O.P.
我们正在建造我们的第一个家。我们四天前签署了合同，我们的抵押贷款经纪人三天前向银行提交了建筑合同和必要的文件。银行需要多长时间才能提供正式批准？
在我们支付 5% 的定金之前，我们的建筑商还没有准备好做任何工作，例如起草或任何类型的工作，但我们的经纪人建议在银行之前不要支付 5% 的定金提供正式批准。我们有 5% 的存款现金，但只是坐着等待银行回复。
评论
天空尖叫写道...
< p>银行需要多长时间才能提供正式批准？这取决于贷方、交易细节、银行预约估价师的周转时间。
可能是 3天或 3 周，或者某些贷方目前超过 40 个工作日。
哪个贷方？
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Jason68 写道...
这取决于贷方、交易细节、银行预约估价师的周转时间。
可能是 3 天，或 3 周，或者目前的一些贷方超过 40 个工作日。
是的，没错。我会允许 1 个月的时间来完成贷款审批流程。这是保守估计。然而，这确实取决于具体情况。
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我是在 Covid 热潮开始时建造的，距离 提交后大约 2.5 周经纪人到批准时的评论
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您的正式批准通常要等到您签署合同并批准计划后才会发生。
除此之外，如果您现在获得正式批准，它会在建筑商开始建造之前过期，您可能需要再次完成完整的贷款申请流程。
评论
极端写入...
通常只有在您签署合同并批准计划后才会获得正式批准。
不完全正确。
1. OP 表示已获得所需文件。
2。正式批准，一旦文件准备好并执行，取决于贷款人、银行，有效期为几年。
3。 CBA——一年内首次抽签。
4 Bankwest – 18 个月。
5 纽卡斯尔佩恩 – 六个月
6。澳新银行将在十二个月内为这笔存款提供资金，然后可能会保留几年。等等等等。
许多建筑商开工速度非常快，工作量显着放缓。
如果您现在获得正式批准，它会在建筑商开始之前过期建筑物，您可能需要再次完成完整的贷款申请流程。
如上所述。
评论
Jason68写道...
不完全正确。
1。 OP 说已获得所需的文档。
垃圾。
OP 说：
天空尖叫写道...< /p>
在我们支付 5% 的押金之前，我们的建筑商尚未准备好进行任何绘图等工作或任何类型的工作
如果不完成绘图，OP 将不会获得议会批准。未经议会批准，贷款人不会发出正式批准。在没有议会批准计划的情况下，这充其量只是有条件的批准。
对我来说，听起来 OP 与建筑商的流程很早就开始了。他们可能需要几个月的管理时间，甚至在计划提交审批之前，更不用说建筑商到达现场了。
Jason68 写道...
< p>许多建筑商开工速度非常快，工作量显着放缓。我假设取决于建筑商/位置......
评论
天呐写...
银行要多久才能正式批文？
券商已经整理好估价了吗？
如果是这样，可能需要一天到几周的时间，具体取决于贷方的周转时间和提交的质量。
干杯
杰米
< BR>评论
极端写入...
如果您现在获得正式批准，它会在建筑商开始建造之前过期，您'可能需要再次完成完整的贷款申请流程。
这根本不是真的！
极端写入...
未经议会批准，贷款人不会发出正式批准。在没有议会批准计划的情况下，这充其量只是有条件的批准
您显然对建筑贷款的贷款运作方式存在误解（或更可能完全缺乏知识）。
未经议会批准就授予正式批准理事会批准的计划，仅在贷款人向建筑商支付进度付款之前才需要。我已经办理了数百笔这样的建筑贷款。
如果你打算尝试一下，你至少应该确保你获得了正确的信息......
评论
O.P.
谢谢大家的回复。我的帖子被移到了不同的组，所以丢失了这个。
在发帖时，我们通过经纪人向传统银行提交了签署的合同、建筑计划、建筑商报价、规格、银行对账单、工资单。这是我对给定顺序当前流程的理解，
1。我们将签署的建筑合同提交给银行。
2。银行评估该计划并提供正式批准。
3。我们向 bulder 支付 5% 的定金。
4。详细起草将由建筑商完成（2至3周）。
5。银行提供启动函/提交给理事会批准 - 其中一个先，另一个后。
我们已完成上述步骤 1，正在等待步骤 2 完成。
从你所说的3天到3周甚至3个月听起来这是一个痛苦的等待。当询问时，抵押贷款经纪人正在等待银行回复。想知道是否可以直接询问遗产银行？经纪人会因为跳过他而感到不安吗？
评论
天空尖叫写道...
当被问及时，抵押贷款经纪人是等待银行回复。想知道是否可以直接询问遗产银行？经纪人会因为跳过他而感到不安吗？
这毫无意义，但你可以这样做。
经纪人没有动机向您撒谎或拖延流程。
评论
O.P.
谢谢@Finance_Guy
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