澳洲SMSF 下的投资物业

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O.P.

考虑在墨尔本购买价值 75 万澳元的投资房产。

通过 SMSF 购买它的优点和缺点是什么?我的 SMSF 中有大约 17 万美元。



评论

ocd 写入...

有哪些优点和缺点在我的 SMSF 下购买它?

我想你会很难找到一个能够用该 LVR 向 SMSF 提供贷款的贷方。除非你把钱借给 SMSF 或有其他私人融资来源,否则这可能是不可能的。



评论

1.由于超级内税率非常低,“负齿轮”收益有限;
2。需要现金流还款
3。自己或亲戚都不能住进去。

只有回报丰厚时才有意义。

一个很好的例子就是购买自己的办公室,您可以使用它并向您的退休金支付租金。


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