我想这里肯定有高人懂行，有个刚刚移民的朋友打听这事情。我能够给他的唯一建议是买freehold不要买leasehold。
持分等高人出现。
评论
不懂帮顶
评论
不懂，学习
评论
我做旅游的, 现在澳币太高, 来澳洲的人真不多
酒店也没生意, 现在主要的生意是澳洲自己人的公司出差或会议住宿.
评论
要多少钱的价位啊？在悉尼郊外以为否？
评论
motel经营的好很赚钱。如果你能讲的详细店大家可以帮忙找了。价位，位置，要求。。。
如果朋友不是太熟悉本地的生意，可以找个买家代理。
比如这就有个motel在卖 见图：
评论
投资1.5m左右，163来的。
这个价钱，我大概上网瞄了一下，可以在regional NSW买到freehold的motel，或者在旅游区买个management rights.
朋友倾向独立自主的freehold.
几个问题，occupancy rate多少算不错？ 有chain好还是没chain好？有restaurant好还是没restaurant好？
谢谢各位高人。
评论
不太同意楼上的，我最近也在看，但是我在墨尔本。
Freehold 起码不用交房租，Leasehold 买生意就是一笔钱，还要交房租，就说这生意毛利大，好像给房主打工一样。咱们中国人不是都希望有自己的房子吗，为什么不一直租房子。
评论
同意，如果资金足够freehold最好。
而且我偏向于有餐厅，吃饭住宿娱乐是一体的
评论
还不如搞个holiday house玩玩
评论
holiday house的审批很难，邻居很难通过。
评论
163不能买MANAGEMENT RIGHTS的吧。
评论
freehold v leasehold
8楼长安雪梨的看法也有道理。比如一个net profit 20-30万的motel, freehold要160万左右，leasehold要80万左右。 就ROI而言，leasehold 可以达到35％，而freehold只有不到20％。
leasehold的租约如果长，而且租金低，也是很划算的。毕竟物业的收益率，比不上生意的收益率。买freehold的钱，可以买两个leasehold了。
评论
长知识了。。。
评论
1.5m你拿不下好哒FREEHOLD滴~~~加上利息10年回本都要?? LOCATION好滴FREE HOLD 起码要DOUBLE OR TRIPLE UP
LEASEHOLD就有可能, 1.5M可以直接买SERVICE APT拉~更加舒服~~3-4年回本, 可是税务上木有帮助因为CASH 少
好滴MOTEL基本都不在中介LISTING上~~有兴趣直接跟OWNER讲价, 不需要通过AGENT....
MOTEL不只是靠TOURISM赚钱, 有CONNECTION滴话可以吃GOV ALLOW~~这一块最稳定最肥, 而且也有分等级
评论
最近好几个中介给我发motel的信息，基本全是在乡村的，city里的极少．
评论
通常入住率在60%-75%，连锁不连锁要看情况而定很难一概而论，一般华人特别是163不建议搞那种带RESTAURANT的，RESTAURANT生意除非特别好否则人工其他开销啥的太多了。1.5M要是买FREEHOLD好歹也要三四十房间。FREEHOLD好像楼上也都有讲过郊区可以买的到应该，但这些地方就只能靠旅游了
评论
我去蓝山看过3个要出售的motel. 一个240万，一个190万，一个175万。
我的直觉是位置不好。收益也并不高。基本10%左右。
退休后买个这种生意过过日子还可以。
评论
买hotel不懂，管理hotel我可能知道一点
帮顶，学习一下，我也一直想做 hotel 的生意，不过没有资金。
评论
还不如去泰国买
评论
我起初看到也很疑惑，因为FREEHOLD的MOTEL我就没有看到过百分之10几以上的。
后来想想，会不会这个MOTEL有个特别赚钱的RESTAURANT?
评论
是这个，
http://www.nswmotelbrokers.com.a ... ch/motel.asp?id=407
评论
我认识一个台湾人做hotel 的。他家的生意的主要来源来自自己的网站，一定要设计个好的网站。有restaurant，但他们租给别人。每年restaurant 交给他们一定的租金。
评论
比如一个20房的motel，需要几个人打理？
评论
如果自己不去，请人管理，靠谱不
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联