O.P.
只是想知道是否有人知道这里发生了什么。最近与 CommBank 就一块空置土地解决了一笔额外住房贷款。
到目前为止，除了最低付款额外，已支付了约 250 美元，但可用的重提金额为 0 美元。
是什么赋予了？根据定义，高于最低付款额的任何金额都不能重新提取吗？
并不是说我有任何需要或意图重新提取，这看起来很奇怪。
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即使您提前还款，是否有可能实际上无法对这笔贷款进行重提？
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大多数银行都有以下方面的限制：使用重绘。使用 CBA，您的可用重提金额将在您下次还款到期时重新计算。即，如果您在贷款中转入 250 美元，则会减少余额，但直到下个月才能重新提取。
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查看重新提取指南 https:// /www.commbank.com.au/c
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O.P.
Cecile 写道...
即使您提前还款，是否有可能您实际上无法重新提取这笔贷款？
我们肯定会重新提取这笔贷款。
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O.P.
Palladium Finance 写道...
如果您在贷款中转入 250 美元，会减少余额，但要到下个月才能重新提取。
2 个还款周期后没有任何变化。谁知道他们在做什么。
无论如何，计划是尽快切换到抵消，我一点也不喜欢重提条款的运作方式，完全有利于银行并尽可能延长贷款恢复原来的贷款期限而不是减少它。
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grb 写道...
2 次还款后没有任何变化循环。谁知道他们在做什么。
这是一笔新贷款。显然你已经联系了他们并要求他们调查一下？
无论如何，计划是尽快切换到偏移，我一点也不喜欢重绘条款的工作方式，
一般用途的重提或抵消之间没有区别*（这对您或银行都不利）。一般来说，尽管您每月需要支付 10 美元以上的重提费用，但重提应该是免费的。这两种设施都会减少您必须支付的每月利息。
是的，重提也会减少您的每月最低还款额（以保持贷款期限不变），但这并不能阻止您继续支付更多费用比最小值。无论您向抵消账户还是重提账户付款，当您支付的总金额等于贷款到期金额时，利息和付款 = 0 美元。
*请注意，抵消有一个主要好处，您可以从抵消额中提取资金用于投资贷款，然后再次从投资贷款中提取资金以放回 PPOR 贷款。如果资金最初位于重提工具中，则无法执行此操作。
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O.P.
我的重提工具是免费的，但无法使用支付到重提工具中的多余资金贷款是一个交易破坏者。
此外，阅读重提条款，通过重提可用的金额可能会随着时间的推移而减少。这基本上是一种恶作剧。不，谢谢。
我会联系他们将我的贷款转为抵消。
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grb 写道.. .
我会联系他们将我的贷款转为抵消。
利率会更高吗？
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< p class="reference">grb 写道...
我的重提额度是免费的，但无法获得支付给贷款的多余资金是一个交易破坏者。
此外，阅读重提条款后，通过重提可用的金额可能会随着时间的推移而减少。这基本上是一种恶作剧。不，谢谢。
我会联系他们将我的贷款转为抵消。
听起来重提设置不正确。
An对冲账户肯定更好，但它通常意味着您要支付 395 美元的年套餐费，这也可能被视为欺诈。这将取决于您的情况以及您期望获得多少补偿来决定这是否值得。
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b0b555 写道...
利率会更高吗？
一些贷方实际上为带有抵消的贷款提供更便宜的可变利率。它们是根据具体情况定价的。
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grb 写入...
但可用的重提金额显示$0。
嘿伙计，在commbank移动应用程序上有一个小圆圈吗？旁边可用于重提 $0。如果是这样，请单击它并查看它告诉您的内容。
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此帖子已编辑
grb 写道...
这基本上是一种错误。
我认为您已经走上了错误的道路，存在一些误解，但抵消帐户易于管理，因此可能值得付费。
< BR>评论
我不能回答您关于 250 美元不可用于重提的问题，但是...
grb 写道...
此外，请阅读重提条款、可用金额通过重绘可以随着时间的推移而减少。这基本上是一种恶作剧。不用了，谢谢。
只要您维持贷款合同规定的最低还款额，您的可用重提金额就不会减少。只有当您将还款额减少到最低还款额（基于重提余额）以下时，您才可能遇到问题。
您必须将还款额维持在足够的水平，以便在合同期限内偿还贷款，无论是否有任何重提余额。银行将重提视为您可以随时提取。
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grb 写道...
此外，阅读重提条款，通过重提可用的金额可能会随着时间的推移而减少。这基本上是一种恶作剧。不，谢谢。
假设您有 50 万贷款。期望三十年后你仍然可以获得 50 万美元是不合理的。所有银行都希望您的债务减少到零
即使您有抵消额，您也只能抵消抵押贷款的剩余部分。如果您的贷款只剩下 5000 美元，请不要指望 500k 的抵消额可以为您提供全额利率。好吧，仅偏移 5k
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pgdownload 写入...
一般用途的重绘或偏移没有区别* （它既不利于你也不利于银行）。
这是错误的，再次传播了不正确的信息。
重提对银行有利，这是他们的钱与抵消的钱是客户的钱。
这是错误的，再次传播了不正确的信息。 p>
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O.P.
argamond 写道...
所有银行都希望您的债务减少到零
那与减少可用于重提的金额完全不同。
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grb 写入...
也就是说与减少可用于重提的金额完全不同。
CBA 确实告诉您，重提余额将会减少：
您住房贷款的可用重提可能会减少，因此在您约定的贷款期限结束时，您的贷款余额和可用重提金额都将为零
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Finance_Guy 写道...
重提有利于银行，这是他们的钱与抵消的钱是客户的钱。
我不明白重提如何“有利于银行，因为这是他们的钱”。是的，如果您将还款额减少到无法在合同期限内还清贷款的程度，银行保留减少重提金额的权利，但这并不意味着它是“他们的钱”如果您没有重提就落后了，他们将要求您额外付款以使您符合贷款期限。
grb 写道...
这不是在与减少可用于重提的金额相同。
b0b555 所说/引用的内容。如果您在合同期限结束时继续支付将贷款减少至零所需的最低还款额，您的重提金额将保持不变。
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O.P.
b0b555 写道...
您的住房贷款的可用重提可能会减少，因此到您商定的贷款期限结束时，您的贷款余额和可用重提都将为零
是的。因此，罗特。
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