澳洲通过个人、汽车和住房贷款分组进行再融资

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O.P.

大家好,

我目前在西太平洋银行欠下 522,000 美元,浮动利率为 6.24% – 无抵消,年费为 395 美元。当前房产价值:785,000 美元

我正在与另一家银行协商,为我提供 6.12% 的可变利率 – 2000 美元现金返还,无抵销,无年费。

我还有 2其他贷款:汽车贷款和个人贷款分别欠款 39500 美元和 5000 美元。

银行告诉我,如果我不结清这 2 笔贷款(汽车和个人),他们将无法偿还我的贷款,并且提议我将这 2 笔贷款与我的住房贷款(使用我的净值)合并起来,这将使我每月还款总额减少 1000 美元到这 3 笔贷款。

您认为这是一个不错的提议吗?



评论

Faizan S 写道...

您认为这是一个不错的报价吗?

是的 –听起来很合理。

清除这 2 笔贷款(汽车贷款和个人贷款)...每月将减少 1000 美元

确保您了解汽车贷款的支付金额。通常他们会要求您支付大量利息以提早清算。

此外,请确保您了解个人和汽车贷款目前的期限可能为 2-5 年。如果你把它和房子捆绑在一起,你就可以在20-30年的时间内还清费用。支付的总利息会更多。检查您是否可以支付额外的贷款。



评论
O.P.

谢谢。是的,支付金额为 39,500 美元。

汽车贷款还剩 6 年,个人贷款还剩 1.5 年。

你所支付的总利息是对的,但我也计算了合并贷款支付的利息更少,每月还款也更少。

目前,我为 3 笔贷款总共支付了 4500 美元,这将降至 3400 美元左右。

该套餐包括无限制重提款这样我就可以支付任何我想要的金额。另外,一旦我再融资,我就会卖掉我的车。然后我会将所有金额加回住房贷款。



评论

同意 sp00ker 的观点 - 很好的交易。

看看支付的利率贷款并比较收益。还款额 4,500 美元降至 3,400 美元,但小额贷款将在 1.5 年内还清,汽车贷款将在 6 年内消失。

如果搞错了,您可以再次再融资(一段时间后),但过一段时间后更好的位置。



评论

Faizan S 写道...

是的,支付金额为 39,500 美元

您是否检查过他们是否添加了任何额外的提前还款?如果是的话,多少钱?

该套餐包括无限次重新提款,因此我可以支付任何我想要的金额

我会尽量将还款额保持在 4500,所以您需要支付汽车和个人贷款部分更快。也许在接下来的2-3年里。

此外,一旦我再融资,我就会卖掉我的车。

你为什么买这辆车?



评论
O.P.

购买汽车并不是一个很好的决定。我的工作地点离我家很近,最近改为40公里,汽车消耗大量汽油。因此,我最好卖掉它并获得混合期权,因为我签订了 5 年合同。



评论

Faizan S 写道。 ..

购买汽车不是一个很好的决定...所以我最好卖掉它并获得混合动力选项,因为我签订了 5 年合同

我还没有计算过数字,但我的直觉告诉我卖掉这辆车再买一辆,将是另一个糟糕的决定。如果现在卖掉这辆车,你可能会损失一万美元。混合动力车每年只能节省 1000 美元的燃油吗?请记住,混合动力车只能在交通中节省燃油。他们在高速公路上使用相同量的燃料。需要几年的时间才能弥补这 10,000 节燃油损失。

您最好将汽车保留一段时间。



评论
O.P.

好建议。我只是在考虑将卖车收回的部分金额转为贷款,然后用剩余的金额购买一辆便宜的汽车。但我愿意接受对我的经济有利的事情。我同意出售可能是一个糟糕的决定,但我仍在评估。

如果我只是使用重提功能并继续每周/每月增加额外金额,默认情况下会节省利息还是我需要通知银行关于我的额外还款的情况?



评论

Faizan S 写道...

我需要通知银行以下事项吗?我的额外还款?

不需要通知他们。他们计算余额的利息。

如果我只是使用重提功能并继续每周/每月追加额外金额

每周都要小心。与重绘相同。有报道称,这会导致额外的复利,从而让你的境况变得更糟。这可能取决于您的贷款条款 - 我不确定。

我只是考虑将从汽车出售中收回的部分金额转为贷款,然后用剩余的金额购买一辆便宜的汽车.

您将放弃可靠性并承担维护成本。在做出决定之前仔细计算数字。


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