O.P.
我妻子有一处投资房产，如果今天出售，将获得大量资本收益。该物业已不再出租，因为房屋已被拆除，将在该地点建造新房屋。房子建成后，我们的目的是让它成为我们的 PPOR。我希望能够在某个阶段将我的名字添加到标题中，主要是为了我的财务安全，但如果它触发了可以避免的资本收益，我可能不会（有一些继承条件允许不支付 CGT）。
据我了解，在这个时间点将我的名字添加到标题中将触发 CGT 事件，我的妻子将负责直到这个时间点的资本收益。如果有后续的 CGT 事件，大概在我被添加到 title 之后直到它成为我们的 PPOR 之前的任何资本收益将被分配 50/50。
如果我被添加到 title 会是什么情况新房子盖好后就变成我们的PPOR了？从 IP 转换为 PPOR 本身不会触发 CGT 事件，将我添加到标题中不会混淆什么 CG 到从 IP 到 PPOR 的状态变化归因于我的妻子（我想都是）和我（我假设没有）如果有后续的 CGT 事件。
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ladybird 写道...
会是什么如果我在新房建成后加入title，成为我们的PPOR，情况如何？
把这个事件当成“以市场价出售50%的房产”，你就不会困惑。即使将来出售 PPOR，它是 IP 的时期也会征收资本利得税。
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此帖子已编辑
请注意. 很简单。
好吧，那只有在她同意给你一半的情况下。如果不同意，那就倒霉了。大声笑...
顺便说一句，没有推定从妻子到丈夫的进步。不过还有另一种方法。
减少税收的最佳方法是生孩子，在 d 之后将该财产传给孩子eath 并在您的遗嘱中指示他们在 2 年内或现在的任何时间出售它。如果您的孩子决定不卖，那对他们来说是不幸的。
顺便说一句，您不只是为了经济安全而嫁给某人。这不是你有权得到的东西。您在第一篇文章中没有说清楚，所以我不确定您是否理解。目前还不清楚你到目前为止做出了什么贡献。
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ladybird 写道...
将我的名字添加到标题，因为这个时间点将触发 CGT 事件，我的妻子将负责直到这个时间点的资本利得
是
大概是我加入后的任何资本利得标题，直到它成为我们的 PPOR，如果有后续的 CGT 事件，将按 50/50 分配。
否。假设您拥有 50% 的股份或者是联合租户，那么您的 50% 可能会免除 CGT。但你妻子不会。它将按比例计算，s118-185 ITAA97，这将包括在那之后的增长。
Balets 写道...
Chuck a caveat到它上面。很简单。
一点都不简单！成为配偶并不会自动给某人带来应注意的利益。
减少税收的最佳方法是生孩子，在孩子死后将该财产传给孩子，并在遗嘱中指示他们在 2 年内卖掉它或者这些天是什么。我
最好的办法是比妻子活得更久并继承遗产，如果它是她去世时的主要住所并且不产生收入，那么所有积累的资本利得税都将被取消。
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Terry_W说的比较好。 ;-D
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O.P.
Terry_w writes...
Best way would be live out the wife and inherit and then如果它是她去世时的主要住所并且不产生收入，那么所有积累的资本利得税都将被取消。
是的，我认为这是要走的路。如果我不比我妻子活得久，我们的儿子（独生子）在同样情况下也可以免费继承财产。
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我强烈推荐你从熟悉您情况的税务专业人士那里获得专业建议。
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婚姻资产池中的资产无需在产权上你分裂了。家事法庭不会关心产权归谁所有，也不会对任何财产和解产生影响。
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