O.P.
大家好，
希望明年买一套房子出租几年，在我搬进去之前和父母住在一起，在他们变得更加难以负担之前。
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买房时是否需要有还清小额贷款的记录，因为我没有？
年龄：23
年收入：$80k（日常工作$65k） + 15,000 美元的夜间工作）
储蓄 71,000 美元
HEC：51,000 美元（我一生中最大的遗憾）
以前从未贷款过，也不使用信用卡（我使用借记卡）。我应该开始使用信用卡吗？
评论
也许与经纪人谈谈。它是免费的。
评论
不，你不需要，重要的是你的存款和债务偿还能力（还款能力）
评论
ajsr8 写入...
我应该开始使用信用卡吗？
不：/thread/3yqm5l14
< BR>评论
ajsr8 写道...
HEC：5.1 万美元（我一生中最大的遗憾）
HECS“债务” “并不是真正意义上的传统意义上的债务。我不会对此太担心（或后悔）。
节省 71,000 美元
恭喜。
评论
ajsr8写道...
买房时是否需要有还清小额贷款的历史，因为我没有？
没有，有没有信用记录没有问题。只要没有任何针对您的负面记录，银行通常会认为您可以安全地放贷，并会依赖他们对您的收入和支出的评估。
以前从未申请过贷款，也不会使用信用卡（我使用借记卡）。我应该开始使用信用卡吗？
不，坚持使用借记卡。拥有信用卡会减少您可以借贷的金额。即使余额为零，银行也会在计算中使用该限额。
即使您从未申请过贷款，您可能仍然进行过信用查询，例如获得手机合同等。您可以在 https://registration.my.equif
评论
rupx 写道...
HECS“债务”实际上并不是传统意义上的债务。
确实如此，但它确实影响了可维护性
< BR>评论
不，你应该没问题。
他们正在寻找的是储蓄历史和财务责任的证据。
没有贷款– “我存钱。先。”
HECS 债务 – “我只需在触发点之上多付一点税。”
免租 – “家很舒服。很好。很划算！”
没有信用卡 - “利率和费用太高了。”
评论
ajsr8 写道...
买房需要有还清小额贷款的历史吗？
不需要。
你做得很好。
继续前进并记住信用卡“通常”应该避免使用 - 除非您“确切”知道原因（例如现金返还、流失、最大化现金流等）以及您如何以及为了什么投资回报率而这样做以及这样做如此负责任。
评论
rupx 写道...
ECS“债务”实际上并不是传统意义上的债务感觉。我不会对此太担心（或后悔）。
正如 Tee 所说，这确实会损害你获得贷款的能力。
早在 2013 年，我只拥有我的余额还剩 11,000 美元，这对我能借多少钱影响最大，所以，我还清了所有剩余的资金，然后突然我的经纪人能够为我找到更好的报价。
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ajsr8写道...
买房时是否需要有还清小额贷款的历史，因为我没有还清小额贷款的历史？
不，你不需要——干净的信用档案就可以了。
感谢你在你这个年纪存了这么多钱。
干杯
杰米
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没有。我从未有过信用卡。 2009 年买了我的房子。
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ajsr8 写道...
我应该开始使用信用卡吗？< /p>
信用卡被视为无担保债务=坏账。这就是为什么人们说，无论您的付款记录有多好，都会影响您可以借到的金额。
我最近进行了再融资，不得不降低两张信用卡的限额才能获得新的抵押贷款。尽管大约 30 年来每月都完美全额信用卡付款。
顺便说一句，即使申请了一张您最终没有办理的信用卡也会出现在您的信用上分数报告，正如我最近发现的那样。我开始重新增加其中一张卡的过程，但从未完成它，因为它的篮子太硬了。一个月后我得到了我的信用评分，并且有一份带有红色标记的申请表。对我来说幸运的是，我拥有顶级信用评分，所以总的来说，它不会影响我。
评论
ajsr8 写道...
是否需要有工资记录买房时借小额贷款，因为我没有
如果你有现金买房，那就不用了（只要支付定金/结合同的证据）。
如果您正在申请贷款（就像大多数买家一样），我确信可以与贷方进行谈判，但预计贷款条件会不太有利，并且其他证据表明有能力偿还贷款（如果您这样做）没有信用记录或不良信用记录）。
不确定如果以联名或公司名称贷款会发生什么？
郑重声明，我从未申请过住房贷款，但我想（就像保险一样）这将由贷方自行决定。
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