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愚蠢的问题，但我（编辑：我的孩子）如何每人借 10 万美元投资 ASX。 （我希望我的孩子们能借到自己借的钱和服务。我会成为担保人。）
打电话给 CBA 和最高限额。他们会借给你 5 万美元，你需要一辆汽车作为抵押。
我还清了一套价值 150 万美元的房子，没有抵押贷款，通过 Commsec 购买了价值 55 万美元的股票，还有 35 万美元的现金ING 帐户。
他们告诉我借钱不能超过 5 万美元。
有人能给我指出正确的方向吗？也许我接错了电话。当我试图解释我想做什么时，与我交谈的女孩感到困惑。
只要你能偿还贷款并有抵押/担保，你当然可以借到你想要的东西吗？
< p>谢谢评论
为您的房屋再融资以获得贷款便利，从中提取资金吗？
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O.P.< p>房子已经还清了。
是否可以在不进行再融资的情况下获得贷款？
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Muz-G 写道...
房子已还清。
是否无法在不进行再融资的情况下获得贷款？
抱歉我的意思是在您的房屋上申请新的贷款。
与经纪人交谈，让他们知道您想要贷款并使用您的房屋作为抵押品。
可能有最低贷款金额，但取决于银行 -不过，经纪人应该涵盖这一点。
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这不是一个愚蠢的问题。
您通常可以将房屋恢复到 80% LMI，而无需问题太多了。贷款是否仍未偿还或全部结清？当然，如果你投资另一处房产，80% 是很容易的。对于股票来说更合理的比例可能是 60%。在这种情况下，您应该可以轻松获得 60 万美元之类的资金，甚至无需尝试。
或者，您可以将现有股票转移到股票构建器 (NAB) 或保证金贷款设施等机构，然后使用购买更多的贷款安排股份。
你需要找一个不是一个笨拙的标准银行家的人，他习惯于与那些想要在你的机构获得 95% 贷款的人打交道。通常需要 3 到 4 次尝试才能找到这个人。一旦您了解了它们，就与它们保持密切联系。
Com Bank 是少数几家将股息收益纳入保证金贷款利息抵消/收入的机构 IIRC 之一。
不建议。自己做研究。等等
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O.P.
联邦快递写道...
这不是一个愚蠢的问题。
谢谢伙计.
房子还清了。
NAB的事情听起来不错，但我希望孩子们单独对他们名下的股份负责，所以尽管我可以借我想要的钱他们借钱并建立自己的股权。
我相信，10 万美元的贷款对他们来说很容易获得，特别是如果你考虑到股息以及他们可以调整贷款利息的事实。 （他们可以调整兴趣，不是吗？）
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Muz-G 写道...
ING 账户中有 35 万美元现金。
你自己把钱借给他们，银行里有 35 万美元的人要求 10 万美元贷款会引起一些问题。
另一种选择是你的孩子用银行贷款你的房子作为抵押。
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Muz-G 在 ING 账户中写入...
35 万美元现金
你为什么不自己为他们提供贷款？
为什么你的孩子需要用借来的钱进行投资？他们自己没有钱吗？
当我试图解释我想做什么时，与我交谈的女孩很困惑。
我也是。这可能会以糟糕的方式结束。是什么让他们认为他们不会赔钱？
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O.P.
27.56 写道...
你为什么不呢？自己为他们提供贷款吗？
我希望他们对自己的投资负责，而不是从父母的银行借钱。
不，他们没有 10 万美元现金。他们分别是 19 岁、21 岁和 22 岁。
不，结局不会很糟糕。这对他们来说是一项长达数十年的投资。是的，有可能，但可能性不大。
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O.P.
outaluck 写道...
自己借钱给他们，有人银行存款 35 万，要求 10 万贷款会引起一些问题。
这太愚蠢了。我希望他们以自己的名义贷款。这是他们的股份，他们负责还款和预算来偿还贷款，他们将获得长期利益，例如建立股本，这在他们想买房时会有所帮助。
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对于股票交易，有些人使用保证金账户/保证金贷款，这可能是一种选择。
我认为主要的症结是您希望贷款给您的孩子并让他们提供服务，但您想要用作担保的资产在您的名下。
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O.P.
暂时忘记我的孩子们nd.
假设我是街上的 Joe Bloggs，我想借 30 万美元购买股票。
我有自己的房子和工资，可以让我偿还贷款.
我该怎么做？
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Muz-G 写...
我希望他们对自己的投资负责，而不是从父母的银行借钱。
无论你怎么解释，他们都是从父母那里借钱，无论你借给他们 10 万美元的资金。储蓄，或从您的房屋净值中再融资 10 万美元，或以某种方式获得单独的贷款，并以“您的”资产作为担保或您作为担保人合法签字。你希望他们对自己的投资负责，但在任何情况下，责任都是你。让他们通过投资*他们*赚到的东西以及他们将失去或获得的东西来学习。
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theblip 写道...
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theblip 写道...
我认为主要的症结在于，您希望贷款给您的孩子并由他们来偿还，但您想要用作担保的资产在您的名下。
为什么？
如果我成为担保人并使用我的资产为他们提供贷款，为什么这是一个问题？只要贷款还清了，还有什么问题吗？
抱歉，如果我跑题了，请原谅我的无知。
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theblip 写道...
我认为主要的症结是您希望贷款给您的孩子并由他们来偿还，但您想要用作担保的资产在您的名下.
是的。我认为你不能做你想做的事。听起来像是试图对初始贷款（以您的名义）和额外的贷款（以孩子的名义）进行双重减税。
假设您为您的孩子投资 10 万美元（每人约 3.3 万美元） （不是免税贷款），每个人可以借大约 55,000 美元（以他们的名义进行免税利息），总投资额约为 88,000 美元。
同样的钱你不能两次减税。
p>
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O.P.这篇文章已编辑
Sokak 写道...
您希望他们对自己的投资负责，但在每个方面场景是你陷入困境。让他们通过投资*他们*赚到的东西以及他们可能会失去或获得的东西来学习。
我意识到我为他们的投资“陷入困境”。如果，上帝保佑，他们被公共汽车撞了，我将负责贷款，这对我来说没问题，我们可以偿还贷款。
他们了解其中的陷阱。
一个 19 岁的年轻人将独自在银行挣扎，试图获得贷款购买股票，这就是我提供帮助的原因。
我试图让他们投资自己的未来.
如果他们支付利息和本金偿还，那么 5 年后贷款可能价值 85,000 美元，股票价值 140,000 美元。 （或不）。
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O.P.
联邦快递写道...
是的。我认为你不能做你想做的事。听起来像是试图对初始贷款（以您的名义）和额外的贷款（以孩子的名义）进行双重减税。
假设您为您的孩子投资 10 万美元（每人约 3.3 万美元） （不是免税贷款），每个人可以借大约 55,000 美元（以他们的名义进行免税利息），总投资额约为 88,000 美元。
同样的钱你不能两次减税。
p>
没有双重提款。
如何？
他们以自己的名义获得贷款。 （我只是担保人。）他们贷款的任何利息都从他们的税中扣除。这与我无关。 （顺便说一句，我希望他们每人借 10 万美元。个人。他们在不同的城市。）
我在这里并不想做任何狡猾的事情，我只是希望我的孩子们将他们的钱投资到 ASX。< /p>
19 岁和 21 岁的人在银行会受到相当冷落，这就是为什么我试图为他们提供贷款。
为什么每个人都如此愤世嫉俗？这里没有任何秘密发生。
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Muz-G 写道...
为什么每个人都如此愤世嫉俗？这里没有任何秘密。
我们只是想了解您的要求。
您刚才所说的“想为每人 10 万美元的贷款担任担保人” “与第一篇文章中的要求完全不同。
最终我认为，为了进行测试，银行不会只相信你的话，即如果事情进展顺利，你将支付这些贷款以换取股票。您需要预先（或锁定）一些抵押品并满足每笔贷款的 LVR。
您寻求担保的贷款总额目前为 30 万美元。您拥有股权，这就是银行会乐意满足您的要求的安排。
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Muz-G 写道...
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Muz-G 写道...
我希望他们以自己的名义贷款
Muz-G 写道...
一个 19 岁的人将会
我想你已经回答了为什么这很困难。
如果你把钱借给他们，你仍然可以让他们负责还款。你的积蓄。还有所有您的三个孩子实际上热衷于为股票投资提供贷款吗？也许他们想增加储蓄？也许他们决定要旅行一年等等。
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Muz-G 写道...
为什么每个人都这么愤世嫉俗吗？
让你的孩子在这么年轻的时候就在股票市场上持有 100% 的杠杆头寸似乎是一个疯狂的想法。
他们应该投资于他们的个人在这个年龄段的收入潜力，建立储蓄账户并发展可控的资金管理技能。他们仍然可以在以后的年龄进行投资。不着急。
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