澳洲关于卖店,房东找麻烦。

在澳大利亚


店终于有人要买了,好事一件。但转租约的时候房东要求新买家交3个月的押金,然后要我给新租客做担保。我回绝了这条,然后房东又要求交6个月押金。房东不肯妥协,买家认为交的押金太多。我现在闹心死了,不知道该怎么办。请有经验的朋友帮出个主意。

评论
没有中介的?

评论

私人交易。我们用了同一个律师,本以为这样交接能快一点。

评论
买店的人没有开店经验?

评论

有经验,房产也有,现在就差房东转租约,真闹心,本以为很快就能脱身了。

评论
没中介很难办的.

评论

为什么这么说呢?

评论

如果是维省的,给office of small business commissioner打个电话咨询一下。他们是专门为小生意owner服务的政府机构。
http://www.vsbc.vic.gov.au/

评论

是墨尔本的,但我才给朋友打电话,好像说现在房东可以要求任何事情,请问这个机构是调节机构么?

评论
没中介就没人帮你周旋.房东是可以要求这些的. 当然条件不可以太过.  

评论

才于房屋中介打过电话,让他们跟房东商量下看看2个月押金是否行的通。。。。祈祷吧。

评论

好像说现在房东可以要求任何事情 - Not true
请问这个机构是调节机构么 - Yes, 更多是帮助不懂租约权利义务的商业租客

评论
你不是有律师吗,这个是律师处理的。房东如果要求不合理,卖家律师需要和房东沟通。如果要求是合理的话,买家就必须提供。你们谈到这步了,买卖合同应该已经签了吧,买家不能随便反悔的。

这种事情你律师没给你意见吗

评论

律师也在与房东律师沟通,我们是签了买卖合同。也就是说买家不能反悔了是么?

评论

让你的律师和房东沟通吧,你的律师会知道怎么处理的。标准合同不能反悔,反悔了至少押金没了


评论

你的买家没买过店,你也没经验.
还没跟房东(或租任中介)谈过租约就下定,去见律师搞合同,简直是浪费钱.
买卖生意第一步就是搞定租约.
现在很难搞
房东屌起来开条件,律师也不急,反正急的是你们

评论

说的太对了,现在急的只有我根买店的人、律师房东倒是不急

评论
唉!想起十年前我也是卖店,房东百般刁难,最终没卖出去,亏了所有的投资。过来一些时间看到那里有开张了。
打那以后再也不做生意了。

评论
现在是合同签了,买家定金付了?
买家定金是交给你律师的吗?一般交多少? 是签合同前交吗?
不好意思,问题多,想来学习学习

评论
p

房东可以那么凶狠吗?
有朋友提醒我,不要买街面店铺物业,说是很烦,我也不清楚是为什么?

评论

一般是10%

评论

关键是现在就算我不做了、还有租约在身呢啊
论坛热点
ALDI特卖,1月12日和1月15日折扣!科学计算器仅$7.99(组图)
本期是“back to school”特辑,所以有很多文具及学习用品哦!科学计算器特价仅7.99刀、6.4米长3滑板板球套装特价24.99刀,内置喷水装置(点击图片可放大)
外国网友无意中发现父母的"暗黑秘密"…各种酸甜苦辣人生百态啊
话说,有些时候父母会有一些“暗黑的秘密”,怕影响孩子幼小的心灵,因此不想让他们知道。但孩子经常比大人以为的更会察言观色,没准从各种蛛丝马迹,就已经把实情了解得
华人回国怕被感染,竟在飞机上搭帐篷
疫情2020年开始时,我们曾经看见过各种千奇百怪的防疫措施。如今,Omicron在各国肆虐,回国航班一再熔断,大熔断,超级大熔断。这时有张机票已经不易,如何飞机上
冬天常吃“柚子”对身体有什么“影响”呢?很多人到现在都不清楚
原标题:冬天常吃“柚子”对身体有什么“影响”呢?很多人到现在都不清楚 冬天常吃“柚子”对身体有什么“影响”呢?很多人到现在都不清楚 大家好,欢迎大家关注
在澳洲,有人主动上门想收购您的房产,该如何处理?
您是否收到过不请自来的要约??有个人或机构想购买您的房产。在目前这个僧多粥少的时期真的很常见,但并非每个卖家都愿意接受。在做出任何决定之前,您需要问自己,是否

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

出口牛肉貿易

澳大利亚現在澳洲牛肉短缺,本地和牛更是供不應求,但還是一直有和牛出口到國內,這個中澳關係,好像對國內貿易沒很大影響 我們自己有牧場,也有合作的牧場,歡迎有做牛貿易的來交流一 ...

生意种种

客户不付钱可以告吗 还是直接上门要

澳大利亚有个客户是好朋友介绍的就先把货快递给他了 总共也就不到2000刀 现在客户打电话不接 发微信不回 没有签合同 只有微信聊天记录 评论 你向谁告?腾讯? 评论 法院啊 不能搞那我就还是 ...

生意种种

无良房东现在涨房租,如何应对

澳大利亚请问各位大神,生意刚刚有所好转,房东就要涨房租 (合同中规定第三年market review,因为疫情,房东给房租打了折,所以就没有要求review,现在开始第四年,中介发信说房东要涨房租( ...

生意种种

鱼薯店一問

澳大利亚有没有鱼薯老手指点一下最近供货商加价和质量下沉问题,大家都是怎么应对的?有什么群可以交流心得? 评论 很简单,找其他供应商。 评论 有靠谱供应商推荐吗? 评论 同问,有什 ...

生意种种

请教 关于 bank Guarantee

澳大利亚因为拿了一个商场的新租约,需要做bank guarantee .在WESTPAC 做的 ,发现set up fee $250 , 然后每6个月要收1.5%的 类似管理费,一年下来也要不少钱 。不知道大家都是这么做的吗?还是有别的 ...

生意种种

ZIP 澳洲股票

澳大利亚手机已验证:041*****50 本帖发布于:Australia zip pay 今日继续下跌,受先买后付概念下跌影响,最新技术面分析走势youtube视频分析http://youtu.be/pu3YKym2m0c d4aacff22561cada5eadcf2707e49fa.png (149.92 K ...

生意种种

奶粉代购可能走到了尽头

澳大利亚http://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... terid=1618216187#rd 中澳两国打架,就像两个大象打架一样,破坏的是小草,破坏的是一众草民 评论 中国海关扣下代购17万罐A2奶粉!涉案金额10亿!国内的澳洲奶 ...

生意种种

哪里有卖验钞机?

澳大利亚大家收到过假钱吗? 怎么处理呢?另外哪里能买到验钞机? 评论 我有收到过,还是从银行拿出来的,然后直接退给他了 评论 这么嚣张? 哪个城市? 按道理说,是上交银行 评论 Mel ...

生意种种

Afterpay短线走势分析

澳大利亚手机已验证:041*****50 本帖发布于:Australia 今日持续关注APT-Afterpay,短线技术面解析http://www.youtube.com/watch?v=Umd7MrOmblQ ddd0303c649515ead2124af1026670c.png (177.49 KB, 下载次数: 0) 下载附件保存到相 ...

生意种种

挖奇亚币 卖算力

澳大利亚手机已验证:044*****16 本帖发布于:Australia 1.长期线下多线程plot图 挖矿 2.帮组云盘线上挖矿 利润回报可观,请联系前先大概了解奇亚币,谢谢。 联系电话0449760116 微信tonydashenwt 联系我 ...

生意种种

有做jimmy brings送酒的司机吗?

澳大利亚想做jimmy brings送酒的司机,不知道这行有什么要求,希望做过的或者目前在做的前辈,可以指点一二,谢谢 评论 和uber司机差不多吧,他们现在送隔离酒店比较多,之前生意不错,现在 ...

生意种种

投资房地产和生财富=双赢 Gold rush boom 11

澳大利亚手机已验证:043*****00 本帖发布于:Australia http://www.realestate.com.au/news/gold-rush-boom-11bedroom-threelevel-fitzroy-terrace-for-sale/ 投资房地产和生财富=双赢 可以联系中介哦 联系我时,请注明来自华 ...

生意种种

Interstate pallet transport 跨洲运输

澳大利亚求介绍有没有靠谱的跨州nsw到qld的pallet运输, 评论 toll价格便宜但是不太靠谱 评论 你可以问问TAS FREIGHT,现金价格很不错的rate 评论 Hi-trans or Northline 评论 北边我用的最多的是Blenners a ...

生意种种

city 现成美甲店转让

澳大利亚手机已验证:043*****52 本帖发布于:Australia city美甲店,现成产品,美甲灯都有,因为原店主在国内一直回不来,现找新老板接手 地址 QV对面,有兴趣的可以聊一下:电话 043385945 联系我 ...

生意种种

澳洲铝矿矿业股推荐AWC

澳大利亚手机已验证:041*****50 本帖发布于:Australia 大家好 澳洲股票交流以及美国股交流,添加我微信。 AWC.png (1.73 MB, 下载次数: 0) 下载附件保存到相册 2021-4-26 17:18 上传 下面是一个关于澳洲铝 ...