O.P.
因此，PPOR 拥有大量股权，因此即将开始使用债务回收作为策略。
我将我的抵押贷款拆分为分割贷款，以便使投资部分免受税收污染。
看起来麦格理将分割部分设置为另一个抵消帐户，而不是重提。
幸运的是，我没有使用任何分割部分进行投资，只是在本月收取利息时才注意到.
所以我的抵押贷款目前有 32 万美元的抵消账户
我有一个 3 万美元的抵消账户，我认为该账户将被重新提取
链接到的储蓄账户抵押贷款和抵消额约为 24.2 万美元
我想问题是，这似乎是一个不正确的帐户类型，但没有真正的影响，因为我还没有接触过它。我应该以不同的方式设立贷款。想法？
评论
抵消并不重要，它只是一个银行存款账户。重要的是贷款偿还和重提。还清贷款至 0 美元，然后重新提取。但是，当您重新提款时，请确保将其转移到重新提款日期初余额为零的帐户，理想情况下，您立即将其全部支付到您的“投资”（例如股票经纪帐户），以便清理和清零中间的银行帐户。当天剩下的时间里，不要在该中间银行账户中存入任何其他东西。这是为了避免“污染”，以便您可以清楚地追踪资金的来源和用途，而不会与其他资金混合。如果混合在一起，即使只有一微秒，也无法挽回。
Terry 称这种情况为“茶杯里的尿”，永远无法逆转。阅读 Domjan 女士的 AAT 案例或在 google 上查找 Terry 的博客
评论
如果贷款分割怎么办？
抵押贷款是贷款的担保，它是重要的贷款。
如果是一笔贷款，就会产生影响，因为它现在是混合贷款。
评论
所以打电话给他们并再次要求贷款分割。
评论
Legendmatty 写道...
所以我的抵押贷款目前有 320k .offset 帐户。我有一个 3 万美元的抵消账户，我认为该账户将被重新提取
抵消是最好的情况。对冲账户中的任何资金都是您的资金。 ATO 不反对您提取资金并将其投资到其他地方。因此，您现在拥有 3 万美元的贷款额度，您可以通过股票等方式干净地使用它。
不过，我会帮助您列出所有帐户的确切关系。从你所说的我看到：
抵押贷款 320K > 抵消/储蓄 242 美元
和
新抵消 30K 美元
正确吗？
< BR>评论
ATO 税务裁决 2000/2 是一个良好的开端
评论
O.P.
pgdownload 写道...
抵押贷款 32 万 > 抵消/储蓄 242 美元
和
新抵消 3 万美元
正确吗？
是的。
< p>我看到的问题是，我认为抵消中的 3 万美元不会吸引任何兴趣，除非我把钱拿出来投资。我的诞生。
现在它吸引了我无法索取利息，因为它不涉及任何创收投资。
现在我相信贷款已受到污染。
我认为我的选择是致电银行并关闭该贷款并将 3 万美元重新存入更大的抵押贷款。
重新开放新的贷款抵消并在其开放当天，将该金额转入抵消并按照我自己的节奏提取到 DCA 进行投资。
p>
周一我会打电话给我的会计师。
无论如何，目前我还没有碰过它，所以它还不算混乱:(
评论< BR>
Legendmatty 写道...
现在它引起了兴趣
你是什么意思？对冲账户不会产生利息，它们只是意味着您无需支付任何利息。
当您提取 3 万美元购买股票时，您将开始为这 3 万美元支付利息。这很容易跟踪并且保持干净，因为您的项目和投资支付了多少利息始终很清楚
评论
如果您要重新提取并将资金贷给家庭信托在那里赚钱，你可以要求重新提取贷款的银行利息作为税收减免吗？
评论
pgdownload写道...< /p>
当您提取 3 万美元购买股票时，您将开始为这 3 万美元支付利息。这很容易追踪，并且保持清晰，因为您的 POR 和投资支付了多少利息始终一目了然
如果 OP 从他的第二个抵消账户中提取 30k，他的利息税减免将为 0 美元
p>
OP需要分割贷款，然后从贷款本身中提取30k/重新提取，以使其可以免税（假设是投资的）
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