新西兰东部平均价1M 了,好像是第一次,西部60w 了,也


在新西兰



根据Barfoot 统计,东部第一次达到了 1M,西部60w 了,也是第一次
http://www.barfoot.co.nz/Market-reports/2014/April/Residential-sales-report.aspx

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请问auckland 东部的包括那几个suburbs?

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我觉得东部指的,mission bay, meadowbank, st heliers那部分吧。

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哎,今天你没提前声明你不住也没有投资在北岸啊

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http://www.barfoot.co.nz/Market-reports/2014/March/Suburb-report.aspx
这里有具体分区,BARFOOT 统计数据都是按照这个分区统计的

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说的是中区东部,就没什么好说的了

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根据 Barfoot 统计的区域,Eastern Suburbs 包括Ellerslie,Glen Innes, Glendowie, Kohimarama, Meadowbank, Mission Bay, Mt Wellington, Panmure, Parnell, Remuera, St Heliers, St Johns.
但真正“比较适合居住的”,是这部分


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艾玛,西区都60W了

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还真的,涨的真快。。。。

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WoW!!!除了奥克兰CBD和南区和Rodney的房价今年4月比去年4月低,其它的区全部涨!!!充分说明去年来的房价一直在涨,数据摆在那里

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我没有看往年数据,自己感觉每年的冬季5--8月都相对夏季比较淡,open home 雨天很多不想出门,光线差,和夏季的景观天差地别,就算我想卖房,我也一定拖到11月左右,除非紧急需要现金;那些年底想换工作的搬家的小孩入学的也稳定了消停下来,但是感觉过了9月,一切又开始周而复始,。。。圣诞前夕到1月大致是最佳卖物业时机了。。。。居然有kiwi圣诞前卖掉房子两人出去旅游了3个月才回来奥克兰的。。。
本地房产一直比较麻木内敛,他们老拿上个与上个月的数据来做结论,。。看看久经考验的香港地产市场,这真是个考验耐心的投资游戏,绝不是大部分本地kiwi能看那么远的,还有的kiwi看到房价好,赶紧卖掉拿笔现金在手上去租房(租我房的kiwi自己的房卖了。。说等便宜了再买)
我们华人毕竟见识风浪多。毕竟奥克兰小地方,就像一个小品里看的,小村子里头,哪家鸡生了个双黄蛋,都成为新闻,用喇叭通知,统计双黄蛋的鸡。。。

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是的,我的前屋主大概也是这么想的,在附近租房。。。。

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我也觉得季节性因素很重要,我们去年冬天买房的时候,到了周末连OPEN HOME都不知道去哪,找了半天都没什么适合我们预算的,幸好抓住了一套,否则要等来年开春了

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对啊,这种季节绝对影响买和卖的成交,应该列为特殊淡季数据处理,别到了10月又出报告说,房价大升,其实可看作只是积压的消费延时爆发了

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同意你的说法,本来很多人都是准备春季或者夏季卖房的,没有特殊的原因,没人喜欢冬天卖房的,PRESETATION不好,天气不好,下雨气温低,很影响售价的. 冬天买房么,除了房源少,但是如果碰上合适的,和夏天买没什么区别了. 等到天气转暖,数据又上去了,实在是没可比性,还不如每个Quarter比一下好了
而且奥克兰房市数据不是特敏感那种,很多时候会出现一个政策,然后市场反应需要一定时间消化,数据也就比较滞后

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捡漏捡漏捡漏!!!!

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