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今天banker跟我科普，说Basic home loan可以平时多还钱进去，想用的时候又可以随时redrew出来，请问是不是这样？ 而basic variable rate又比带offset的variable rate低很多，既然功能差不多，还选带...澳洲华人论坛

前几天又加息0.5，银行还没pass给客户，暂时我的是St George 5.3%，请问现在正常一般是多少，我觉得我要打去银行review了 评论 HSBC 3.82% 评论 3.49 Westpac 评论 ANZ 3.85 评论 Commbank 3.82% 评论 这...澳洲华人论坛

准备refinance 大概1M, 想了解下最近的利率能做到多少？ 评论 关注 评论 我 3.24 ANZ P＋I 自住 评论 有offset吗 评论 3.19 ANZ 最新推出的 带offset 的话$10月份 不带的话 不用月份 有redraw 我刚递交...澳洲华人论坛

Screen Shot 2022-08-01 at 8.27.50 pm.jpg (124.97 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-8-1 20:30 上传 Screen Shot 2022-08-01 at 8.28.06 pm.jpg (106.14 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-8-1 20:30 上传 Screen Shot 2022-08-01 at 8.28...澳洲华人论坛

CBA VARIABLE CHANGES: owner-occupiers paying principal and interest – new customers only Note: loan-to-value ratio (LVR) requirements apply Old rate New rate Change Extra Home Loan (≤70% LVR) 2.94% 2.79% -0.15% Extra Home Loan (70.01% -...澳洲华人论坛

第一次refinance St Geroge有点坑, 之前在CBA. 贷款为 basic home loan, variable, P+I, current 2.79% 1, redraw 每人每天最多30k, 最少500 (CBA没有限制) 2, 多付的还款要在下次payment date之后才会变为available...澳洲华人论坛

我的客户对这种延长 IO 期限的新的 lite 更新流程的反馈非常满意，或者与 wbc 和 CBA 等许多贷方从可变到固定的轻弹过程是滴答作响的过程，但看起来 ANZ 仍然想要 vals、财务和身体部位...澳洲华人论坛

大家好， 就我目前的情况以及我是否得到一笔好交易或者我是否应该从 Homeside 继续前进，我正在寻找你的集体建议我已经有一段时间没有重新审视我的贷款了：1400 万总贷款非交叉 LV...澳洲华人论坛

如题，1.5m+贷款 需要offset，能CBA的话 最好，但貌似CBA rate是不是最高的？ 评论 现在4大猛加息，找小银行吧 评论 看到suncorp investment LVR 70%以下 2.29%，cashback 3k + package fees终身全免；看着...澳洲华人论坛

3个星期前我已经签了refix 合同. 合同上写 we will let you know when the change take effect, which is change day. 请问一下，refix开始时间是緊接之前fix expire day那天吗？ 评论 现在有2.09？ 评论 NAB明天f...澳洲华人论坛

最近在考虑refinance，我看大家的讨论大部分都是fix几年或者是Variable拿个带offset的好利率，为什么很少讨论basic variable产品？ 我看各大银行的basic variable的利率都很低，没有offset，但是很...澳洲华人论坛

那个银行的fix利息最低， 那个银行的variable利息最低 那个银行两个都低？ ：-） 听说1.7 fix 2.0 variable 评论 借的钱越多，利息越低，你听到的低利息可能之于你自己是拿不到的 评论 这得...澳洲华人论坛

BoM 去年PI owner occupied 2.9% 过了一年才变成2.7%, 是不是不打电话过去要求就装没这回是呀？ 打电话去该怎么讲有什么技巧呀?一开始就威胁说要转走是不是太激进了？ 实际上我也不会转，...澳洲华人论坛

我想用fixed loan + variable Loan 假设按照每个月的收入， 我两年可以积蓄10万（就是个例子， 付完房贷， 基本可能不大， 呵呵） 那么问题来了， 我是不是应该把我fixed的loan减少10万，而把...澳洲华人论坛

目前在CBA有2.5 m，5年到期。准备转贷。 谢谢！ 评论 四大里面NAB的不错 评论 Loans.cim.au 2.09,不过是fix 评论 既然投资，IO是首选。 评论 是IO，不过是fixed IO 评论 谢谢！ Fixed当然更好。...澳洲华人论坛

rt 其实没概念呢就是我看官网的确也是3.67% 就是package的那个variable rate 评论 不应该这么高呀，好好谈一下，应该在2.50%左右，我说variable rate, P+I, owner occupied. 评论 jump 评论 继续fix吧，现...澳洲华人论坛

就是有 I II III那种3个不同的SIZE流速， 要怎么用啊？ 谢谢 评论 把那个| || |||对着孩子鼻子，就是一条是最慢的，两条是中速，三条最快，如果你要慢就把一条的对着宝宝鼻子，不知道能...澳洲华人论坛

最近银行说把我的variable rate降低了。我疑惑的是我的offset account的存款数额已经大于home loan中charge variable rate account的数额，原则上我已经不需要支付variable interest这一部分的利息，那么...澳洲华人论坛

现在westpac 自住 pi variable 能谈到多少rate? 我自己这边是2.98% 和 3.03% 两个variable account. 看了下四大别家自住pi variable 都不高。 你们自住pi variable 谈到最低多少？ 评论 Westpac 800K 2.93% 评论...澳洲华人论坛

刚才给银行电话，全fixed 将失去offset account.但可以fixed 一部分。 假设贷款100万，offset 50万 Fixed 50万，2.29% variable 50万，2.84%,offset 2.84% 那银行不是大赔吗?那位专家能答疑，谢谢(⊙o⊙) 评...澳洲华人论坛

Nx300 的 ADAPTIVE VARIABLE SUSPENSION 是不是要選 sport+ 才會用到? 评论 RAV4 还能劈弯？ 评论 可以啊，只不过会翻车 评论 劈彎沒試。用 sport mode . 0-100太約 8秒， 感覺不錯。 评论 进来学习的，希...澳洲华人论坛

最近要换水泵, 看了SPEKCK, ECO PRO; Astral XPT 320 和 Hayward TRISTAR. speck 最便宜969; XPT 320 1099; HAYWARD 1399. 不了解区别在哪( 我知道energy RATING 有差别),希望用过的DX 分享经验或推荐. 分分侍候,多谢...澳洲华人论坛

ANZ是四大里唯一一个pass on 0.15% to Variable Home Loan的。发现ANZ的社会责任感还是挺强的。 还提供了很多relief package 评论 上次是全跟，两次一共减了0.4知足了 评论 降息应该到此结束了。 现...澳洲华人论坛

一直没用过fixed loan。想请教一下大家有关转fix loan的问题： 1. 转fix loan还需要credit check/assessment那些手续吗? 还是只要和银行打个电话就行了？ 2. Fix loan rate是直接银行网站上的rate还是可...澳洲华人论坛

如题 Variable rate是什么意思？为什么我的variable rate每个月都是固定的（比如4%）？ variable体现在哪了？银行的rate经常变化，为什么variable的贷款不是随着银行rate变化而变化？ 评论 如果降...澳洲华人论坛

现在四大银行PI投资房variable最低可以多少%啊？ 评论 看金额，2.95%-3.25%之间 评论 anz 2.59 评论 Variable 能到2.59%? 评论 是啊，同样好奇，新转进去的吗或者最近Neg回来的？ 评论 這個2.59% 是...澳洲华人论坛

前設 : 需要 $1m, cash on hand = $200k Case 1: NAB Fixed 1 year 2.39% fixed 沒offset, 所以留個 $100k cash on hand (1 - 0.1)m * 2.39% = $21510 Case 2 NAB variable 2.84% 有 offset, 可 redraw, 不用留 cash (1 - 0.2)m * 2.84% = $2272...澳洲华人论坛

lz最近从boq那拿到cpa offer是3.69，free redraw的没有offset。然后现在nab是3.97,跟nab讲半天也不给降一点。算了下exit fee和政府loan register fee之类的，最后一年也就省600多，是不范不上啊。nab...澳洲华人论坛

如题, 谢谢 评论 bankwest 3.72% 去吧骚年，收入不够海外凑 评论 好奇一下，借这么多，年收入要多少才够？ 评论 3.72 st George 评论 去吧骚年 什么意思? 评论 去吧， 少年， 就是这个意思....澳洲华人论坛

如题，PI Variable时，Offset还有用吗？还款额应该如何计算哪？ 评论 有用，fix就不支持offset了。 计算公式好像不是单纯的本金加利息，今天刚改P+I ,repayment比我自己計算的少几百 评论 当...澳洲华人论坛

自住房 63万贷款，PI variable 银行给3.98说不能再低了，请问有更好的deal吗？ 评论 刚签的3.59，网上搜搜就有 评论 请问哪个银行，有offset吗？ 评论 没有，只有redraw。 我刚刚在google上搜...澳洲华人论坛

最近有在UBANK办HOME LOAN的同学吗? 他家是目前RATES最好的了吧？3.34%， 8月2号之后再降0.25，就是3.09%？ 不过UBANK好像是REDRAW账户，不是OFFSET，但是这个对于自住来说无所谓吧？有什么区别...澳洲华人论坛

一直以为存在offset上的钱，抵消掉的利息会让每个月的总还款额变少。今天一看，好像是每个月的总还款额不变，省掉的利息还本金了。听banker 说只有这个选项，每个月总额不变，利率...澳洲华人论坛

查看了一下之前的帖子，大部分人不赞同fix. 现在的利率fix是2.98%, variable 是3.45%。这个variable未来两年会降到3以下吗？如果不会，是不是应该fix 大部分，小部分variable, 和offset 利息对冲？...澳洲华人论坛

投资房，现在的利率很高要3.8%。跟CBA谈后，他们建议转成3.09 的固定利率。大家看看这个利率好吗，还有再谈谈的余地吗？ 评论 浮动3.25%－3.50%之间，根据你的接待比例和金额决定，投...澳洲华人论坛

refinance, 现在面临一个问题，是选择 1－ fix 固定利息5.54% 3 年 还是 2－ fixed (80%of loan)5.54%3 年 + variable (20% of loan) 5.9% 想提前还款所以想选择2, 但是银行说选mixed就要把房子出租出去，弄成...澳洲华人论坛

买房子贷款中, 请问大家选fix rate 还是 variable rate？ 大概带50万, 评论 看你对将来利率的走趋见涨见跌吧 现在r挺低得可以考虑F但是F有exit fee当提前还淸或卖房贷款期缩短时。 v隨时期变...澳洲华人论坛

给力吗？ 准备申请 评论 真的假的？ 评论 评论 Starting tomorrow 评论 已经有人发过了： http://www..com.au/bbs/f ... ;page=1#pid13564978 评论 个人来说，对HSBC没有好感。。。 存过他们的大额浮动存...澳洲华人论坛

2013-8-19 13:19 上传 下载附件 (104.52 KB) 评论 这。。。。。。莫非。。。。下一个。。。。大浪尖要来了？ 评论 不错 评论 貌似现在是Trend Down, 还没到底呢。 评论 this is officialRBA rate or b...澳洲华人论坛

我现在锁两年的，大家觉得如何？ 另外，如果锁了两年的，到期自动跳到浮动的么？ 评论 锁了多少？ 评论 两年之后到期再说，到时候转银行在定期 评论 最好一半固定，一定浮生 评论...澳洲华人论坛

4.75% 没有任何费用，有没有申请费不确定， 应该是月底就出广告了。刚从hsbc refinance 出来，就推特价了 一直给我的service 的贷款经理值得推荐，讲普通话的，如果有人需要信息，可以短...澳洲华人论坛

用ANZ， 4.2%， 昨天去CBA办事，他们说可以给更低，建议我转贷。 印象中，以前CBA的offset不是日常使用帐户，现在还是这样么？ 评论 利息没升前给的4.1x，升之后应该4.2x，不知道会不会给...澳洲华人论坛

如题如题 CBA PI variable 3.99% + low rate gold CC，这种算不算正常水平呢？ 06/07批的，刚看到CBA网站写到07/07 interest change，这种会影响到我么？ 评论 会 评论 loan amount不大就这样差不多 评论 谢...澳洲华人论坛

也没拿着很好的offer 就是投资房3.88%fix两年 算了算还是能省个大几千的。 能省点是一点吧！ 评论 3.88%fix两年 评论 哪个银行？ 评论 是CBA 评论 我也是CBA，fix两年4.4 评论 不啊，我是P+I，...澳洲华人论坛

现在 1M 以上，standard variable with package, offset打折后， 最低拿到多少。 谢谢 评论 3.64% 评论 能这么低？ 不是自住房 评论 4.2%左右是比较好的了浮动基本就这样了 评论 看来要和银行谈谈...澳洲华人论坛

请大家谈谈.利率怎么走? 评论 broker的意思好像是利率会升. 但是现在全球经济形势这么差. 有懂的朋友吗? 评论 反正各家银行目前长期利率都是看涨。 评论 Variable. 评论 看不清形势。银...澳洲华人论坛

本息同还3.55%， INTEREST ONLY 3.77%，全行最低了吧！ 评论 是很低了 评论 转出比登天还难 评论 为什么这么说？银行还可以不让转贷？ 评论 你进去就知道了 评论 怎么说？费用特别高？ 评...澳洲华人论坛

Fix到期了，现在是浮动的利率，随时可以refinance。继续留在CBA还是转走？ 评论 NAB 问一下， PI 3.5%一下，小银行 可到3%一下。 评论 投资房利率没LS说的那么低的，大银行的话，根据你的...澳洲华人论坛

昨天还准备打电话给Westpac 来review我的 home loan呢，今天一看利息降到3.33%了，五月份还3.73%呢，上个月刚降到3.53，这月又降，还有自己再要求review的空间么？ 评论 网银上查的？我的还没...澳洲华人论坛

Fix快到期了，打了个电话给我降了好多。 不知道是自住还是投资，利息不错我没敢问。。。。 评论 如何投资的话那也太好了吧。。。请问如何讲下来的 评论 就说CBA给了1.61 Discount 评论...澳洲华人论坛