澳洲麻烦大家帮出个主意关于卖生意转租约

在澳大利亚生意种种




生意有人要买,房东现在要求要3个月押金,这个买家同意。但是房东要求还需要加我的名字在租约上面做担保。我跟房屋中介沟通,中介的说法是,本身新买家有押了3 个月,如果新买家给不起房租,中介还是会在这3个月的押金里抽出租金然后找新的租客。除非3个月之后还找不到租客的话我会承担责任,所以我现在不知道这样对不对 ,还是转租约都是这样。请各位有经验的朋友帮出个主意。

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为什么房东和新老板签的租约需要你的担保?

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房东是怕收不回房租吧、我认为。

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如果怕收不回.也应该让对方自己找担保.你只是卖生意,如果还要担保他的租约,这个风险太大了.

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1,都是这样的,2,为啥?因为你的原合同未到期,新人接你的合同做,房东担心风险

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你没设么风险的

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麻烦问一下,一般转租约都这样么?如果说最后新买家真的交不出房租、我不用但责任么?

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你跟买家再签个协议表示你不负担任何租金不就行了

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都是这样的,另你只赔租约剩余部分,但那店归你了,不用出钱了

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谢谢您的回复,也就是说,我卖了生意,租约还有5年。我的名字还会在租约里,直到5年租约结束为止,然后万一新买家生意经营不善或其他原因无法承担租金,他们会扣3个月的押金后如果找不到新的租客,我会回到此生意里,是这个意思么?

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对的

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律师到现在还没回我电话,我真的是想热锅上的蚂蚁。那这个跟担保有什么关系吗,?

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那在这5年中新买家要是再卖的话,会与我有什么关系么?

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你只管你的买家

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我就不想以后承担任何责任,更何况为一个不认识的人。还有就是老外解释的事我有时间也挺的迷迷糊糊。就是房东要求这样是合理的。也是合法的对么?那我该怎样保护我的利益呢?》

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让买家和房东签新租约,就和你没关系了,但你要想好后果

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后果指的是什么呢?真的是太麻烦您了。

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他不买了!!!!!!

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哦、这是个问题,

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有风险

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怎么说呢?

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楼主合约没有到期。。。房东可以这么做的。。。。。。

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不是的。

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那新买家付不起房租岂不是我要来承担?

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我该怎么办啊,律师还真够慢,一天也没给我回信

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你就跟律师说你不能给陌生人担保,3个月bond还不够让房东安心的,这个房东够可以的。

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是的。。。没错。。。我们现在转生意还碰到加租的问题。。。头痛。。。

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现在情况就是这样,3个月押金,他还要求我的名字在租约里面

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那你们打算怎样来处理啊。我能不能私信跟你咨询一下呢??

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就交律师处理。。。听律师的。。。不要私下谈。。。

现在就碰到了出不了手。。。急啊。。。
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