O.P.
本周我正在与一家银行谈论住房贷款，这位女士发表了一些评论，称如果这是一项投资，则能够负担更多，因为银行会考虑租金收入和负扣税。
我可以理解使用租金收入，但银行如何考虑负扣税？在您拥有并经营房产之前，这不是不确定的吗？
评论
他们会将可扣除的利息考虑在内。她可能只是使用“负扣税”作为一个通用术语。
评论
xie60 写道...
如何负扣税中的银行因素
如果您申请贷款，则需要支付贷款金额加利息。如果房产出现“损失”，即房产产生的收入低于维护房产各个方面的实际支出（包括支付贷款利息），则支付的贷款利息可用作“负扣税”部分）。
杠杆可以为您提供税收减免，然后可以将其应用于您的贷款，因此银行可能会认为这是您付款的理想方式，或者贷款官员只是在抛出想法。
评论
xie60写道...
银行考虑租金收入和负扣税
不同银行考虑考虑不同的因素。
最可能的情况是银行考虑租金收入和负扣税（期间）。
负扣税本身对银行来说没有意义考虑。
但是，这个期限（10 年？15 年？）是有道理的。例如，如果您在 20 年后即将达到 65 岁退休年龄。银行需要知道您将如何偿还您今天所借的 30 年期贷款。
如果是这样的话，如果银行在 15 年（5 年前）知道这一点，他们可能会更高兴超过 20 年），该房产不再负扣税。
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