O.P.
您好，
我在 Westpac 有一笔可变贷款。我想灵活地偿还我的贷款，而不是只把钱放在我的对冲账户中。我想这样做有两个原因；
1。我不需要能够获得额外付款，也不希望能够通过抵消获得资金。
2。主要原因。我希望能够额外还款并直接减少我的贷款金额，而不是仅仅通过抵消减少本金。
我今天打电话给银行，被告知如果我想这样做，我需要每次都打电话要求为我的贷款提供额外的信用额度。我觉得这很荒谬，因为我拥有的任何其他贷款或信用卡都允许我进行额外的还款，这些还款几乎是即时的或最多是我完成转账所需的时间。
我的问题是的，有没有人能够通过直接转账或 BPAY 或类似方式支付额外的抵押贷款（不包括仅将钱转入抵消）？在一个完美的世界中，除了我的最低直接借记协议之外，我还想临时付款。
与我交谈的代表不确定，并告诉我他从未被问过这个问题。他唯一的解决办法是在我想支付额外费用时随时打电话给我。
有什么建议吗？
谢谢
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< p>上次银行我使用的额外资金只是进入贷款账户而不是抵消来实现你想要做的事情。
但我有一个更大的问题是为什么？如果你有额外还款的纪律，你就有纪律单独在抵消中留下更大的余额。当然，您今天不想访问它。但生活不期而遇..
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skyview431写道...
主要原因。我希望能够额外还款并直接减少我的贷款金额，而不是仅仅通过抵消来减少本金。
为什么？你想让他们因为贷款金额减少而要求减少还款额吗？您可以只存一笔抵消金额，然后定期将贷款转为还款，但不确定您计划以其他方式增加还款金额的频率。
您是否有可能将房产变成投资？
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O.P.
在这个阶段这只是一个试验，但我已经做了一些计算，如果我能每天存款，它可以节省一大笔利息。例如，由于利息每天复利，如果我可以每天额外支付 50 美元，而不是每两周一次性支付 700 美元或每月约 1,400.00 美元，那么每年可以节省大量利息，显然甚至更多在减少的贷款期限内。额外付款是正常付款之外的付款。
我已经用信用卡试用过它并且有效，如果他们允许我，我想将它用于我的抵押贷款。我已经与银行一起阅读了我的服务条款，这一切似乎都是可能的，但似乎没有简单的机制可以让它发生。电话里的代表说我需要每天打电话，手动做，这显然不切实际。
很高兴听到别人的想法。
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skyview431 写道...
有没有人能够通过直接转账或 BPAY 或类似方式支付额外的抵押贷款（不包括仅将钱转入抵消）？
是的，我可以直接转入可变贷款（ME Bank 的“会员套餐”（年费 395 美元））。全部在线且即时。
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简单，只需设置从您的帐户到您的贷款的定期付款。
银行的人显然没有'明白你的问题。请注意，这只会减少欠款，根本不会减少贷款限额（如果这是您所追求的）
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O.P.
谢谢 ChrisMe，
这笔额外付款会立即用于您的贷款吗？这不是对冲帐户。
例如。你多付 100 美元，贷款会立即减少 100 美元，而不是仅仅留在对冲账户中。
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skyview431 写道.. .
如果我可以每天额外支付 50 美元，而不是每两周一次性支付 700 美元
将您的钱保留在补偿中会做同样的事情（即结果在收取的利息中减少相同）。
与将资金保留在抵消中相比，转入贷款的主要好处是，如果您缺乏不花掉额外现金的意志力。
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O.P.
嗨，Bdizzle，
是的，我经常尝试降低贷款限额。理论上这是可能的，但实际上并没有那么简单。
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skyview431 写道...
而且这笔额外费用适用马上到你的贷款？这不是对冲帐户。
是的，这是正确的。
但是，根据我的公关以前的帖子，额外的资金（无论是抵消还是贷款）提供相同数量的利息减少。
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skyview431 写道...
我今天打电话给银行，被告知如果我想这样做，我需要每次都打电话来申请额外的贷款额度。我觉得这很荒谬，因为我拥有的任何其他贷款或信用卡都允许我进行额外还款
你的问题是你想要的与其他客户想要的几乎相反（银行正在迎合). 99% 的人不想锁定额外付款。
当然，允许您登录帐户并将还款标记为“额外付款”对银行来说并不是无法克服的技术挑战原则付款将根据公开贷款进行调整”，但我希望有足够多的人没有提出要求
一天结束时，您只需进行额外的存款并两次致电银行即可实现完全相同的结果一年让他们用额外的付款来抵消贷款
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skyview431 写道...
我'我经常尝试降低贷款限额。
另一个可供考虑的选择......如果您知道自己每两周持续节省额外的金额，您可以要求银行增加您的常规抵押贷款还款额
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过去，我的大部分薪水都用来存入我的房屋贷款，同时依靠妻子的收入生活。 30年前能做到，现在还能做到。我所有的贷款都是 P&I。 30 年前没有对冲账户设施，只有我从未使用过的重提款。
我猜对于固定利率贷款，只允许有限的额外付款。
我不知道不明白为什么银行不让你随心所欲地额外存入。他们的意思是如果你想重画他们必须安排吗？
无论如何偏移要好得多。我希望我的房屋贷款有那个。
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skyview431 写道...
我的问题是，有没有人是否能够通过直接转账或 BPAY 或类似方式支付额外的抵押贷款（不包括仅将钱转入抵消）？在一个完美的世界中，除了我的最低直接借记协议之外，我还想临时付款。
听起来你只是想要一个重提账户......但没有重提
我明白这其中有一些心理学因素，但你就不能忽略可用余额吗？
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认为你因为不了解偏移量而严重过度复杂化正是为你做这件事。每日计算贷款和抵消金额的利息。因此，抵销额中额外的 50 美元会减少您为贷款支付的金额。
如果您希望将其用作预算类型的工具，您还可以关联一张自动还清的信用卡。所以工资支票抵消了，日常开支用信用卡支付。每月一次信用卡全额还清，费用为 0%，贷款价值等于（剩余金额减去抵消额）和每天计算并按月收取的利息。
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skyview431 写道...
在这个阶段这只是一个试验，但我已经进行了一些计算，如果我可以每天存款，它可以节省一大笔利息。
就像您的对冲账户中有相同的金额一样。仍然不太了解您要实现的目标，认为您不了解对冲帐户的工作原理。
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这篇文章已编辑
是的，我'试图经常降低贷款限额。理论上是可能的，但实际上并没有那么简单。
在这种情况下，是的，您每次都需要联系银行，手动减少您的余额限额——因为额外付款不会减少限额。
< BR>评论
嗯。出于某些原因，我认为 OP 认为他/她可以通过更频繁地付款来支付更少的利息。
就像其他人所说的那样，将钱留在对冲账户中的方式完全相同。无需使事情复杂化。您支付相同数量的利息。
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查看您的贷款报表（不是对冲帐户），几乎可以肯定上面有 BSB 和帐号。< /p>
尝试使用该 BSB 和帐号将 50 美元从您的对冲账户转入贷款账户。它甚至可能是您银行应用程序转账部分中的一个选项。
正如其他人所说，它不会对计算的利息产生影响，但如果发生这种情况，它会减少您的贷款余额让你感觉比拥有大量抵消余额要好。
我在其他 2 家四大银行（不是西太平洋银行）和一家非银行贷款机构有过房屋贷款，所有这些都让你可以像这样投入更多的钱。这是标准的。
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您可以直接通过网上银行将额外付款直接存入贷款。
我想您已经在你自己的想法中，e 使它变得比它需要的更复杂。
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