O.P.
如果我的住房贷款抵销账户中有钱，这可以为我的住房贷款账户提供福利，然后我从贷款账户中重新提取因将钱存入抵销账户而获得的福利，根据澳大利亚税务局 (ATO) 的规定，这笔钱是否需要纳税？
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在抵销账户中存入资金会减少您支付的贷款利息。
如果您是这样做的话，那么您为此支付的税款不会受到影响。问题。
评论
citiapp 写道...
我的住房贷款抵消帐户中有钱，这为我的住房贷款帐户提供了好处
正确。
稍后我从贷款帐户重新提取
如果贷款是您的 PPOR，那么 ATO 不会关心您如何处理它。
如果贷款是投资，那么重新提取取决于是为了重提的目的，而不是重提的行为。
我通过将钱存入对冲账户而获得的好处，
没有完全理解这里的问题。抵消账户没有任何变化。
评论
抵消只是一个储蓄账户。
使用储蓄无需缴税。
但是在标题中你提到的“重提”是另一回事——这是借钱。但它仍然不会被征税。
在这两种情况下，贷款都会产生额外的利息，这可能会在现在和/或将来产生税务后果。
评论
如果在入境时不是减税，为什么在出境时要纳税？
您需要对来自其他方的收入征税。不是来自您自己的帐户
评论
O.P.
谢谢你们，你们回答了我的问题。是的，这是 PPOR。因此，从贷款帐户中提取的任何资金都不能免税。
评论
重要的是你取出钱后如何处理这笔钱（出于税收目的）以及出售房屋时的资本收益。
评论
citiapp 写道...
是的，这是 PPOR
要明确的是，这意味着 Milkyway 的评论不适用。
评论
EeeeeeeJ 写道...
要明确的是，这意味着 Milkyway 的评论不适用。
是的，它们适用。债务回收是一种有效的策略。
评论
citiapp 写道...
因此从贷款帐户中提取的任何资金都不能减税。
您正在改变您的问题。您是问重提金额的税还是重提金额的免税额。
假设是后者，那么问题就取决于您如何处理重提的钱。只要您用这笔钱进行投资（房地产、股票等），那么该金额就可以免税。如果你一点一点地计算百分比，计算百分比就会变得很混乱。
评论
我们是在谈论与提款本身相关的税收还是与提款利息相关的税收？
评论
O.P.
我有 50 万贷款。
我保留 10 万作为抵消。
我每月有3000的抵押贷款。
通常在我支付此费用后，我无法从贷款帐户中重新提取。
但是由于 100K 抵消余额支付了额外 500 美元的贷款，该银行允许我从我的贷款账户中提取这笔金额。
这意味着我不会获得提前付款的好处，抵押贷款仍需要整整30年，因为我获得的利息收益是因为抵消账户被提取而不是支付本金。
评论
citiapp写道...
我在抵消中保留10万
你解释事情的方式令人困惑。
抵消与重提不同。
你可以/应该能够访问抵消
如果您想将部分抵销额从抵销额转换为贷款底线，您也可以这样做，如果您想这样做，这将大大缩短您的贷款期限（只是您不再可以通过您的抵销额获得这笔钱，如果您想重新获得这笔钱，您将不得不重新融资。
评论
citiapp 写道...
这意味着我不会从提前付款中受益，抵押贷款仍然会收取整整30年。但是我因为抵消账户被提取而获得了利息收益。
很难理解你的意思以及它与税收有什么关系？
你必须每月支付最低付款额（即3000 美元）。计算结果是 30 年后终止贷款。
但是
因为您的对冲账户中有 100,000 美元，所以您每月所欠的利息金额比没有的情况下少约 20%。这意味着您实际上需要支付更多的钱来偿还贷款本金，并且最终会更快地偿还贷款（可能需要 20-25 年）
评论
citiapp 的意思是，自从抵消 10 万美元以来，他们的最低还款额 3000 美元已经减少。
因此，当他们还款时，贷款 p校长的还款速度更快，提前。然后它就会显示为可从贷款中提取的资金。
当然，如果您这样做，那么它会减慢速度，并且会遵循预定的时间范围。
对此我有一些关键想法
1)
快速还清贷款通常不是一件好事，因为它是 PPOR。所以我不确定citiapp通过退出Redraw的预期目标是什么。
2)
不要使用来自Redraw的资金。像这样的小型临时基础。如果您希望将来使用该房产作为投资，它会扰乱您的贷款
3)
如果您想花一些钱，那么使用一些现金抵消会更合乎逻辑。它不会让你付出更多或更少的代价。主要好处是您不会混淆贷款
4)
您应该从抵消额中提取最低还款额。目前尚不清楚，但似乎您是从其他地方提取最低还款额
5)
您的工资应该直接计入您的抵消额。 IE。注销您的其他储蓄帐户。
6)
您有关税务的问题不清楚。使用抵消或重提的现金对您目前的税务状况没有任何影响。但是，如果您将其转换为 IP，您未来的做法可能会在未来几年中影响您的贷款利息的扣除。
评论
O.P.
是的。
感谢您的所有建议。
抱歉，我之前无法正确表达。
评论
BendiGus 写道...
快速还清贷款通常不是一件好事，因为它是 PPOR。
您的意思是“如果是 PPOR，快速还清贷款（或增加抵消值）通常是一件好事。”？
快速还清任何贷款通常都是一件好事。只有当您可以选择更快还清哪种贷款时，您才会专注于不可抵税的贷款。
评论
pgdownload 写道...
您的意思是“如果是 PPOR，快速还清贷款（或增加抵消价值）通常是一件好事
是的。我们会发现的。是的，我的意思是说是
评论
这是一个很长的话题，只要它只是一笔公积金贷款，就说“是”
评论
teacup5 写道...
这是一个很长的话题，只要它只是一笔公积金贷款，就说“是”
我很高兴你似乎明白实际所问的内容。我自己还是不确定:o)
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