最近看中一家店面，在Westfield里面的，但是具体流程不太清楚，想请教这里的大神们能现身说法，受教一下。
此店面是家咖啡店
十分感谢.
一下是最新修改 更新于 10/05/2014
这样吧，我把这家Westfield里的数据大概介绍一下，你们看看分析一下，我是觉得不可信，推算了一下，最多挣个辛苦钱，自己的工资。
coffee 20kg/per week 七天才20K，我个人认为很少
20 sq. mts 除了店面，中间过道又些桌子和椅子，
7 days
taking: $7,000
cost of good: $1,400
gross profit: $5,600
rent(ex GST ): $1,248
out going: $160
wages: $1,200
telephone: $10
insurance: $40
electricity: $122
total expenses: $2,800
nett profit: $2,800 这上下两个$2,800也太巧合了吧
stocks: $3,000 向来不认为有这么多
各位大神，我自己算了下，最多到手也就$1000纯利润每周，你们看看分析下，另外，我想问下各位，若果卖家要卖点，profit & loss statement 和 balance sheet 这类东西无法提供，而且又不让试店，是不是可以直接放弃了，很明显老板在遮掩。
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时机不好！ 别做
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看房租 和 人流
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私人出售吗，没有中介？
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westfield 咖啡店 看出来什么了吗？ 坑啊
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去问一下周边店家怎么说，会对你做决定有益处。
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华人开咖啡店，我没听到过说好的。换个角度想，如果你在国内，遇到一个鬼佬在茶城里卖茶，你觉得他的生意会好么？我听到的很多情况是，做一个好的咖啡店，要么就得请本地的local去做。那样情况下，就不难想象当老板被工人拿着的窘境了。
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买店是为了挣钱，照着这个大方向走就对了。 房租高 ，taking 也高，你能争就结了，。人流在那放着。你怕啥。
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赞同
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对啊，不可一概而论
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不是太赞同。如果纯利润差不多的情况下。房租高。taking高的，必然要多干活。。。
具体点说：
sc里的店，房租2000一周。taking10000一周。到口袋也就2000一周。干7天
街面店。房租400一周。taking6000一周，到口袋也是2000一周。干6天。。
sc店的性价比跟街面店根本不好比。赚同样的钱。sc店要累死多了。。。。
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大哥。赚2000 谁干去啊。你可真小看sc店
单位时间内你挣得多啊 又不是个退休生意。 同样付出一年时间（谁有逼着老板做7，365了，不懂的顾人，不懂的管理，那就干脆给别人打工），一个赚20 w，一个赚8 万。你做哪个？
有钱投入的话，我肯定做赚20 w的。 就是这个道理
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举个栗子啊。。。老大
SC里很多都赚不到2000呢
街面店很多赚超过200000呢
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MALL里面租金高得
MALL 里面咖啡店老板都愁得头发都没了
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我也没听到华人咖啡店做成功，赚钱的，
真想听到个赚的，高兴下，
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好吧。这贴主旋律又成了
1。华人做不成咖啡店。赚不了钱
2。shopping center 不能进
3。 该是不能做非连锁
4。。
5。。
其实就是直接来第一条全否了呗，还说个p。
费劲和你们多说。真累。 打会游戏都比你们这些老人有劲得多。省得我被拍
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好吧。这贴主旋律又成了
1。华人做不成咖啡店。赚不了钱
2。shopping center 不能进
3。 该是不能做非连锁
4。。
5。。
其实就是直接来第一条全否了呗，还说个p。
感情sc里的华人咖啡店老板都是苦逼，整天回家抱老婆哭，赔钱呗。
费劲和你们多说。真累。 打会游戏都比你们这些老人有劲得多。省得我被拍
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高风险高回报嘛 哈哈
SC风险明显高 但是因为人流大 做的好当然也是回报大
没有三两三 哪敢上梁山 没本事的 就别做SC的咖啡店了。。
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当我看到”换个角度想，如果你在国内，遇到一个鬼佬在茶城里卖茶，你觉得他的生意会好么？“这句话，我真是被这种人给蠢哭了。
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反正我买咖啡不买亚洲面孔做的
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1. 你不懂coffee， 不知什么是好，什么是坏；什么机器专业，什么机器不专业；给你个杯子，你拿勺子小口喝。
2. 你找拍
你肯定是以上两种之一。
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我只是实话实说而已。我以前买过华人的，不是很好。当然西人的也未必好，试过很火爆的带意大利国旗的很一般。
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我就是因为不懂所以不买华人做的咖啡
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LZ记得了解一下那装修是几年前的，是否到时间要弄了，也是一笔开销哦
附近有没有其他店转让，如果再开家咖啡店会如何
人流的话怎么说呢，好过路边的店，毕竟SC有一定的人流保障
祝顺利！
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p
哇撒，重口味头像啊，
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多打游戏少说话，
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是不用浪费口舌。。
我有个朋友就跟我说，澳洲人其实眼界很窄，喝威士忌就只知道苏格兰的，其他的他不会选，其实就是眼界短。
真正好的东西，其实他们不懂。。。
其实很多时候我们说这个不好，那个不行，不是这个事物真的不行。。
而是我们自己不真正的了解。。。
跟这样的人说道理，说不明白的。。
所以。。。你玩啥游戏？？叫我一起呗 。。。
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时机不好？怎么说？请教。
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房租不算贵，$1240/per week 不包含GST
人流嘛，是个角落，不过旁边守着电梯，还算可以
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有中介，但是感觉中介不是很积极，这就有些让我纳闷，之前的一家店，我觉得location很好，也是市中心，但是等到要他们提供PROFIT & LOSS STATEMENT和BALANCE SHEET 等一些文件后，他们说无法提供，还不让试店，我就基本放弃了，才看到的现在这个在WESTFIELD里的。
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