在新西兰
根据Barfoot 统计，东部第一次达到了 1M，西部60w 了，也是第一次
http://www.barfoot.co.nz/Market-reports/2014/April/Residential-sales-report.aspx
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请问auckland 东部的包括那几个suburbs?
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我觉得东部指的，mission bay, meadowbank, st heliers那部分吧。
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哎，今天你没提前声明你不住也没有投资在北岸啊
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http://www.barfoot.co.nz/Market-reports/2014/March/Suburb-report.aspx
这里有具体分区，BARFOOT 统计数据都是按照这个分区统计的
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说的是中区东部，就没什么好说的了
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根据 Barfoot 统计的区域，Eastern Suburbs 包括Ellerslie，Glen Innes, Glendowie, Kohimarama, Meadowbank, Mission Bay, Mt Wellington, Panmure, Parnell, Remuera, St Heliers, St Johns.
但真正“比较适合居住的”，是这部分
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艾玛，西区都60W了
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还真的，涨的真快。。。。
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WoW!!！除了奥克兰CBD和南区和Rodney的房价今年4月比去年4月低，其它的区全部涨！！！充分说明去年来的房价一直在涨，数据摆在那里
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我没有看往年数据，自己感觉每年的冬季5--8月都相对夏季比较淡，open home 雨天很多不想出门，光线差，和夏季的景观天差地别，就算我想卖房，我也一定拖到11月左右，除非紧急需要现金；那些年底想换工作的搬家的小孩入学的也稳定了消停下来，但是感觉过了9月，一切又开始周而复始，。。。圣诞前夕到1月大致是最佳卖物业时机了。。。。居然有kiwi圣诞前卖掉房子两人出去旅游了3个月才回来奥克兰的。。。
本地房产一直比较麻木内敛，他们老拿上个与上个月的数据来做结论，。。看看久经考验的香港地产市场，这真是个考验耐心的投资游戏，绝不是大部分本地kiwi能看那么远的，还有的kiwi看到房价好，赶紧卖掉拿笔现金在手上去租房（租我房的kiwi自己的房卖了。。说等便宜了再买）
我们华人毕竟见识风浪多。毕竟奥克兰小地方，就像一个小品里看的，小村子里头，哪家鸡生了个双黄蛋，都成为新闻，用喇叭通知，统计双黄蛋的鸡。。。
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是的，我的前屋主大概也是这么想的，在附近租房。。。。
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我也觉得季节性因素很重要,我们去年冬天买房的时候,到了周末连OPEN HOME都不知道去哪,找了半天都没什么适合我们预算的,幸好抓住了一套,否则要等来年开春了
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对啊，这种季节绝对影响买和卖的成交，应该列为特殊淡季数据处理，别到了10月又出报告说，房价大升，其实可看作只是积压的消费延时爆发了
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同意你的说法,本来很多人都是准备春季或者夏季卖房的,没有特殊的原因,没人喜欢冬天卖房的,PRESETATION不好,天气不好,下雨气温低,很影响售价的. 冬天买房么,除了房源少,但是如果碰上合适的,和夏天买没什么区别了. 等到天气转暖,数据又上去了,实在是没可比性,还不如每个Quarter比一下好了
而且奥克兰房市数据不是特敏感那种,很多时候会出现一个政策,然后市场反应需要一定时间消化,数据也就比较滞后
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