O.P.
大家好，快速提问：投资贷款的变化。
我的房子已经出租了几年（与家人同住），并将我的房屋贷款转为投资贷款，并且一直只支付利息。
我正在考虑在不久的将来将其转换为 P + I 20-25 年等，并可能考虑在今年年底或明年初再次搬回年。我的问题是，如果我搬回去并且它成为我的 PPOR，我是否需要再次进行整个贷款评估以及所有文书工作、收入测试等，还是只是让银行知道它现在是 PPOR并继续支付已经建立的 P+I 贷款？也许利率变化是因为它不再是投资贷款？
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这个问题最好直接问你的贷方。
他们都有不同的政策。
他们可能会将您更改为业主自住/更便宜的价格。或者他们可能需要进行全面评估才能这样做。
给您的贷方打电话并与他们讨论。
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LividSwan 写道...
我的问题是，如果我搬回去并且它成为我的 PPOR，我是否需要再次进行整个贷款评估以及所有文书工作、收入测试等
不，无论贷方是谁，您都不必这样做。
只有在从 P&I 转换为仅利息或再融资/申请额外资金/延长贷款期限等时才需要该过程。< /p>
让银行知道它现在是 PPOR 并继续支付已经建立的 P + I 贷款？也许利率发生变化是因为它不再是投资贷款？
是的，只要让他们知道您何时回到那里并获得适用于现有贷款的更便宜的自住业主利率。
评论
不确定您所在的州如何或是否征收土地税。让别人知道房子现在是 PPOR，不应该收取土地税。
保险可能需要从投资改为业主自住——可能不会为您节省很多钱，但每一分钱都很重要。
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LividSwan 写道...
我的问题是如果我搬回去并且它成为我的 PPOR，我需要重新审核贷款的整个评估
通常不会。大多数贷方只想看到一些带有所有者 occ 地址的 ID，他们将应用 OO 利率。
干杯
Jamie
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O.P.
谢谢大家。我会在与贷方联系时与他们核实。
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