新西兰单人收入750税后，除去首付后想贷款30W，有问题
在新西兰
单人收入750税后，除去首付后想贷款30W，如果贷款15年，利率暂时用5。5%算的，是每周还560左右。（网上自测的，不准，只是个大概值）
当然以目前工资水平，560一周会很累。是因为有其他收入，但是如果办理一些海外收入什么的太麻烦了。
我可不可以说我的房子有房间供出租，每周200刀的租金？这样我贷15年，每周我自己360刀，事实上其他的贷款有其他收入还，只是跟银行说会供出租（homestay什么的那种，因为只有homestay能收到200+的租金吧？）
问题一：这样可行吗？？
问题二：我一直存在的疑问：贷款计划以外还的那部分房贷，时不时的打进去，有什么额外费用吗？也就是说，其实10年内能还完这30W是没有问题的。但是当时贷款是15年，由于我自己的原因，10年内还完，有什么额外费用吗？
问题三：买房除去房价这个大头费用，其他的还有什么费用以及后期费用吗？比如：水电费每月大概多少？地税每年多少？买房找中介费用？房屋检测费用？家具费用？
期待朋友热心回答，谢谢啦！
评论
税后750贷30W应该没问题吧。。。
贷款期放25或30年应该好批。。。
评论
其实你的问题上银行做预批就可以问得很清楚的
评论
贷款期25-30年更好，需要提前还款的话看你当时是FIX 还是FLOATING的，FIX要先BREAK根据当时的利率和你固定的利率有可能要赔一些差价的，FLOATING的话好像就可以还，费用很少
评论
费用上的水电费是根据你的用量，地税你上网查2000-5000都算常见吧，你查COUNCIL网站，中介不收买房的人的钱，，房屋检测口头报告大概200-280这样，书面的450-700不等吧，还有如果银行要求估价，估价费用在500-800不等，搬家费用一般按小时算，清洁费用看你需要，有些人可能还会一些小的装修
还有电话费啊网费啊这些大概一个月100左右，家具看你买什么档次的，二手的TRADEME，全新的各种级别档次，价格差异太大不可一一列举
评论
时间越短越不好批呢？？
评论
你好、贷款30年比如说我2年后卖房子、利率定期2年、刚好2年后卖方定期到期后几天交割、需要付什么违约金么？
评论
2年后你卖房子交割的时候已经不是FIXED rate合约，而是转为FLOATING RATE的了，这样的话你还款是没有PENALTY的，除非你卖的时候FIXED RATE还没有到期，要BREAK，就要看当时的利率了
评论
FIXED的优点就是如果利率涨了，你在FIXED TERM里不受影响，缺点是如果利率跌了，你也要付定好的那个，而且提前还款的话有可能有PENALTY
FLOATING的优点是，提前还款没有PENALTY, 缺点是大多数情况下利率比FIXED要高
评论
贷30年你也可以提前还，这样银行就不问了
评论
肯定变浮动才卖啦～没违约就好、怕要我还30年
评论
不一定的 fixed的也可以卖....
至于break cost得看你当时fixed利率和现在利率 如果比现在利率低的话 几乎就没有罚款的 收个一两百刀的管理费。。。
评论
谢谢啦，已经很详细了。非常感谢！
评论
自住你的压力是蛮大的 毕竟还款只是一部分
地税保险水电费 空房期等等都要考虑
评论
保险是怎么算的？多少钱呢？