澳洲Business 租约到期(VIC), 提前多少天通知房东合适?

在澳大利亚生意种种




商业租房30June2023到期,后面还有三个五年(5+5+5)续约,但是不再续约。需要提起多少天告知房东?
问过律师,他建议提前三个月,说是给房东一点时间找租客。可是我们的顾虑是这最后三个月我们还要做生意,不想被房东频繁打扰。
网上查了一下,可以提前28天告知,也就是01June23。
有没有有经验的小伙伴分享一下怎样处理会比较妥当?

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现在

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为什么?还有四个月。

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好聚好散,说不定也有惊喜,再说了房东可能不日就会发信来

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惊喜就算了,惊吓有可能。这个希腊老女房东出了名的会搞事。这年头小镇的生意关了一个又一个。我觉得她会投鼠忌器,按兵不动。(房子比她的年纪还要大个二十年,她也怕借不出去)

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你都好自私、只想自己

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1.如果你打算彻底关门,那么现在就可以告诉房东。
不会有很多人来看店,需求没那么多,拆成毛坯,新租客重新装修。没有很多可看的。

2.如果你是搬家,那么就要拖到最后一天通知房东。
给自己留有余地,搬家两面协调,出问题的不在少数,你是有可能无法按时搬走的。

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我很贊同

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要通知了。你也就做到5月底。6月你要打扫拆东西所以差不多了

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你如果没有被她折磨过就不要妄下评论。

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查看一下租约合同即可,合同上怎么约定的就严格怎么操作,这种事没有标准答案的。

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没有特别约定。所以于情三个月,于理28天?

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记得楼主以前要出售该生意

看上去还不错的样子,卖不掉吗?

难道没有啥local 的生意人买吗?

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现在还是不错。只是做了七年了,认识到人生不止有长度,还有宽度。

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房东租给你一个店可以折磨你什么?如果是生意不好、也不关房东的事吧!

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你是房东吧…
”未经他人苦,莫劝他人善”

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不用管那些个键盘侠、道德卫士…
我们只需要合理合法就可以。

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其实你自己都是房东、如果你租客不早通知你就走、你会有苦嗎?無論什么样做人留一線、日后好相见。

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“其实你自己都是房东。如果你租客不早通知你就走,你会有苦吗?无论什么样做人留一线,日后好相见…”

文不对题的…

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说明澳洲也在变化,乡村店,新移民可能不太想去

毕竟,大城市工作大把,而且,几年后,总会涉及到孩子的读书教育问题,又得卖店回大城市

最重要的一点,新移民都好有钱啊!

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看你当初签的合同,一般应该是三个月吧 ?!

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我觉得就是,法律规定提前多少天,就提前多少天就好。
至于是否要更提前通知,那属于是经典的“做了是情分,不做是本分”的事情,没必要非要拿来judge别人。
像楼上那么高尚的人,凡是都先站在另一方角度上设想个透彻,也不在乎另一方是什么样的人,双方之间发生过什么。如此的道德情操,估计百年之后舍利子都得有馒头那么大个。
不过话说回来,如果楼主是房东发帖,也许他又会站在租客角度来说了。总之唱反调是最好玩的事。

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从我个人的角度来说,我是房东,房客们因为这样那样的原因来来走走,谁都没有义务对我提早告知。凡事合理合法坦然接受就好。没有什么苦不苦的,大家都是依法办事。
在这件事上我是房客,我看还是听律师的建议吧,律师毕竟处理问题经验丰富。

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涨知识了 商业租房一般都是房东提前半年问房客 你这房东够心大的
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