O.P.
大家好，
需要以下一些建议：
PPOR – 已支付 acc open。
IP 1 – 还清了 acc open。
欠款 0，以上两者每月还款 0。
计划用 PPOR 的现金购买第二个 IP。不需要贷款。
如果我从 PPOR 贷款中提取资金，我在纳税时会遇到任何税务申报问题吗？
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PingDeB0MB 写道...
纳税时的纳税申报问题
参考：https://www.ato.gov.au/forms-
显然，无论您抵押什么[PPOR或IP或股份]，贷款的目的都很重要贷款。
只要保持清洁即可。切勿将该贷款的任何部分用于任何私人目的。如果你这样做，你会遇到计算问题。
评论
找一个好的抵押贷款经纪人。他们每天都这样做。
对 PPOR 贷款进行再融资，以获得 IP2 购买价格的 20%，新的 IP2 贷款为 80%
现在所有税款均可减免:)
< BR>评论
由于我的银行业务是在一家银行进行的，该银行持有我各种抵押贷款的所有权，当我想要钱时，他们会贷出价值的 100%（如果我想要的话，实际上可以是 105%） IP 并使事情变得非常简单。
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2126 Dr Who 写道...
因为我的银行业务是银行持有我各种抵押贷款的所有权，当我想要钱时，他们会贷款 100% 的价值
这是“交叉抵押”，解决起来可能会非常昂贵。假设您的银行达到借贷限额，并且无法转到另一家银行
评论
PingDeB0MB 写入...
< p>计划用 PPOR 的现金购买第二个 IP。不需要贷款。这是什么意思？
您是说您的主要住宅贷款已完全抵消，并且您将用这些现金购买房产吗？
如果是这样，利息将不可扣除。
但是有一种方法可以通过支付贷款并重新提取来扣除利息。借钱的用途决定了利息的扣除，而不是贷款的目的。
您甚至无需申请进一步的信贷，也无需交叉抵押证券即可做到这一点。
我是一名税务律师和经纪人
评论
PingDeB0MB 写道...
计划购买第二个 IP，用 PPOR 的现金。不需要贷款。
但是您最终会背负 PPOR 的债务，对吗？如果是这样——那就不太理想了。
干杯
Jamie
评论
O.P.
Jamie.M写道...
但是你最终会欠下 PPOR 的债务，对吗？如果是这样——那就不太理想了。
是的，这是事实，但你也有一项可以产生收入的资产。
评论
PingDeB0MB 写道...
是的，这是真的，但你也有一项可以产生收入的资产。
在做出任何决定之前，请尽快咨询会计师。 – 现在错误的决定/结构可能会让你在未来损失很多钱。
干杯
杰米
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