O.P.
所以在过去的一年里，我一直从事外汇和股票交易，现在我可以轻松地每月赚取 5 位数的收入。
我刚刚满 18 岁，我仍然住在家里，没有租金，我已经辍学了，我没有贷款、债务或任何其他财务责任。
如果可能的话，我想证明自己的未来，同时我可以轻松地每月赚取 5 位数的收入，因为我是如何做到的并不总是保证能继续赚到那么多钱。我应该用我的钱做什么？
目前我能想到的就是房地产，投资指数基金和ETF，然后存入高利率的储蓄账户。
>
我还应该考虑用它做些什么吗？
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joshexe 写道...
还有什么我应该考虑做的吗它？
将其放入超级账户以减少您的纳税义务。
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joshexe 写道...
到目前为止我能想到的就是房地产，投资指数基金和ETF，然后存入高利率的储蓄账户。
这两种选择都不错。< br>大约 40 多年前，我开始从事房地产行业，永不回头。
这些年来我得到了非常非常丰厚的回报。我曾一度拥有 5 处房产。
后来我把它们全部兑现，享受着不费吹灰之力赚到的钱。
40 多年来房价从未倒退。每年我的房产都有资本收益。
别介意收到的租金。
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joshexe 写道...
房地产、投资指数基金和ETF
都是好主意。
高利率的储蓄账户。
浪费时间，通货膨胀几乎吞噬一切与房地产或 ETF 投资相比，利率较低。忘记存钱，考虑把钱花在对你有用的地方。
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joshexe 写道...
房地产，投资指数基金和ETF，并将其存入高利率的储蓄账户。
我是各个行业、房地产和股票的长期投资者，
尽管我的房地产随着时间的推移，投资表现良好，像许多投资者一样，我正在减少我的财产风险敞口。
从历史上看，股票的表现要好得多。
Super 是税收最优惠的。
投资自己，了解交易和投资之间的区别。研究巴菲特、彼得·林奇、马修·基德曼等成功投资者的方法。
我知道长期表现良好的投资者，但交易者不多（包括我自己）
房地产；买个房子住着就好了。作为一项投资，过高的政府收费和监管已经害死了鹅。许多投资者正在纾困。
ETF：最好的开始方式；除非您研究并制定合理的选择标准，否则不是个别公司。
储蓄账户；短期还好，长期不好：随着时间的推移，实际价值肯定是负的。
阅读：
。 赤脚投资者及其关于“复利的力量”的文章，
。 沃伦·巴菲特的小书《W·巴菲特之道》包含了他的一堆流行名言。
。 彼得·林奇的书； “华尔街第一”
他们解释了使股价随着时间推移而上涨的一件事。
。 Noel Whittaker 2024 年 1 月时事通讯和“房地产故事”；这是一个例子，说明为什么房产不一定总是像想象的那么好。
https://www.noelwhittaker.co sydguard 写道... 我在后来的生活中把它们全部兑现并享受了这些钱 那么您是否将收益投入ETF？ 沃伦·巴菲特之所以富有，是因为他年轻时就开始投资年龄。 储蓄账户利息税收几乎无法弥补通货膨胀，这就像扔掉钱一样。 您可能需要考虑“日常工作”作为后备，以防您的交易出现问题. joshexe 写道... 如果可能的话，我想证明自己的未来， Apue 写道... 那么您是否将收益投入 ETF ？ 不， 过去 40 多年来，在悉尼投资房产，你不会亏本。 sydguard 写道... 我在悉尼北部以 35 万美元的价格购买了一处房产，以 2.5 美元的价格出售20 年后。土地价值 让你想知道现在大多数年轻人如何才能自己买房。 我最小的孩子和她的丈夫最近做了一个新的建筑。 说实话，我不知道他们是如何做到的，但如果我知道他们现在欠了多少钱，我可能会失眠。 sydguard 写道... 那些想住在悉尼的人必须付出代价。 幸运的是，我们在南澳，所以住房更便宜，但如果你想入住，仍然很难入住。付款时省钱租金 我们怎么做到了，而年轻人现在却在战斗？ sydguard写道... 为什么我们以某种方式做到了这一点，而年轻人现在却在战斗？ 因为许多“年轻人”不知道牺牲、储蓄、努力工作或承诺。那些人很软弱，被宠坏了。 joshexe 写道... 外汇和股票交易，现在我可以轻松地每月赚取 5 位数的收入。 如果可能的话，我想证明自己未来的发展，而我每个月可以轻松赚到 5 位数的钱，但由于我的赚钱方式，我并不总是能保证继续赚到那么多钱。我应该用我的钱做什么？ 目前我能想到的就是房地产，投资指数基金和ETF，然后存入高利率的储蓄账户。 > 我还应该考虑用它做些什么吗？ 听起来令人印象深刻 - 但它是否可持续 - 我在美国读到标准普尔 500 指数过度膨胀，一些人推荐债券 - 作为if/when 股票的反向保护崩溃。 如果您已经这样做了，那么“花的比赚的少”可能听起来像一个笑话，并且可以避免随着收入的增加而购买越来越昂贵的玩具的享乐跑步机，因此您始终面临着崩溃的风险。失去一切。 我的 S&P500 ETF 在过去几年表现出色 - 见上文 - 有些人预测会崩盘，有些人说会继续下去 - ？？？ 房地产很棒如果您在 5 年前购买了 – 但是如果/当您出售知识产权时，请注意资本利得税 - 即使您声明没有其他收入，即使在 50% 折扣之后，$X00K 资本收益也可能会给您带来巨额税单，例如您可能会支付买卖价格之间涨幅的 25%。 除了您近期需要的现金外，请避免在银行开设投资基金账户 - 即使 UBank 5.5% 的奖金与 70% 的奖金相比也相形见绌。去年的 FANG (ETF)（高风险，不建议）...或您之前的交易成功。 如果您认为未来有一个家庭可以留给您的财富，您可以与某人谈谈全权信托——作为一种方式既可以保护您免受债权人起诉，又可以转移或延迟纳税责任。 虽然存在安装成本和持续成本，但如果您最终拥有数百万美元，那么这可能是非常值得的。 最后 - 房地产 - 请注意您将所有权放在谁的名字上（公司？信托？）因为仅仅更改名称可能会产生全额资本利得税 - 所以请仔细考虑这一点。 如果您希望在未来赚取巨额财富，甚至可以寻求财富顾问 - 询问周围的富人，他们可能已经认识他们可以的人推荐。 sydguard 写道... 为什么我们以某种方式做到了，而年轻人现在却在战斗？ 当我在 1979 年左右购买第一套房子时，房价可能约为平均年收入的 3-4 倍 - 我想我看到悉尼最近更像是平均年收入的 9-13 倍 Google 没有'没有告诉我任何有用的长期历史负担能力（房价/平均收入）数据 –我刚刚发现的最接近的是本文中的倒数第二个图表 - 说“25 年前平均房屋的成本为平均家庭收入的 9 年，现在它们的成本为 16 年半” - 最后一个图表的标题为“家庭收入的 7% 用于偿还住房贷款”——表明 1959 年这一比例为 1.1%，到 2023 年将上升至 7.3%—— https://www.theguardian.com/b
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我也拥有几套房子，退休后考虑一栋一栋地卖掉。
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这就是复利的美妙之处。
它可能是在 ETF 中，但如果您着眼于长期，那么投资 Super 并利用税收优惠并不是一个坏主意。
我只把它作为应急基金。
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最好的方法是确保您拥有多种技能。积累各种领域的知识——主要是您感兴趣的领域。然后就很有趣了。你永远不知道你的一项技能什么时候会成为你的赚钱工具。即使不是直接赚钱的人，这些相同的技能也可以省钱。两者都很重要。
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我只是以尽可能最好的利率投资于商业银行和澳新银行，
当我 50 多岁的时候，我只是厌倦了兜售和交易。
把它们一一卖掉。所有这些都在悉尼，价格基本上翻了一番，因此利润巨大。
举个例子，我在20年后，北悉尼以35万美元的价格以250万的价格出售了它。土地价值
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我认识的二三十岁的人都明白这些关键词，虽然他们没有一个高薪，但他们都是房主（有抵押贷款）。
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我最近才转过身18、我仍然住在家里，没有租金，我已经辍学，我没有贷款或债务或任何其他财务责任。
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Murt写道...
这表明住房贷款相对于家庭收入的比例现在几乎是当时的 7 倍。
我不是罐子里最聪明的人，但我意识到你说的是真的，我试图告诉一个朋友这件事，但她表现得好像我不知道我在说什么。你只需要常识就知道这一点。
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黄鸟写道...
我试图告诉朋友她表现得好像我不知道自己在说什么。您只需要常识就知道这一点。
事情就是这样。
过去 40 多年来，我们度过了一段最美丽、最经济实惠的旅程。
对新一代来说太糟糕了。每个人都有自己的想法。
找 2 到 3 份工作，少花点钱在垃圾咖啡上，也许你就能取得成功。
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sydguard 写道...
为什么我们会以某种方式做到这一点，而年轻人现在却在战斗？
你真的在打这张牌吗？当你花 3.5 美元就能买一根士力架就能买一栋房子时，世界就不同了。
这样的情绪就是我不再经常光顾这个论坛的原因。没有青春的流淌，只有老年的建议。
OP，现在房地产不是我投资的地方。在开始投资 ETF（或任何与此相关的东西）之前，请确保您进行了自我教育。你还年轻——时间站在你这一边，正如古老的格言所说：
重要的是在市场上的时间......而不是时机市场.
你也很方便地忽略了这一点...
Murt 写道...
这表明住房贷款与家庭收入的比率现在接近 7和回来时一样繁重然后。
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sydguard 写道...
找 2 到 3 份工作，少花在垃圾上咖啡，也许你就能取得成功
很棒的建议。您将需要这 2-3 份工作来支付您的生活费用。希望这里将推出食品券，让您在这个月底受到束缚。
并且记住，在用食品券购买杂货时不要穿工作服。给你的雇主带来不好的影响。
有一部关于航空公司飞行员的纪录片（基于美国）接受了该建议。显然，他们除了飞行员工作外还需要一份酒吧工作才能生存。
你所描述的是上一代人挥霍的中产阶级福利，而牺牲了当代人和子孙后代的利益。
结果现已显示。卫生系统规模不足，基础设施落后，教育系统简直就是个笑话。挖掘东西并出售第三世界经济。
我们可能会看到政治的变化，以及随之而来的从那些过着懒惰的政策支持的投资梦想的人身上更多地攫取财富。这是为了支付保留它们的成本。
现在是计划资产退出和遣返的好时机。万一。
还有一种观点认为，负债累累的社会是顺从的社会。让人们保持在他们没有太多但又不至于绝望地在议会大厦前游行和焚烧旧轮胎的水平是关键。
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