O.P.
我们使用 PPR 的股本从银行借了 8 万美元，作为投资房产的存款。该房产的施工现已陷入停滞，我预计它不会在日落日期之前完工，距离日落日期只有 12 个多月了。我们的存款以信托形式保存。
我要求银行单独保留 8 万美元用于减税目的，但现在我希望银行将这 8 万美元转回我们的 PPR 住房贷款中，这样我可以获得更低的利率利率。在我问之前，让他们知道在我拿回押金之前该项目不太可能完成是否明智？我们的还款情况是最新的，就我们的净值而言，我们有很大的回旋余地，所以我怀疑银行会紧张，但我只是想我应该先检查一下。
评论
建筑贷款协议是否要求您在情况发生变化时告知他们？
评论
O.P.
不，这不是建筑贷款– 这是投资贷款。如果我们愿意的话，我们可以用它来购买股票——或者可能购买几辆摩托艇。我们已经比原定预计完成日期过去了 4 个月，而且银行没有提出任何问题。
评论
WowserBowser 写道...< /p>
我们使用 PPR 的股本从银行借了 8 万美元，作为投资房产的存款。该房产的施工现已陷入停滞，我预计它不会在日落日期之前完工，距离日落日期只有 12 个多月了。我们的存款以信托形式保存。
我要求银行单独保留 8 万美元用于减税目的，但现在我希望银行将这 8 万美元转回我们的 PPR 住房贷款中，这样我可以获得更低的利率利率。在我问之前，让他们知道在我拿回押金之前该项目不太可能完成是否明智？我们的还款情况是最新的，就我们的净值而言，我们有很大的回旋余地，所以我怀疑银行会紧张，但我只是想我应该先检查一下。
我不会在您确切了解购买情况之前，不要将贷款转入您的住房贷款。如果施工有可能在 12 个月内完成，或者您仍然在延迟完成日期的情况下进行购买，那么将贷款分开可能是有利的。与您的会计师讨论您的计划。
您也许可以联系您的贷方将贷款更改为住房贷款利率，但这取决于贷方及其所需的证据。银行对新房产没有安全保障，因此他们不会关心施工延迟。
评论
WowserBowser 写道...
但现在我希望银行将 8 万美元转回我们的 PPR 住房贷款，这样我就可以获得较低的利率。
最好不要这样做，因为这会是一个混合的问题贷款。
评论
O.P.
感谢您的反馈。我将拭目以待，看看该项目是否确实已胎死腹中
评论
将其转回 PPOR 贷款是什么意思？如果您将其作为单一贷款，那么您在纳税时会遇到索取利息的麻烦，因此利率需要便宜得多。除非是 IO，否则当我持有 PPOR 时，我通常能够获得与 PPOR 贷款非常相似的利率。如果您只是寻求较低的利率，那么只需打电话看看他们是否会降低利率？更换银行，特别是如果您最终将获得另一笔抵押贷款并且它们没有竞争力？
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了