澳洲和母亲住在一起

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O.P.

我妻子的母亲患有早期痴呆症。
她住的地方距离很远，我们希望她来和我们住在一起。
我们想卖掉她的房子并让她购买股份我们的主要住所。
这也将清除我们的抵押贷款债务。
当她去世时，还有另外两个兄弟姐妹有权获得她遗产的三分之一。
当她去世时，我们想重新评估房屋的价值并申请抵押贷款来偿还兄弟姐妹的份额。
这可能吗？如果是这样，它会吸引任何税收吗？

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Codfish 写道...

还有另外两个兄弟姐妹当她去世时，您有权获得她三分之一的遗产。

当您出售母亲的房子时，您应该向他们支付他们的份额。

评论
O.P.

sydguard 写道...

当你卖掉母亲的房子时，你应该向他们支付他们的份额。

如果他们同意出于意愿被写出？我认为他们收到这么多钱会对税收产生负面影响。

评论

Codfish 写道...

如果他们同意出于意愿被写出吗？

是的

我认为他们收到这么多钱会对税收产生负面影响。

你是说在纳税时？

评论
O.P.

sydguard 写道...

我认为他们收到这么多钱会对税收产生负面影响。< /p>

抱歉，这对母亲的养老金产生了负面影响 - 税务部门将在现行规则内重新评估赠与养老金，一年 1 万美元，五年 3 万美元。

评论

鳕鱼写道...

抱歉，这对母亲的养老金产生了负面影响 - 税务部门将在现行规则内重新评估礼物养老金，1万美元一年，或者五年 3 万美元。

啊，是的，当然。
她的痴呆症有多严重？当她和你住在一起时，她需要养老金吗？
她可以很容易地放弃养老金，而不用担心。

评论
O.P.

sydguard 写道。 ..

当她和你住在一起时，她需要养老金吗？

是的，她需要接受补贴并与养老金挂钩的家庭护理服务。
而且，我也不会'不要相信兄弟姐妹在她去世后不会尝试双重浸入。

评论

Codfish 写道...

如果他们同意是出于意愿而写的吗？

绝对是的。无论家庭成员多么亲密/信任，这种事情都不应该在没有合法锁定的情况下进行。虽然会涉及一些成本，但值得。

有些人可能认为这样的协议不会是 100% 防弹的，我不知道。

我我认为他们收到这么多钱会对税收产生负面影响。

我根本无法想象会有任何税收影响，这实际上是一个家庭成员送给另一个家庭成员的礼物。

< p>也许这会对你母亲的养老金产生影响，我会让其他了解更多的人对此发表评论。

Codfish 写道...

当她去世时，我们想重新评估房屋的价值，并申请抵押贷款来偿还兄弟姐妹的份额。

这可能是最好的解决方案，前提是您对自己获得此类贷款的能力充满信心。重要的是，您母亲的遗嘱没有具体提及她的房子/她在您房子中的份额，而只是提及要分割的遗产的总价值。

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鳕鱼写道...

另外，我不相信兄弟姐妹在她去世时不会尝试双浸。

听起来已经很乱了。
我我认为她可以保留她的蓝卡（养老金卡），银行存款最多可达 100 万。
如下所示查看

https://www.servicesaustralia.gov.au/change -circumstances-when-you-get-age-pension?context=22526

评论

箭侠写道...

>

我根本无法想象会有任何税务影响，这实际上是一个家庭成员送给另一个家庭成员的礼物。

这不是我们谈论的。

也许会对你母亲的养老金产生影响，我会留给更了解的人来评论。

绝对是的

评论
< p class="reference">sydguard 写道...

当你卖掉母亲的房子时，你应该向他们支付他们的份额。

这个。另外，当她需要疗养院时会发生什么？

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Codfish 写道...

我们想卖掉她的房子，让她购买我们主要住宅的一部分。

我们就像你、你的母亲和你的兄弟姐妹一样吗？这些决定应该涉及每个人。

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O.P.

TommiM 写道...

此外，当她到达需要养老院的要点是什么？

如果她需要养老院，如果其他人住在那里，她的住宅就不会被考虑在内。

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O.P.

随机位写入...

这些决定应该让每个人都参与。

兄弟姐妹不会参与其中——他们都拒绝协助他们的母亲。我们并不是从兄弟姐妹那里骗取他们应得的东西，我只是问这个方法是否可行。

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Codfish 写道.. .

我妻子的母亲患有早期痴呆症。

我们想卖掉她的房子并让她购买我们主要住所的股份

她现在有能力吗？您是否建议使用持久授权书来实现这一目标？

整件事令人担忧。找律师。

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目前谁拥有授权书和持久监护权？最好在她还有能力的时候完成这件事，否则你的兄弟姐妹可能会让公共受托人介入。

此类决定应该作为一个家庭做出，即使他们拒绝提供帮助。否则最终会告上法庭。

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这篇文章已被编辑

因此，您的妈妈将根据您的抵押贷款余额与当前抵押贷款的百分比拥有您的房屋份额房子的价值。

当她过世时，您的兄弟姐妹将按照她去世时您的房子价值的 1/3 的比例被偿还。这可能是 10 年后的事了。如果您的房产增值很多，您将需要向他们支付比初始投资更多的费用。

您是否考虑过，如果她的痴呆症恶化得如此严重，让她在您家不再安全，会发生什么？老年护理人员会要求她的资产（您房屋的一定比例）作为保证金。如果你拿不出钱，他们可能会强迫你卖掉。

当你妈妈去世时也是如此，如果银行不给你抵押贷款或者你无力承担抵押贷款，你必须卖掉你的房子才能执行遗嘱。

不确定其合法性，但最好她给你零息贷款，让你存入抵押贷款的抵消账户。这笔贷款将成为她资产的一部分，因此可能会影响她的养老金，但不会那么混乱。当她去世时，您可以从抵消中取出这笔钱来分配给您的兄弟姐妹，无需再融资。

如果您从这笔钱中受益并且不会升值，这对您的兄弟姐妹来说是不利的当它在你的偏移量中时为他们提供。考虑到你正在照顾她，他们可能会同意这一点，这取决于他们的合理程度。

编辑：即使她没有成为危险，例如）试图刺伤你或放火烧房子。你可能会因为照顾她而不知所措。痴呆症患者可能对您的时间要求很高，您确实应该在何时将她转移到护理机构中划清界限。如果你的整个存在只是为了照顾他们，那将会毁掉 2 个人（或 3 个人，包括你的伴侣）的生活。如果您有小孩，或者至少在沙子上画一条更近的线，我也建议您不要这样做。

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Codfish 写道...

如果她需要疗养院，如果其他人住在那里，她的住宅就不考虑在内。

这可能是真的，但我会赚 100在继续你的计划之前%确定。有风险的人通常被允许留下来。我不确定这是否适用于您所建议的设置。

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阅读有关购买房产的内容 - 认为它被称为共同租户。< /p>

兄弟姐妹——他们会同意你的想法吗？我见过一些家庭因类似的计划而分裂。

也许有一天，妈妈将不得不去疗养院，她可能需要钱才能进入疗养院。这可能需要您购买她的股份。前往疗养院（或打电话）了解他们的费用可能是合适的。

痴呆症会变得更糟，这将需要你做很多工作。您需要了解您注册的目的。与专家交谈。

同意ranew68 - 与律师讨论您的计划。

不确定患有痴呆症的妈妈是否可以制定新的遗嘱。 WP 上的一些人会回答这个问题。

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如果她患有痴呆症，她是否可以合法地花她的钱购买您房屋的一部分并签署文件来这样做

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