新西兰都说买房时就算买好区的差房,也不买差区的好


在新西兰


弱弱地问上以上那句

我们两个人住,首期付两成的话,最多能买个40w左右的,在city上班 所以也不敢买太~远的,我知道mt Eden,mt albert,之类的肯定买不起了,(前两天看了个破房子还要50多万),但来auckland这么多年,因为都在租房住,也没出过mt Eden,mt albert这个圈,想买个好区的房子,也不知道哪才算好区(比如怎么查校区什么的呢?怎么知道这个区会不会升值会不会保值呢?),请高人指点,谢谢了!!

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现在说的以前的好区房价都比较高了,如你所说的mt albert,mt eden。个人觉得现在好区附近的区可以看看,比较适合你目前的购买能力,比如avondale,blockhouse bay等等。现在中区的房价已经升得很高了,相比起来,中区和其他区链接的地方,性价比会比较好一些。

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楼主的ID是我见过最小的ID,超级元老啊!

要是40W的话,大概就是公交车到CT 3-4个STAGE地区里面的,差一点的房子了。

总体来讲都已经被炒高了,都是泡沫了,北岸最泡沫、中区次之,反正,总体来说40W买房子不太容易了。

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嘿嘿,谢谢两位的回复!

我们家就属于那种看贴很少回帖的。。所以混到现在还是元老。。

我之前看另外一个贴 建议买remura,meadowbank等等的房子 我上网查了一下 还挺好的,30-40w可以买到2个人住比较舒服的房。可是不知道这种地方,过他个5,6年,能增值吗。。。其实也不求他增值,不会贬值吧?

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好区这个价也就是个买个UNIT,涨价不会很大,跌价也跌不动的,放心好了,毕竟是好区

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同解,实际上房价上涨主要是地上涨,房子每年住,随着时间越来越久,有些不涨反而会跌一些价格。。。

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如果是买房自己住,就要看各人情况了,最重要的是要自己喜欢,到周围的街道,看看小区的环境,周围的邻居,高峰时候上班的路程,,这样才住得舒服. 好区也有分不同的街道,有时候只隔一条马路就差很多
如果是投资的话,地点比较重要

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路过。。。。。。。。。。。

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greenlane, ellerslie这边40 万+能买到3房了,多看看中介的list

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greenlane, 40万貌似leasehold... ellerslie, 40万,靠近pamure 的townhouse 吧

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学习学习
地地道道地地道道地地道道地地道道地地道道

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房价普遍高的区域就是好去

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一般来讲,差区新房,住几年之后不会升什么值的,因为地价涨幅赶不上新房变旧房的跌幅.好区老房就刚好相反了.但是我觉得年轻人大都会比较喜欢新房.

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我的投资经验怎么和你相反呢?新或近新的房子还是抢手,所谓会计学上的贬值,那都是中介骗人的,看看这些年建工材料的涨幅吧,跟疯了似的,早几年买的新房,就好比先买了便宜的建料,存在房子中一样,反而带给房子的是升值.
再说老房子住的实在是不爽,老鼠\跳瘙一大群,里面还不知道以前是否死过人.所以我和老婆不管区怎么样死活也要住新一点的房子.其实在新西兰根本没有绝对的好区,也没绝对的差区.Remuera还有一大堆公房呢.

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40万的 Unit?! 投资价值根本没有了... 奋斗10年,住的也许还亏本

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敢问各位专家, 现在在penrose 的Tuners Car Auction马路对角, 应该属于中区边边上面的2大双人房+1单人房+1厅 cross lease分下来接近400m2的unit, 2分钟上高速, 现在可以卖多少价啊?

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how about me?  ha ha

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那里污染的厉害,水泥厂就在旁边,污染程度和中国NB程序差不多,灰超多啊。。。
而且,旁边还有大型变电站,要买那里的房你要考虑考虑啦。。。
而且还是 unit title 的类似townhouse, 以后弄个什么东西都很麻烦,还crosslease...
我看也就30万中最多,主要是,这个房拿下来,出手就不容易啦

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40万好像真的买不到什么很舒适的house.只能考虑townhouse或者unit了。你只有40万也别考虑什么投资升值的问题了,主要就是方便,大小适当就可以了。以后如果工资长了再说吧

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谢谢了, 不过我是在portman road上面, 向sylvia park shopping mall方向的, 所以离水泥长和那个变电站还挺远的, 而且那水泥厂其实不生产水泥,只是一个配货中心。 现在自住一间双人房, 别的出租还能收入320刀一个星期, 呵呵, 很超值了。

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自己住的舒服就行

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自己住的舒服就行,因人而易

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自己住的舒服就行,因人而易 ,凭着自己的感觉

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自己住的话合适就可以

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所谓的好区差房和差区好房之争全是中介搞出来的东西,误导视听,不必太当真,买房时还是要具体情况具体分析。不过说真的,单就租房而言,本人觉得差区的房租甚至比好区还高,收益更好。

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你这个位置属于penrose里的好区域,包装一下也能卖个好价钱

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