新西兰请教高手:没见过这种外墙材料,请问有隐患吗


在新西兰


最近看了套房,是2层的,一楼的外墙是方砖刷了白漆,但是二楼的外墙外面,包了一层像是铁皮还是硬塑料一类的东西,表面还涂了沙粒,请问这样的材料是什么材料,这样的房子能买吗?

谢谢







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应该是贴上去的,要看后面是什么材料

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背后的材料被盖住了,怎么看?builder 检查能检查出来吗?

谢谢

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这个好象是喷沙铁皮 的,现在很多的新房子的顶都是这种材料,

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Metal Profile Cladding + Texture Coating
很少见,感觉很薄哦

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谢谢楼上2位,这样的材料耐用吗?builder检查能看到后面的材料吗?

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在铁皮上喷沙,找人屋检一下吧。

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以前见过一桩房子是这样的外墙。据当时的屋主说,外面是铁皮喷沙,里面是weather board,这种cladding有一段时间很流行因为很少需要保养。当时我看见的外墙颜色是浅色的铁皮,喷上去好像不仅仅是沙,还有一些小石砾。后来可能大家都对这外墙不是很了解,房子流拍了。经议价后,最后的买主有叫builder来看过,并没有对cladding提出过疑虑。至于你照片上的房子内墙是什么,如果屋主都不知道的话,只能请builder来看一下了。

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看上去和喷涂的铁皮顶一类的东西,有点薄就是了。

相对weatherboard来说可能不耐久,参考普通铁皮顶的寿命

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这种材料需要维护的。几年重新喷一次沙,据说这种材料成本少,是现在开发商的首选,屋顶用它下雨不响,比以前纯铁皮噪声小。检查时应当是看不到里边材料的,做屋顶的外面都是用钉子钉牢的,这个它也应当是有钉子固定的。

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谢谢,请问检测的话,主要看什么内容呢?是铁皮后面的材料,还是铁皮是否破损?实在是不懂,谢谢指点

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谢谢回复。听一些朋友说,这种cladding还是需要定期喷砂,而且费用不便宜,6000+一次。您觉得既然已经有了这个cladding,房子内墙是什么材料还需要来查吗?谢谢

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铁皮顶的寿命大概是多少年?谢谢

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谢谢。屋主说住了10来年了,还没重新喷过,看来买了就要重新喷一次了。您知道这样的工作哪家公司能做?谢谢

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我当时看的这个房子外面四周的墙都是这种材质,和你一样心存很多疑惑,但一想如果实在不行的话把这一层cladding全部拆了,至少里面还有weather board在。如果里面没有另外一层墙的话,这层坏了,只能修和recladding了。我觉得你去找个有点年纪的洋人builder看一下,我想这个东西在它那个年代不是个例,一问就应该知道是什么情况如何保养。另外,这个房子十年多没喷过,你觉得它状况怎样比如掉沙掉得厉害吗,有没有锈得痕迹?

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目前情况就像我图片上照的,你觉得掉沙厉害吗?锈的痕迹好像没看到

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有上年纪的洋人builder推荐吗?谢谢

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以前用过一个去南岛了,现在没有好的介绍。

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谢谢,找了一个了

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那里有维护的,我还真的不知道,我也是最近想买一套房时发现这种材料的,我咨询了几个懂行的朋友,最后我是放弃了购买这种材料的房子,因为有诸多不确定的因素。据我所知,铁皮的wall要比其他材料的wall便宜不少。

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请问买房子时要做房屋检测和评估吗?这两个可以一起一个公司完成吗?还是要分开?有比较好的推荐吗 ?

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LZ,Builder 看过后能大概告知结果吗?这样大家对这种材料也能有一个进一步的了解。谢谢。

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找了个洋人,据说经验比较丰富。他说他见过这个材料,但是看房的时候,他好像没花多少时间看外墙,就看了两眼,用手按了按,说里面是construction paper和wood framing。说到保养,这个沙确实会脱落,有的地方铁皮已经漏出来了,我觉得如果买了,还是喷砂靠谱点,但是他说不知道什么公司做。

另外,问问大家,一般口头的报告,会用仪器测墙壁湿度吗?还是只有书面的时候才用?测的时候,一般测多少个点?

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评估是对价值的评估吧,这个是跟卖房有关吧,我反正没做。检测的话因人而异,我觉得做下好,心理踏实。

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谢谢告诉结果。

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既然里面不是weatherboard 俺觉得不碰为好。。。

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