O.P.
我需要寻求专业建议，但对我的情况有任何一般建议感兴趣。
我在2015年左右买了我的房子，然后2018年底离开澳大利亚居住在海外。这所房子已经被出租了，我一直在根据需要缴纳税。我打算在2025年底返回，在某个时候会喜欢出售我的房子（因为我的家人现在已经长大了）。
如果我返回澳大利亚并等待〜12个月（或更长时间）（或更多）我有权从我的第一次购买日期或澳大利亚的第一次折扣中享受澳大利亚的CGT折扣，则这个？
出于兴趣，我刚刚将您的问题插入了Grok。有一些问题，包括如果您是外国居民，似乎您超出了6年的规定，我认为您为什么要征税。
，因此您一直活在2018年底之前，并打算再说它是6年的Ppor？因此，当您离开O/S然后返回房屋时，您将需要对两者进行估值。
我买了2018年底的房屋，在此期间，它的价值几乎翻了一番，从200万美元至400万美元，因此，以我的价格增加了100万美元的收入和近55万美元的账单。 That's a huge disincentive to sell.
评论
O.P.
flywire writes...
So you lived in it until the end of 2018 and intend to claim it as a PPOR for a further 6 years?
No, this is unrelated to the PPOR I am talking about the 50% CGT discount for assets held for more than 12月份。
o.p.
简短地写下...
您将在不在屋外的时间内接受CGT。 So you will need a valuation on both when you left for O/S and then returned to the house.
Yep I am clear on this, but my doubt is if I am again considered a resident, can I claim the 50% discount on this period also?
评论
I believe this takes into account period of非居住
https://www.ato.gov.au/calcu
否则，否则本网站可以很好地计算您如何使用Ato Worksheet来计算您的Ato Worksheet良好假设
https://www.odintax.com/Reso
我可以使用贷款充值进行存款和印花税吗？