最近关于POST生意的讨论似乎挺多的，大家的讨论很多年都说LPO是夕阳产业之类的，风声虽然不是很好，但想着这个生意相对比较稳定还是有些兴趣，本人小白一枚， 最近倒是有看中一个乡下地区的POST:
以往3年的数据来看：
- commision ~140k
- Gross sales ~ 300k,
这个LPO只有一个terminal, 两个人工，毛利润190k 左右，扣掉各种成本和1个part time wage, 利润说是有140k
想咨询一下：
1. 如何检验这些数字是否精确，中介和现owner有提供一个大致的记录，我需要向他进一步索取哪些资料
2. 这个LPO售价需$460k 这个价格会很高吗, 可以从哪些方面来谈价
3. 2017年6月听说护照业务会取消，这个对LPO有哪些影响？
请大家不吝赐教，提供些建议，谢谢！
评论
学习学习
评论
不太清楚 不过支持！
评论
按你这些资料 绝对必买 因为绝大部份都是commission很稳定 因为sales部分可操作 但你资料上显示占总利润很少 姑且当真 你说纯赚140k 买价460k 3年多回本 我有钱我就买了
评论
3. 2017年6月听说护照业务会取消，这个对LPO有哪些影响？
请问从什么地方听到的
评论
可以贷款么？
评论
谢谢建议，我觉得commision这部份他做不了假一查账应该能查出来，估且按19万包含sales的利润，但是这个一个店，房租成本就$32k了，再配一个parttime人员，至少也得4-5万了吧，加上乱七八糟的费用，保险等，估计也就是8-9万到手（税前）
想着这个个生意花个46万，只赚这么点会不会太少，要知道LPO生意纯粹是代理性质的生意，不像咖啡店什么的税收上可做的东西很少。 还是说这种LPO生意就必须得4-5年回本
评论
这个已经不是新闻了
http://www.1688.com.au/site1/news/au/2016/05/17/1751855.shtml
http://sydneygo.com/australian-p ... aced-by-pharmacies/
http://www.aoweibang.com/view/39415268/
评论
我觉得这个最有可能给Service NSW做或直接Online申办了，这个对LPO打击不小呀
评论
护照需要面试，其它的机构没有这么的门店吧，
评论
几乎20%的回报率也算可以了，主要是稳定的20%
评论
如果像你说的到手8万税前 前提是又要我拿46万出来买 算你贷款一半 8万税前再扣掉贷款利息 到手才多少 那就没意思了 你去找份6万的工作不难 但你想想你花了46万买到了个年薪8万的工作划算吗？
评论
嗯，算上贷款利息那真是没多少钱。
我其实有份正式的专业工作，虽然还不到平均工资但还行, 只是想给老婆再弄个生意
评论
护照业务本来就不赚钱，愿意拿走就拿走。没了护照业务，还可以节省一个人工，省更多。
更何况LPO 本来就不愿意做护照。
评论
这年薪8万可是税后，而且还额外领着1-2w的福利；打工的年薪8万是税前,税后6w，福利一分没有。这差距可就大了。
更何况这邮局的利润也不止税后8w
评论
感觉不错啊。
评论
LPO赚的真是辛苦钱啊，1个护照申请10块钱，收1个包裹1块钱,1个小的PO box一年才$74, 300个一年也才2万多
评论
其实哪个行业不幸苦？邮局胜在稳定
评论
commision没有这么多吧
评论
谢谢，感觉您一定是前辈了，能否建议一下，在买生意之前，需要注意什么，有哪些陷阱之类的？多谢了
评论
麻烦大家看看这个生意，
lipom commisiion $337820
sales $668255, cost of sales $507149, 算下来利润$161106,占比24%了，有点高啊。
租约11年，租金$58013,每年涨4%，还不包outgoing,
要价1.5M，是不是贵啊。
评论
1.24%。不高
2. 如果数据真实，1.5m 不贵
评论
我从中介那sh拿到了几年的总局给的statement,这个看出来的收入跟中介给的PL对不上呢，请问这个怎么看的呢
评论
哪里的？pm我吧
评论
感觉房租有点贵啊，每年涨4%是一个大镇上面的small shopping mall
评论
不是很明白怎么计算多少年回本和投资回报率，
比如14万commission + 5万 gross sales profit = 19万 毛利
扣除:
- 1个part time wage 和super 40k
- 利息 20k
-房租：35k
-各种杂费2万
搭上full time店主1人在内还剩下7万5, 这样的投资回报率在16%，需6-7年回本， 这样计算有问题么
评论
你利息都算上那事没法算了
评论
利息不是都得算上每年的成本么，就算不把利息加进去，也就剩9万吧，也得5年多回本.
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了