O.P.
大家好，
我正在努力解决这个问题...
我联系了 NAB 银行，询问我和妻子的住房贷款事宜。
他们询问了受抚养子女的情况，我们有 4 个
他们问他们上公立学校还是私立学校，我们说私立。
他们拒绝考虑家庭税收优惠，因为这是不是应税收入。
我抱怨家庭税收优惠是根据应税收入、孩子数量和孩子年龄来评估的。
然后他们说，哦，但我们只申请如果孩子未满12岁，可享受家庭税收优惠的50%。
我说，什么“胡说八道，随着孩子年龄的增长，政府付给我们的钱越来越多，所以你怎么能少付或当孩子长大到 18 英寸时就不会了？
有人能给我简要说明银行在哪里进入了歧视领域吗？
我的妻子有一处出租房产，到 2024 年可为她带来 72 美元的租金收入，我们现在支付 600 美元的租金，并且正在考虑买一套房子搬到我们目前工作的地方（距离我们现在的出租房产很远）
我们似乎甚至连银行借钱都遇到困难，最大的症结之一是该死的私立学校学费和家庭税收优惠（即他们不会扣除家庭费用）税收优惠从学费负担中扣除，尽管它涵盖了我们支付的所有学校免费费用）
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亚当·埃德加写道...
他们拒绝考虑家庭税收优惠，因为它不是应税收入。
一些贷方甚至不会考虑定期加班/费用/周末罚款。
不同的贷方有不同的贷款标准。
如果您还没有的话，我的建议是与经纪人联系，因为不同的贷方有不同的贷款政策。不同的贷方可能会让您越界。
评论
O.P.
极端写入...
有些贷方不会甚至考虑到定期加班/费用/周末罚款。
不同的贷方有不同的贷款标准。
如果您还没有的话，我的建议是与经纪人交谈，因为不同的贷款机构有不同的贷款政策。不同的贷方可能会让你越过界限。
这有什么愚蠢的，如果作为个体经营者我要求许多税收减免，我就不能借钱。如果我不申请税收减免，我就要缴纳大量税款。
我不明白处理我整个业务收入和支出的银行怎么会完全忽略进入的金额我自己的银行账户来自合法来源...即其他注册企业，都是成熟的公司。
如果忽略您与他们进行的任何交易，那么即使忠于自己的银行又有什么意义呢？对于您的整个业务？他们可以看到我的钱从哪里来，以及我花在哪里...我气候扣除的每笔交易都是与试图节省税款相关的业务...即汽车还款、保险、膳食津贴、工具。
因此，我们正在被学费与家庭税收福利的惨败以及我自己试图节省税款的扣除所杀死。
银行甚至今天早上告诉我，如果我有的话他们现有的任何商业贷款，他们甚至不能借钱给我住房贷款。 TF 是如何工作的？
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Adam Edgar 写道...
有人能给我简要说明 TF 的工作原理吗？银行在这里进入了歧视的领域吗？
哪里都没有。
就像你说“我要求你借钱给我！”
你不没有权利借钱。
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亚当·埃德加写道...
即使存在又有什么意义呢？如果忽略您在整个业务中与您自己的银行进行的任何交易，您对自己的银行是否忠诚？
一点也没有。 50 年前，与银行经理建立关系并不意味着什么。
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亚当·埃德加 (Adam Edgar) 写道...
< p>这里是歧视的领地？什么，好像你来自海外？或者我们是在谈论其他类型的歧视吗？
银行想要借钱，但他们有自己的方法来评估您的支付能力。这种方法将以同样的方式应用于所有申请人。
我能想到为什么 FTB 收入可能不被依赖的一个原因是因为在未来 12 年（你没有提到年龄）你的孩子）你会越来越失去它。大概贷款期限为 25 年以上？
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Adam Edgar 写道...
我不明白如何这是处理我的整个业务收入和支出的银行完全忽略了从合法来源进入我自己的银行帐户的金额......即其他注册企业那些已经建立良好的公司。
不要通过持有您所有企业账户的银行获得贷款...
即使忠于自己的企业又有什么意义呢？银行
那些日子已经一去不复返了，对一家银行的忠诚意味着你可能会被搞砸。
使用经纪人，有些银行会考虑你的这些事情已经提到过，即使 NAB 不会
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Adam Edgar 写道...
有人能给我银行在哪里进入了歧视领域？
这就是所谓的贷款政策，而不是歧视。
他们拒绝考虑家庭税收优惠，因为这不是歧视应税收入。
告诉你这个的人是个白痴。一百万年来，贷款政策决策者不可能提出这样的笼统声明。
然后他们说，哦，但如果孩子未满 12 岁，我们只适用最多 50% 的家庭税收优惠年龄
看——它们确实包含在负担能力评估中。
我们似乎甚至很难让银行借钱，而最大的症结之一就是该死的私立学校学费和家庭税收福利（即，他们不会从学费负债中扣除家庭税收福利，尽管它涵盖了我们支付的所有学校免费）
您应该去找抵押贷款经纪人，无需花费您任何费用，他会找到一家可以借给您所需资金的银行，或者只是让您知道您的目标太高了。或者，与每家银行预约，直到您中大奖。
我确实同意 - 与您交谈的傻瓜有些不对劲，去找经纪人。
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所有银行都会根据银行对某些借款人偿还贷款能力的评估来“歧视”他们。任何不加区别地放贷的银行很快就会破产。所以他们绝对歧视你，如果这能让你感觉好一点的话。
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亚当·埃德加写道...
他们问他们上公立学校还是私立学校，我们说私立。
私立学校是一项可选费用，这意味着如果你有孩子在私立学校上学，你的可支配收入就会减少。
< p>他们拒绝考虑家庭税收优惠，因为它不是应税收入。这不是应税收入。它属于他们的“政府津贴”类别。
我抱怨家庭税收优惠是根据应税收入、子女数量和子女年龄来评估的。
所以事实是。没有人对此提出异议，而且现在这并不能使其成为应税收入，不是吗？
然后他们说，哦，但是如果孩子未满 12 岁，我们只适用最多 50% 的家庭税收优惠.
考虑到家庭税收优惠旨在帮助有孩子的低收入人群支付生活费用，这似乎很公平。随着孩子年龄的增长，与孩子相关的成本也会增加。
有人能给我简要说明银行在哪里进入了歧视领域吗？
基于什么基础你认为你受到歧视吗？银行正在评估您偿还潜在贷款的能力。
我妻子有一套出租房产，2024 年她的租金收入为 72 美元
因此，相对于收入，您的成本很高由该资产产生。遗憾的是，这当然没有帮助。人们为了税收优惠而竭尽全力减少收入，却从未想过这有时会对他们未来的追求产生负面影响。
我们似乎甚至连获得税收优惠都遇到困难。银行根本不放贷，最大的症结之一是该死的私立学校学费和家庭税收优惠（即他们不会从学费负债中扣除家庭税收优惠，尽管它涵盖了我们支付的所有学校免费）
无论孩子是去私立学校、公立学校还是在家接受教育，您都可以获得相同金额的家庭税收优惠。不同之处在于成本和您有多少可支配收入。银行需要确信您可以偿还拟议的债务。他们真的不在乎孩子们是否去圣特里尼安学院。这是您的选择，它会影响您支付所有账单后的可支配收入。
NAB – 我们如何验证您的收入...
https://www. nab.com.au/person
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此外，请记住，您正在申请（可能) 30 年抵押贷款，一旦您的孩子 18 岁，您将停止获得 FTB。因此，银行希望确保您在停止获得 FTB 后能够轻松还款。
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亚当·埃德加 (Adam Edgar) 写道...
如果作为个体经营者我要求许多税收减免，这有什么愚蠢的地方问题是，我借不到钱。如果我不申请税收减免，我就会缴纳大量税款。
正确。如果扣除的是个人收入，您只能拿回税款。不是全额。
如果您的整个业务忽略了与您自己的银行进行的任何交易，那么即使忠于自己的银行又有什么意义呢？
没有'没有任何。作为小企业主，生意就是生意，你应该明白这一点。
因此，我们正在被学费与家庭税收福利的惨败以及我自己试图节省税款的扣除所杀死。< /p>
是的。学费是一项开支。他们会减少您用于偿还贷款的可用现金。家庭税收优惠也不是保证。它们受政府政策的约束，这可能就是贷款人不想承担全部风险的原因。扣除额再次降低您的应税收入。你的 4 名家属也会增加你的开支，从而降低你的借贷能力。
银行甚至今天早上告诉我
谁在乎 1 家银行告诉你什么。与经纪人交谈。市场上有数百家贷方。虽然一个人可能会说“不”，但另一个人可能会说“是”。
我知道我以前说过，但请与经纪人交谈。
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这篇文章是已编辑
极端写入...
我知道我以前说过，但请与经纪人交谈。
对于已经有复杂情况的人考虑到现有银行贷款、房地产投资等的财务状况，经纪人可能是一个不错的选择。
无论出于何种原因，听起来OP与其主要银行合作伙伴之间的关系并不密切。其他银行和金融机构竭尽全力让现有客户满意，因此请记住这一点。
有关使用经纪人的一些信息...
https://moneysmart.gov。 au/ho
事实上，OP 阅读这里的一些主题可能会很有帮助......
https://ownhome.com/articles
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极端写...
谁在乎什么1银行已经告诉你了。与经纪人交谈。市场上有数百家贷方。虽然一个人可能会说不，但另一个人可能会说是。
我知道我以前说过，但请与经纪人交谈。
这个！银行家并不真正关心现有客户，他们很久以前就不再“竭尽全力”留住客户。
100％的贷方会考虑家庭税收优惠，是的，它不是应税收入，它被归类为非应税收入，可以包含在贷方服务计算器的非应税收入部分中。
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这篇文章已编辑
PeterB666 写道。 ..
https://aodproject.net/mort
该网站与美国抵押贷款经纪人无关，尽管头条新闻写着“澳大利亚”
我可以因为一些事情而知道。
1）它提到了国家抵押贷款许可系统，但澳大利亚不存在该系统，它位于美国。
2）佣金州政府收取高达 2.75% 的预付款佣金，澳大利亚没有一家贷款机构支付这么多费用，平均预付款在 0.5% 到 0.715% 之间。
3) 它说 –“个人必须完成特定课程并通过 SAFE 抵押贷款发起机构测试”这在澳大利亚不存在，只存在于美国。
然而有趣的是，它确实注意到了一些在全球范围内一次又一次被证明的事情“抵押贷款经纪人可以使用更广泛的抵押贷款产品与个人借款人相比，这意味着他们通常可以找到更好的利率。他们与各种贷方建立了关系，这可以带来更具竞争力的利率和条款。此外，抵押贷款经纪人是熟练的谈判者，通常可以为客户争取比他们自己能够获得的更好的交易。”
所以感谢您澄清这一点。
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PeterB666 写道...
其他银行和金融机构竭尽全力让现有客户满意，因此请记住这一点
这确实不是真的。
银行和其他贷款机构仅限于自己的内部政策和贷款政策。
他们不能把钱借给不这样做的人。不要遵守这些政策。不同的贷方可能有不同的政策，这就是为什么与经纪人交谈可能会有所帮助。
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Finance_Guy 写道。 ..
感谢您澄清这一点。
这一点很好。该文章作者的草率。
Extreme写道...
这确实不是真的。
每个人都有不同的经历，请注意，我并没有说“所有”银行。
A不同的贷方可能有不同的政策，这就是为什么与 b 交谈roker 可能是有益的。
如果个人对从现有银行或经纪人处获得的交易不满意，没有什么可以阻止他们与另一家银行或经纪人交谈。
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Adam Edgar 写道...
有人能给我简要说明银行在哪里进入了歧视领域
真的吗？您不符合银行句号的贷款标准。不同银行不同标准。如果你不高兴就搬银行。在过去 10 年里，我搬了 3 次银行，因为搬家而不是留下来往往会获得更好的交易。可悲的现实，但现在就是这样。
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别看西太平洋银行，他们的贷款标准完全没有常识。
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asanque 写道...
别看西太平洋银行，他们的贷款标准完全没有常识。
这很有趣——他们曾经非常优秀且灵活。
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