O.P.
我一直认为，在偏移中拥有钱与直接向抵押贷款支付“额外钱”的基本相同。
，假设我有50万美元的贷款和200k我的100％偏移帐户和每月还款为4,000美元。如果我将$ 150K转让给贷款，那么我的头寸将为35万美元贷款和5万美元的抵销。
我的理解是，在这两种情况下我支付的利息都是相同的。有人知道这是否绝对是这种情况？我想进行一次一次性额外还款的唯一原因是减少我在偏移帐户中看到的内容。我知道这只是心理，但我更喜欢看到我没有很多现金。看到我有更多的钱比我需要的东西让我对自己的财务感到自满。
scades workites workites ...
< P>我的理解是，在这两种情况下我支付的兴趣是相同的。是。是为了减少我在偏移帐户中看到的东西。
好的。
它也降低了您的信用风险。
黑桃写作...
我想进行一次一次性额外还款的唯一原因是减少我在偏移帐户中看到的内容。我知道这只是心理，但我更喜欢看到我没有很多现金。看到我有更多的钱比我需要的东西让我感到自满。 1。正如您提到的那样，有些人在看到一个可用的游泳池时会很想花钱。删除诱惑。
2。偏移账户是存款，并在FSC覆盖，但最高可达25万美元。从理论上讲，抵消余额超过$ 250K是有非保证损失的风险。 （通常，作为ADIS运作的澳大利亚贷方的风险通常很小）
3。债务回收。如果您已经偿还了您永远的房屋中的狮子份额，但想投资，最好支付贷款余额并借贷以进行投资，而不是使用抵消资金。 （投资债务是可扣除的，您的PPOR债务不是）
考虑 *不 *偿还贷款的主要原因：
1。您正在考虑将财产转变为投资并购买新的PPOR。在这种情况下，您需要在偏移账户中的资金，以便当您在新PPOR上使用余额时，旧财产上剩余的全部$ 250K可以扣除税款。如果您偿还贷款并将款项重新拨款以存款，则该重新汇款金额不可扣除。 REDRAWS是新的贷款，PPOR的贷款不可扣除。
保留一些偏移余额，例如$ 50K是一个好主意，是一个好主意，以保持重要费用或一段时间的收入损失，因为偏移余额将会继续支持还款。
spades写作...
我在这两种情况下所支付的利息是相同的
的确，这是相同的利益。
要考虑的另一件事是，偿还贷款本金的部分将减少您的还款，以便有一点影响现金流 - 明智的。
亲自将现金留在抵销中，以获得总体现金使用灵活性以及上述可能（未来的）税收免赔额的原因。
brakingbad写下...
我个人将现金留在偏移量中，以获得总体现金使用灵活性以及上述（未来的）税收减税性原因。 /p>
考虑在日常生活方面需要多少访问帐户以及许多人需要多少紧急情况。 （在我的情况下为$ 20k。）
然后将任何金额从抵押贷款上移出。
（或者，如果没有抵押，请在我的情况下移至定期存款。）
您将对抵押贷款感觉更好，并考虑未来的酌处支出。
无论如何对我有用。
brakingbad撰写... < /p>
要考虑的另一件事是，偿还贷款本金的部分将减少您的还款，以便在现金流方面有一些影响。
在大多数银行中，您只能减少您的还款如果您减少了贷款的限制。
spades写信...
我的理解是兴趣我在这两种情况下都付款是相同的。有人知道这是否绝对是这种情况？我想进行一次一次性额外还款的唯一原因是减少我在偏移帐户中看到的内容。我知道这只是心理，但我更喜欢看到我没有很多现金。看到我有更多的钱比我需要的东西让我对财务状况感到自满。
是的，兴趣将是相同的。正如Sokak上面提到的那样，存在一些差异，但是您的逻辑是根据您所描述的。
Palladium Finance写作...
在大多数银行中，只有在减少贷款限额的情况下，您才能减少还款。
我的贷款官员向我提到了这一点很久以前我建立贷款。我说我正在出售我以前的房屋，并希望收益还清新抵押贷款。我稍后签署了一份表格，他们实现了这一目标，但听起来几乎就像他们以较低的贷款价值重新发行了我的新贷款。出来一样吗？我猜这与...如果您向另一个贷款人进行30年贷款的中途再融资，则在15年时获得了相同的利率，您在2个方案之间支付的利息金额是相同的吗？
< BR>主要区别是您可能没有自动重新贷款的权利。 2008年10月，一些银行停止了重新绘制，因此您可能在真正需要的时候就无法获得这笔钱。
Rozza写道。 ..
主要区别是您可能没有自动重新借贷权的权利。
这不是一个显着差异。限制Redraw的银行只发生了一次。他们这样做是为了确保客户不会惊慌，并重新资金将自己置于拖欠贷款的危险之中。当时的公众强烈抗议意味着银行不久之后就扭转了政策。
spades with ...
i '始终认为，在偏移中拥有金钱与直接向抵押贷款支付“额外钱”的基本相同。
是正确的。
想要进行一次性的额外还款是减少我在偏移帐户中看到的内容。我知道这只是心理
几乎所有贷款都有一个免费的“重新刷新”设施。因此，如果您支付贷款（无抵销），则可以随时可用额外的付款。
房屋抵押有相当简单的规则。
尽可能快地还清他们。提前付款可作为缓冲区提供（要么在需要的时间退出，要么在您丢掉工作时继续支付贷款）。不要从抵押贷款中提取钱来支付生活方式（汽车，假期，装修等） 。）sokak写下...
3。债务回收。如果您已经偿还了您永远的房屋中的狮子份额，但想投资，最好支付贷款余额并借贷以进行投资，而不是使用抵消资金。 （投资债务是可扣除的，您的PPOR的债务不是）
要这样做，您想在偿还贷款之前将其拆分，否则您有一份混合使用贷款，这是试图尝试的噩梦跟踪
pgdownload写入...
不要从抵押贷款中提取资金支付生活方式（汽车，假期，翻新等）
大多数人都这样做。花钱。因为他们对租用财产没有兴趣。 redraw被视为储蓄帐户。
o.p.
谢谢大家。看来我的计划还可以。
快速一个。在我从偏移到房屋贷款的那一天。那天我失去了任何利息福利吗？假设我在2月5日转移了。...那天我没有得到偏移福利，因为这不是一整天。直到2月4日，我只会获得偏移福利。然后在房屋贷款帐户方面，仅从2月6日开始，福利仅由于2月5日（转会日）不是一整天。所以2月5日，我对被转让的金额全额支付？
brakingbad写信...
考虑到偿还一部分贷款本金将减少您的还款，以便有一些影响。
您将需要再融资以减少付款。 在大多数正常贷款情况下，贷款付款是基于借入的初始金额，并还清贷款仅减少了贷款的时间。 在这方面，将钱留在偏移账户中没有任何区别。
scades写作...
所以2月5日，我全额利息了。 ？
我不确定这一点，但是通常在每天结束时在帐户余额上计算利息，因此您应该根据何时获得一个或另一个帐户的利益。转移通过。
用奶酪写信...
您需要再融资才能减少付款。<<<<<<<<<<<<<<< /p>
这在CBA方面是不正确的，但是我不知道其他银行。
mangomadness写道。 。根据未偿余额付款。 我认为这不是常态。 我的贷款fROM始终根据贷款的原始成本按同等的每月分期付款方法计算不同的贷方。 每月付款仅在利率变化时更改。
pgdownload写入...
银行限制Redraw具有只发生一次。他们这样做是为了确保客户不会惊慌，并重新资金将自己置于拖欠贷款的危险之中。当时的公众强烈抗议意味着银行不久之后就扭转了政策。
虽然在过去几年中已经有一个高度宣传的银行限制了对大量客户的限制，但这绝对是并不是唯一一次有限制REDRAW限制的时间。当个别客户发生时，这不太可能出现新闻，但这并不意味着它不会发生。
，如果某些银行利用AI技术来识别“我不会感到惊讶”处于风险的危险中：“客户并有选择地限制对Redraw的访问以保护自己及其股东。
spades writes ...
那么2月5日，我要向转让的该金额支付全额利息？
这将取决于转移的钱的速度。使用Osko，付款将立即进行，因此您不应该错过任何利益。
我会在偏移中留下更多的钱不得不更换我的汽车，然后可以去买一辆新车，然后再出售旧的汽车并将钱退还给抵消。花了一些时间出售这辆车，但我仍然按需赚钱，以解决任何其他不可预见的情况
，但我从来没有想过花所有可用的钱
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