Poms: 16万包GST
租金：4万
Mail box: 不到200个
mail box的收入是包在commission里面的吗？大家认为这个邮局有没有考虑的必要？个人感觉太贵了
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自己算啊，首付50%，自己出40万，贷款40万，商业利率8%，一年利息3.2万
满打满算，一年税前也就12.8万。估计还得夫妻2个人做。
有那40万干点啥不好呢
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这样完全没盼头啊，咋还卖这么贵呢？
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这是一个没有sales的店吗
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你为啥考虑这个呢
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这个卖太贵呢？选择不多啊，没办法
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这个定价这么高肯定有原因，要么地段特别好要么sales超高….如果你自己只选择特定区域，预算也有限制，那确实就没办法，要么等新的listing要么改变思路啦。话说回来，不是非买这个不可就大胆谈价吧，反正不怕被怼回来，万一被接受呢
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stock sales也只有40万不到，也不是说非要这家，出这么高价估计还价也比较困难，还是慢慢看吧
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是没有盼头啊，这种第一眼就可以pass掉的生意你居然还拿上来问…
中介搁这儿钓鱼呢，你还真上钩
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借楼问一问，邮局POM‘s 的数据是不是真实可信很难作假啊？看了一个邮局每年POMs都涨10%是不是没有坑？
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stock sales 算40万 简单算是8万profit
8+16-4=20万*0.9=18万
四倍+
墨尔本的店吧
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stock sales 数据不合理，跟佣金不匹配。
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stock sales太高呢？
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还有其它费用呢，这样算可能净利也就16万，这个价格完全没兴趣了
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stock sales 跟佣金是挂钩的，这个数据完全脱节了。
现在这样的脱节几乎是不可能的。
这个销售额，估计是包含了邮局以外的销售。
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所以其实是家3合1？有news/lotto的收入吗
确实 40万sales的店不像是16万poms能做出来的
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多数邮局扣除人工的确也赚不了什么大钱，就是一个给自己打工的小生意
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不是，没有Lotto, 所以这家stock sales不可信？
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嗯，超出正常区间太多
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问下，年turn over 160万刀，年25万刀净利润的生意，可以卖多少钱？
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现在实体卖价就是净利润2-3倍
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才2-3倍啊，我一直以为4倍是合理价呢，不过前阵子看贴子有家Geelong的鱼薯店才1倍出头
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8万接盘，不能再多了
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最近是不是有人急着要脱手。。。。。
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不同行业和地区的定价是不一样的，偏远地区的餐饮就是差不多一年回本
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受教了，开始还以为这个餐饮店有坑才这么便宜呢
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