就给一个163老板打工，对打工的都很不错的，可能因为他们是知识分子出身吧，但至于卖生意做不做假，就不知道啦！但我想是人或多或少都会做吧，谁不希望卖个好价钱呢。163的店更小心一点还是应该的。

评论
就算没有163卖出来的生意，中介一样有方法和渠道骗你，

只要你不是带着慧眼去看生意的话。

评论
一贯不主张简单地划分人群，不主张以国籍、地域划分人群，更觉得以签证划分人群不靠谱，哪儿的人都有好坏，拿什么签证的人都有忠有奸。
事务都有两面，一方面163心思不在生意上，另一方面移民后急于出手，有利有弊。

评论
说实话，看下来也就那些2000年左右的技术移民素质高点，其他的，往前说都是89的那一拨，往后说就是90后留学垃圾

评论

华人社会很肮脏。

评论
强贴留名。
其实他们骗来骗去还是新来的163，首先摆出一副不缺钱的样子，为了点小钱你和他们讨教还价显得你没品。其次，有办成163成功经历。第三，都是163，号称“自己人不会骗自己人",呵呵，还有“商会”什么的把关。还是很能迷惑新来163的。

[ 本帖最后由 sterlingbar 于 2010-2-15 16:26 编辑 ]

评论

不敢说100%正确，80%正确。

评论


当申请移民时，澳洲政府也是把简单地按国籍划分人群，来自中国的申请者被划为高危人群，审查时间更长，若对申请材料有任何疑问，签证官可以要求背景调查，电调、面调，问的问题及其刁钻。。。。
政府尚且如此，我们星斗蚁民为何不能简单的看待这个问题。
澳洲中文论坛热点